First Industrial Realty Trust Inc

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Equity

ISIN null / Valor 239397

New York Stock Exchange, Inc (2025-11-21)

USD 56.32+1.88%

First Industrial Realty Trust Inc
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Über das Unternehmen

First Industrial Realty Trust Inc. ist ein führender Real Estate Investment Trust (REIT), der sich auf den Besitz, den Betrieb und die Entwicklung von Industrieimmobilien in den Vereinigten Staaten spezialisiert hat. Das Unternehmen konzentriert sich auf Logistikanlagen und bedient ein breites Spektrum von Mietern in wichtigen Industriemärkten. Mit Millionen von Quadratmetern unter seiner Verwaltung bietet First Industrial Realty Trust strategische Immobilienlösungen an, um den sich entwickelnden Bedürfnissen seiner Kunden gerecht zu werden, wie z.B. Distribution Cooperative, Inc. eine Genossenschaft für medizinische Versorgung, die ihren Betrieb erweitern wollte. Das Portfolio des Unternehmens ist darauf ausgerichtet, das Wachstum und die betriebliche Effizienz seiner Mieter zu unterstützen, und spiegelt sein Engagement für die Bereitstellung hochwertiger Industrieflächen wider.

Zusammengefasst aus der Quelle mit einem LLMQuelle anzeigenSektor: Finanzen

Neueste Ergebnisse Highlights (17.11.2025):

Der Bericht von First Industrial Realty Trust Inc. für das dritte Quartal 2025 unterstreicht die starke Leistung seiner industriellen Vermietungsaktivitäten mit robusten neuen Mietvertragsabschlüssen, signifikanten Mietpreiserhöhungen und einem stetigen Wachstum des Nettobetriebsergebnisses auf gleicher Fläche, was ein widerstandsfähiges Immobilienportfolio in einem wettbewerbsintensiven Industriemarkt widerspiegelt.

Vermietungserfolge

Im dritten Quartal 2025 unterzeichnete First Industrial Realty Trust Inc. insgesamt 772'000 Quadratmeter an neuen Mietverträgen für Entwicklungsprojekte. Zu den wichtigsten Abschlüssen gehören die Vermietung der verbleibenden 501'000 Quadratmeter des Gebäudes C in seinem Joint Venture Camelback 303 in Phoenix und 56'000 Quadratmeter im First Park Miami Building 3 in Südflorida. Darüber hinaus wird die Vermietungsdynamik durch die für das vierte Quartal geplanten Entwicklungen weiter gefestigt.

Mietpreis- und Einkommenswachstum

Der Bericht unterstreicht die starke Entwicklung der Mietpreise mit einem raschen Anstieg der Cash-Mietpreise - ein Sprung von 26,5 % bei Neu- und Verlängerungsverträgen im dritten Quartal auf aktueller Basis und ein Anstieg von etwa 32 % bzw. 31 % bei Verträgen, die 2025 bzw. 2026 beginnen. Dieses robuste Mietzinsumfeld trug dazu bei, dass der Same-Store-NOI auf Cash-Basis vor Kündigungsgebühren um 6,1 % anstieg, obwohl die Auslastung leicht zurückging.

Investitions- und Kapitalstrategie

First Industrial Realty Trust Inc. präsentierte im dritten Quartal 2025 auch strategische Kapitalmaßnahmen, darunter den Erwerb eines ertragsstarken Grundstücks in Nordkalifornien für 11 Millionen US-Dollar und den Verkauf von Vermögenswerten in Denver und Houston für zusammen 13 Millionen US-Dollar. Darüber hinaus sicherte sich das Unternehmen günstigere Finanzierungskonditionen durch vorwärtsgerichtete Zinsswaps, mit denen wesentliche Teile seiner unbesicherten Laufzeitdarlehen effektiv fixiert wurden.

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Eckdaten

6.89%1J

14.2%3J

34.5%5J

Performance

25.2%1J

23.4%3J

23.0%5J

Volatilität