First Industrial Realty Trust Inc

Neueste Ergebnisse Highlights (23.12.2024):

Einkommen und Gewinn

Für das dritte Quartal 2024 meldete First Industrial Realty Trust Inc. einen verwässerten Nettogewinn pro Aktie (EPS) von 0,75 US-Dollar, ein Anstieg gegenüber 0,57 US-Dollar im Vorjahresquartal. Die Funds from Operations (FFO) für das dritte Quartal betrugen 0,68 $ pro Aktie/Einheit auf verwässerter Basis, verglichen mit 0,62 $ pro Aktie/Einheit vor einem Jahr. In diesen Zahlen ist ein Rückgang von 0,01 $ enthalten, der auf die Nettoauswirkungen einer Abschreibung und einer beschleunigten Erfassung im Zusammenhang mit der Einstellung des Betriebs eines Mieters in Central Pennsylvania zurückzuführen ist.

Mietpreis und Auslastung

First Industrial Realty Trust Inc. erzielte bei den bisher unterzeichneten Mietverträgen, die im Jahr 2024 auslaufen, einen Anstieg der Bar-Mietpreise um ca. 51 % und deckte damit 97 % der im Jahr 2024 auslaufenden Mietverträge nach Quadratmetern ab. Der Vermietungsstand lag am Ende des dritten Quartals 2024 bei 95,0 %, ein leichter Rückgang gegenüber 95,3 % am Ende des zweiten Quartals 2024 und 95,4 % am Ende des dritten Quartals 2023. Das Unternehmen sieht die Möglichkeit, die Auslastung durch die in der zweiten Hälfte des Jahres 2023 und seit Jahresbeginn 2024 in Betrieb genommenen Entwicklungen um etwa 200 Basispunkte zu erhöhen.

Entwicklung und Vermietung

Im dritten Quartal 2024 vermietete First Industrial Realty Trust Inc. 100% des 461'000 Quadratfuß großen First Pioneer Logistics Center im Inland Empire und 61'000 Quadratfuß des 200'000 Quadratfuß großen First 76 Logistics Center in Denver, das nun zu 50% vermietet ist. Das Unternehmen hat außerdem mit der Entwicklung von First Rockdale VII in Nashville begonnen, einem 542.000 Quadratmeter großen Projekt mit einer geschätzten Investition von 54 Millionen Dollar.

Akquisitionen und Verkäufe

Im dritten Quartal 2024 erwarb First Industrial Realty Trust Inc. ein vollständig vermietetes Portfolio von vier Gebäuden in Houston mit einer Gesamtfläche von 211.000 Quadratmetern für 29 Millionen US-Dollar. Darüber hinaus verkaufte das Unternehmen ein Portfolio von sieben Gebäuden in New Jersey mit einer Gesamtfläche von 445.000 Quadratmetern für 82 Millionen US-Dollar. Im vierten Quartal wurden drei Gebäude in Zentral-Pennsylvania mit einer Gesamtfläche von 163.000 Quadratmetern für 19 Millionen Dollar verkauft.

Ausblick 2024

First Industrial Realty Trust Inc. hat seine NAREIT FFO-Prognose für 2024 um 0,02 $ in der Mitte angehoben und liegt nun zwischen 2,61 und 2,65 $ pro Aktie/Einheit. Das Unternehmen geht davon aus, dass der Vermietungsstand zum Jahresende zwischen 95,0 % und 97,0 % liegen wird, mit einem Durchschnitt von 95,2 % bis 95,7 % zum Quartalsende. Die Prognose spiegelt die Anpassungen der Annahmen für den Vermietungszeitpunkt für in Betrieb genommene und nicht vollständig vermietete Projekte wider und beinhaltet die erwarteten zusätzlichen Kosten im Zusammenhang mit fertiggestellten und im Bau befindlichen Projekten zum 30. September 2024.