Unite Group PLC

Neueste Ergebnisse Highlights (15.05.2026):

Unite Group PLC – Jahresergebnis für das am 31. Dezember 2025 endende Geschäftsjahr (GJ 2025). Die Gruppe meldete einen bereinigten Gewinn von 232,3 Mio. £ (plus 9 %) und einen bereinigten Gewinn pro Aktie von 47,5 p (plus 2 %), während der den Eigentümern zurechenbare IFRS-Gewinn auf 97,6 Mio. £ (von 441,9 Mio. £) sank, bei einem verwässerten IFRS-Gewinn pro Aktie von 19,9 p. Der EPRA-NTA pro Aktie betrug 955 Pence (–2 %) und die Total Accounting Return (TAR) lag bei 2,1 %. Das Management schloss strategische Massnahmen ab, darunter die Übernahme von Empiric (Januar 2026), startete einen Aktienrückkauf im Umfang von 100 Mio. £ und vereinbarte den Verkauf von St Pancras Way; die Prognose für 2026 deutet auf leicht schwächere kurzfristige Erträge und ein bereinigtes Ergebnis je Aktie von 41,5–43,0 p hin.

Finanzkennzahlen

Bereinigtes Ergebnis: 232,3 Mio. £ (+9 %); bereinigtes EPS: 47,5 p (+2 %). Den Eigentümern zurechenbarer IFRS-Gewinn: 97,6 Mio. £ (–78 % gegenüber 2024); IFRS-verwässertes EPS: 19,9 p (–79 %). Dividende pro Aktie: 37,7 p (+1 %). EPRA NTA: 955 p (–2 %); TAR: 2,1 % (2024: 9,6 %). LfL-Bewertung um 5 % gesunken, was ein Mietwachstum von 3,8 % und eine Renditeerhöhung um 11 Basispunkte widerspiegelt.

Operative Leistung

Für das akademische Jahr 2025/26 erzielte Unite ein Mietwachstum von 4,0 % und eine Auslastung von 95,2 % (2024/25: 8,2 % bzw. 97,5 %). Die Vorbuchungsquote für 2026/27 lag bei 68 % (2025/26: 71 %), wobei 55 % der Betten von universitären Partnern reserviert wurden. Das neue Angebot ist weiterhin begrenzt, und die Nachfrage ist an hochrangigen Universitäten am stärksten.

Portfolio & Strategie

67 % der Betten sind an Universitäten mit hohen Tarifen gebunden (soll durch Veräusserungen und zugesagte Entwicklungsprojekte auf ~80 % steigen). Über 1'000 neue Betten werden 2025/26 in Bristol und Edinburgh fertiggestellt; Joint-Venture-Projekte in Newcastle und Manchester sollen 4'300 Betten liefern (2028–2030). Die Übernahme von Empiric wurde im Januar 2026 abgeschlossen, wobei erhöhte Kostensynergien in Höhe von 17 Mio. £ p. a. angestrebt werden.

Kapitalallokation & Bilanz

Nettoverschuldung: Das Verhältnis von Nettoverschuldung zu EBITDA stieg auf 6,0x (von 5,5x) und die Beleihungsquote auf 27 % (von 24 %). Das Management führte 2025 Veräusserungen im Wert von 214 Mio. £ durch (Anteil von Unite: 142 Mio. £) und vereinbarte den Verkauf von St Pancras Way für 186 Mio. £ (Anteil von Unite: 126 Mio. £). Ein Aktienrückkaufprogramm im Umfang von 100 Mio. £ wurde gestartet. Die Fremdkapitalkosten werden 2026 voraussichtlich auf ~4,3 % steigen (2025: 3,9 %).

Prognose für 2026

Unite erwartet für 2026/27 Erträge am unteren Ende der Spanne bei einem Mietwachstum von 2–3 % und einer Auslastung von 93–96 %. Die Erträge von Empiric für 2025/26 werden voraussichtlich unter den Erwartungen vor der Integration liegen. Die Prognose der Gruppe für das bereinigte Ergebnis je Aktie (EPS) für 2026 liegt bei 41,5–43,0 Pence, was die geringeren kurzfristigen Erträge von Empiric und die Herausforderungen bei der Auslastung widerspiegelt.