Altareit

Neueste Ergebnisse Highlights (16.01.2025):

Ertragsrückgang

Im vierten Quartal 2023 verzeichnete Altareit einen Umsatzrückgang in den Sektoren Wohn- und Geschäftsimmobilien. Der Bereich Wohnen verzeichnete einen Umsatzrückgang um 9 % auf 2.246,8 Mio. €, was in erster Linie auf einen deutlichen Rückgang bei den Grundstückskäufen zurückzuführen ist. Der Bereich Gewerbeimmobilien verzeichnete dagegen einen Umsatzrückgang um 21 % auf 204 Mio. €.

Betriebsergebnis und FFO

Das Betriebsergebnis von Altareit für den Sektor Residential lag im 4. Quartal 2023 bei 62,8 Mio. €, was einem Rückgang von 60 % gegenüber dem Vorjahr entspricht. Auch die Funds from Operations (FFO) für den Sektor Residential sanken deutlich um 74% auf 28,7 Mio. €. Im Sektor Gewerbeimmobilien verringerte sich das Betriebsergebnis FFO um 82 % auf 9,1 Mio. Euro, das Nettoergebnis FFO sank um 95 % auf 1,5 Mio. Euro.

Außerordentlicher Buchhaltungsaufwand

Altareit hat in seinem Jahresabschluss 2023 einen außerordentlichen Rechnungslegungsaufwand in Höhe von 393,9 Mio. € vor Steuern verbucht. Dieser Aufwand war auf eine umfassende Überprüfung aller Immobilienentwicklungsprojekte zurückzuführen, die zu Abschreibungen für Studienkosten, Grundstücksabschreibungen und Wertminderungen von Vermögenswerten führte. Nach Steuern belief sich der Aufwand auf 293,4 Millionen Euro.

Finanzmittel und Verschuldung

Zum 31. Dezember 2023 blieb die Nettoverschuldung von Altareit stabil bei 146 Millionen Euro, während die Bruttoverschuldung um 240 Millionen Euro reduziert wurde. Das Unternehmen verfügte über eine starke Liquiditätsposition mit verfügbaren Barmitteln in Höhe von 1'640 Millionen Euro. Darüber hinaus unterzeichnete Altareit Bankfinanzierungen in Höhe von 538 Mio. €, einschließlich revolvierender Kreditfazilitäten und Laufzeitdarlehen, oder verhandelte diese neu.

Ausblick und Ratings

Trotz des schwierigen Marktumfelds behielt Altareit sein BBB- Investment Grade Rating von S&P Global bei, obwohl der Ausblick von "stabil" auf "negativ" geändert wurde. Die Finanzstruktur des Unternehmens ist nach wie vor solide, mit einem Eigenkapital in Höhe von 807,1 Millionen Euro bis Ende 2023, was Altareit als gut kapitalisierten französischen Entwickler positioniert.