Tritax Big Box REIT PLC

Neueste Ergebnisse Highlights (22.11.2025):

Tritax Big Box REIT PLC - H1 2025 (Halbjahr zum 30. Juni 2025): Das Unternehmen meldet ein starkes Handelsupdate, das durch das Wachstum der Mieteinnahmen, die Entwicklungstätigkeit und frühe Rechenzentrumsmöglichkeiten angetrieben wird. Das Management bekräftigt drei Wachstumstreiber und das Potenzial, die bereinigten Erträge bis Ende 2030 um ca. 50 % zu steigern, während die Halbjahresergebnisse höhere Nettomieteinnahmen, ein moderates bereinigtes EPS-Wachstum und einen höheren Portfoliowert zeigen.

Key financials

Nettomieteinnahmen £149,2 Mio. (+17,3% gegenüber H1 2024); Betriebsergebnis £144,1 Mio. (+16,4%); bereinigtes EPS 4,63p (+6,4%); IFRS EPS 6,72p (-26,5%).

Dividende und Ausschüttung

Dividende je Aktie 3,83p (+4,9%); Ausschüttungsquote (ohne zusätzliche DMA-Erträge) 89,4% (nahezu unverändert).

Portfolio und NAV

Portfoliowert 6,82 Mrd. £ (+4,1% ggü. 31.12.2024); EPRA-Netto-Sachvermögen 188,17p (+1,4% ggü. 31.12.2024); IFRS-NAV 186,74p (+1,4%).

Bereinigte EPS-Treiber und DMA

Bereinigtes EPS profitiert von höheren Nettomieteinnahmen und Erträgen aus Development Management Agreements (DMA) - 13,3 Mio. £ an DMA-Einnahmen im bereinigten EPS des ersten Halbjahres enthalten; das Unternehmen erwartet, dass DMA ca. 15 Mio. £ zum Betriebsergebnis des GJ25 beitragen wird.

Wachstumstreiber 1 - Mietpreisanpassung

Like-for-like ERV in der Logistik +3% (H1 2025); Logistik Reversion ~9% mit Potenzial zur Erzielung von £83,8 Mio. zusätzlicher Miete (77% innerhalb von 3 Jahren). 5,6 Mio. £ zusätzlich zur jährlichen Vertragsmiete in diesem Zeitraum durch Mietüberprüfung/Vermögensverwaltung

Wachstumsmotor 2 - Logistikentwicklung

1,0 Mio. sq ft Entwicklungsbeginn in H1 (33% vorvermietet/vorverkauft); 5,0 Mio. sq ft im Bau (54% vorvermietet/vorverkauft) mit dem Potenzial, 23,1 Mio. £ pro Jahr zur Miete hinzuzufügen (11,1 Mio. £ gesichert). Es wird erwartet, dass die Vermietungsaktivität in der Entwicklung in der zweiten Jahreshälfte liegt.

Wachstumstreiber 3 - Rechenzentren mit Stromanschluss

Zwei große Projekte: Manor Farm Phase 1 (107 MW) zielt auf 34 Mio. £ pro Jahr bei einer Rendite von 9,3 %; Projekt 2 (125 MW) zielt auf 23-25 Mio. £ pro Jahr bei einer Rendite von 10-11 %. Zusätzliche ca. 1GW UK Pipeline identifiziert.

Veräußerungen und Bilanz

Verkäufe im Wert von 204,8 Mio. £ im Berichtszeitraum abgeschlossen (plus weitere Verkäufe nach dem Berichtszeitraum), die die Eigenfinanzierung des Wachstums unterstützen; Prognose für längerfristige Verkäufe von 250-350 Mio. £ pro Jahr angehoben. LTV 30,9% (31.12.2024: 28,8%); Pro-Forma-LTV 2% einschließlich getauschter/abgeschlossener Veräußerungen; gewichteter durchschnittlicher Fremdkapitalkostensatz 2%; verfügbare Liquidität >470 Mio. £.