Kimco Realty Corporation

Neueste Ergebnisse Highlights (28.12.2025):

Die Ergebnisse der Kimco Realty Corporation für das dritte Quartal 2025 zeigen stabile GAAP-Ergebnisse und eine anhaltende operative Dynamik: Der Nettogewinn im dritten Quartal belief sich auf 130,2 Millionen US-Dollar (0,19 US-Dollar pro verwässerter Aktie), der FFO auf 300,3 Millionen US-Dollar (0,44 US-Dollar pro verwässerter Aktie), und das Management hob seine Prognose für das Gesamtjahr 2025 an und erhöhte gleichzeitig die vierteljährliche Stammdividende um 4 %.

Nettoergebnis und FFO

Nettoergebnis im dritten Quartal 2025: 130,2 Millionen US-Dollar oder 0,19 US-Dollar pro verwässerter Aktie (unverändert gegenüber dem Vorjahr). FFO: 300,3 Millionen US-Dollar oder 0,44 US-Dollar pro verwässerter Aktie (gegenüber 0,43 US-Dollar im dritten Quartal 2024).

Auslastung und Vermietung

Die anteilige Portfolioauslastung stieg auf 95,7 % (ein Anstieg um 30 Basispunkte gegenüber dem Vorquartal). Die anteilige Auslastung kleiner Ladenflächen erreichte mit 92,5 % einen historischen Höchststand. Es wurden 427 Mietverträge mit einer Gesamtfläche von 2,3 Mio. Quadratfuß unterzeichnet; die gemischte anteilige Cash-Mietpreisdifferenz für vergleichbare Flächen betrug 11,1 % (neue Mietverträge +21,1 %, Verlängerungen/Optionen +8,2 %).

Pipeline für vermietete und wirtschaftlich genutzte Flächen

Die Differenz zwischen vermieteten und wirtschaftlich genutzten Flächen stieg auf 360 Basispunkte (ein Anstieg um 50 Basispunkte gegenüber dem Vorquartal), was einer jährlichen Grundmiete von 71 Mio. USD aus unterzeichneten Mietverträgen entspricht, die noch nicht in Kraft getreten sind.

Entwicklung der bestehenden Immobilien

Der NOI der bestehenden Immobilien stieg im dritten Quartal um 1,9 % gegenüber dem Vorjahr und um 3,0 % seit Jahresbeginn, was in erster Linie auf einen Anstieg der Mindestmieten um 2,1 % zurückzuführen ist. Der Kreditausfall betrug 75 Basispunkte der anteiligen Mieteinnahmen für das Quartal.

Kapitalbewegungen und Liquidität

Erwerb der restlichen 85 % von Tanasbourne Village für anteilig 65,9 Mio. USD; Veräußerung mehrerer Vermögenswerte und Verkauf von Grundstücken. Investition von 201,9 Mio. USD an neuem Kapital in strukturierte Anlagen während des Quartals. Die sofort verfügbare Liquidität belief sich zum Quartalsende auf über 2,1 Mrd. USD (einschließlich 2,0 Mrd. USD aus dem Revolvingkredit und 160,5 Mio. USD in bar).

Entwicklungspipeline

Aktivierung von The Chester (214 Mehrfamilienwohnungen) im Westlake Shopping Center (Bruttokosten 153 Mio. USD; Kimco 75 %); Erwerb von 760 zusätzlichen Baurechten im Pike Center, wodurch sich die Anzahl der Mehrfamilienwohnungen auf 13.539 erhöht. Die aktive/kurzfristige Entwicklungs- und Sanierungs-Pipeline übersteigt 600 Mio. USD (ein Anstieg von ≈250 Mio. USD gegenüber dem Vorquartal).

Dividende und Ausblick

Der Vorstand hat eine vierteljährliche Bardividende von 0,26 USD pro Aktie (Anstieg um 4 %) beschlossen. Das Management hat die Prognose für das Gesamtjahr 2025 auf einen Nettogewinn von 0,77 bis 0,79 USD und einen FFO von 1,75 bis 1,76 USD pro verwässerter Aktie angehoben.

Bonitätsrating und Bilanzposten

Kimco erhielt von S&P Global Ratings ein Rating von „A-“. Die Zinsaufwendungen waren im Quartal höher (was sich auf die GAAP-Ergebnisse auswirkte), und die Abschreibungen/Amortisationen stiegen gegenüber dem Vorjahr. Das Unternehmen hat bis Juli 2026 keine konsolidierten Verbindlichkeiten, die fällig werden. Zusammengefasst aus der Quelle mit einem LLMQuelle anzeigen