Altareit

Neueste Ergebnisse Highlights (09.03.2026):

Altareit – 1. Halbjahr 2025: Der konsolidierte Umsatz belief sich im ersten Halbjahr 2025 auf 808,0 Mio. € (‑23,8 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum), während sich der operative Cashflow (FFO) deutlich auf 38,4 Mio. € (+32,2 %) verbesserte. Der Nettogewinn FFO stieg auf 23,9 Mio. € (+76,7 %), und das Nettoergebnis des Konzerns belief sich auf einen Verlust von (8,1) Mio. € (Verbesserung gegenüber dem ersten Halbjahr 2024).

Umsatz

Konsolidierter Umsatz: 808,0 Mio. € im ersten Halbjahr 2025 (–23,8 % gegenüber dem ersten Halbjahr 2024). Wohnimmobilien: 736,1 Mio. € (–24,1 %). Gewerbeimmobilien: 71,9 Mio. € (–20,8 %).

Rentabilität (FFO)

FFO (Funds from Operations): 38,4 Mio. € im ersten Halbjahr 2025 (+32,2 % gegenüber dem ersten Halbjahr 2024). FFO Wohnimmobilien ~26,1 Mio. € (‑1,2 % gegenüber dem Vorjahr); FFO Gewerbeimmobilien 15,1 Mio. € (x2,0).

Nettoergebnis (Konzernanteil)

Nettogewinn FFO (Konzernanteil) 23,9 Mio. € (+76,7 %). Ausgewiesenes Nettoergebnis, Konzernanteil: Verlust von (8,1) Mio. € (geringerer Verlust gegenüber (10,5) Mio. € im ersten Halbjahr 2024).

Wohnungsbau & Auftragsbestand

Auftragsbestand im Wohnungsbau 2,5 Mrd. € (ohne MwSt.) zum 30.06.2025. Wohnprojekte der neuen Generation machten ~41 % des laufenden Umsatzes im Wohnungsbau aus (gegenüber 8 % im 1. Halbjahr 2024). Notariell beglaubigte Verkäufe und Markteinführungen waren im 1. Halbjahr rückläufig, das Unternehmen erwartet jedoch eine Beschleunigung im 2. Halbjahr.

Gewerbeimmobilien & Pipeline

Gewerbeimmobilien-Pipeline: insgesamt ~650'000 m², davon ca. 310'000 m² mit erteilten Genehmigungen (einschließlich einer vorvermieteten Logistikplattform von 75'000 m²). Auftragsbestand im Gewerbeimmobilienbereich: 141 Mio. € (ohne MwSt.) zum 30.06.2025.

Neue Geschäftsbereiche

Altareit baut den Bereich Photovoltaik aus (126 MWp Kapazität, davon 81 MWp ans Netz gegangen, 45 MWp im Bau), entwickelt Initiativen im Bereich Rechenzentren (Edge- und Hyperscale-Pipeline) und nimmt Aktivitäten im Immobilien-Asset-Management auf.

Bilanz & Liquidität

Verfügbare liquide Mittel 1.761 Mio. € zum 30.06.2025. Nettoverschuldung 280 Mio. € (Anstieg gegenüber Jahresende 2024). Nicht in Anspruch genommene Kreditlinien / verfügbare Fazilitäten ~1,22 Mrd. €; verfügbare revolvierende Unternehmenskreditlinien (ca. 700 Mio. € RCF-Kapazität vermerkt).

Finanzkennzahlen & Rating

LTV 29,8 % und ICR 8,5x zum 30.06.2025. Verschuldungsgrad ~0,37x. S&P bestätigte im Mai 2025 das BBB-Rating von Altareit mit negativem Ausblick. Die Gruppe hat ihre Anleihe mit Fälligkeit im Juli 2025 vorzeitig (am 30. April 2025) zurückgezahlt und hatte danach keine ausstehenden Anleihefälligkeiten mehr.

ESG / Taxonomie-Konformität

Europäische Taxonomie: Umsatzkonformitätsquote 73,8 % im ersten Halbjahr 2025 (Eignungsquote 98,6 %). Altareit hebt die laufenden Bemühungen hervor, die Taxonomie-Kriterien auf seit 2022 gestartete Projekte anzuwenden, wodurch sich die Konformität gegenüber 2024 verbessert hat.