Unite Group PLC

Neueste Ergebnisse Highlights (04.04.2026):

Unite Group PLC – Jahresergebnis für das am 31. Dezember 2025 endende Geschäftsjahr (GJ 2025). Das bereinigte Ergebnis stieg um 9 % auf 232,3 Mio. £ und das bereinigte Ergebnis je Aktie um 2 % auf 47,5 p, während der IFRS-Gewinn aufgrund von Bewertungs- und einmaligen Effekten auf 97,6 Mio. £ sank (IFRS-Ergebnis je Aktie nach Verwässerung: 19,9 p); Der EPRA-NTA pro Aktie betrug 955 Pence (minus 2 %), das Verhältnis Nettoverschuldung/EBITDA 6,0x und die Dividende pro Aktie 37,7 Pence.

Finanzielle Schlagzeilen

Bereinigter Gewinn: 232,3 Mio. £ (+9 %); bereinigtes Ergebnis je Aktie: 47,5 Pence (+2 %). IFRS-Gewinn, der den Eigentümern zuzurechnen ist: 97,6 Mio. £ (minus 78 % im Jahresvergleich) und IFRS-Gewinn je Aktie (verwässert) 19,9 p (96,1 p im Jahr 2024). Dividende je Aktie 37,7 p (+1 %).

Bewertung, NAV und Renditen

Die Bewertung auf vergleichbarer Basis sank um 5 %, was auf ein Mietwachstum von 3,8 % zurückzuführen ist, das durch einen Renditeanstieg um 11 Basispunkte ausgeglichen wurde. EPRA-NTA je Aktie 955 p (–2 %); Total Accounting Return (TAR) 2,1 % (gegenüber 9,6 % im Jahr 2024).

Operative Leistung – Mieten & Auslastung

Das Mietwachstum für das akademische Jahr 2025/26 betrug 4,0 % bei einer Auslastung von 95,2 % (2024/25: 8,2 % Wachstum und 97,5 % Auslastung). Die Reservierungen für 2026/27 liegen bei 68 % (zuvor 71 %), wobei 55 % der Betten von universitären Partnern für 2026/27 reserviert wurden.

Bilanz & Verschuldungsgrad

Nettoverschuldung: Das Verhältnis von Nettoverschuldung zu EBITDA stieg auf das 6,0-Fache (von 5,5). Die Beleihungsquote stieg auf 27 % (von 24 %, +3 Prozentpunkte). Die Prognose für die Fremdkapitalkosten für 2026 liegt bei ca. 4,3 % (2025: 3,9 %).

Kapitalallokation – Veräußerungen & Rückkauf

Ziel sind Veräußerungen in Höhe von 300–400 Mio. £ p. a.; 214 Mio. £ wurden 2025 abgeschlossen (Anteil von Unite: 142 Mio. £). Verkauf von St Pancras Way an USAF für 186 Mio. £ vereinbart (Anteil von Unite: 126 Mio. £). Aktienrückkaufprogramm in Höhe von 100 Mio. £ im Januar 2026 gestartet.

Strategische Maßnahmen & M&A

Übernahme von Empiric im Januar 2026 abgeschlossen (Integration läuft); Kostensynergien auf 17 Mio. £ p. a. gesteigert. Fokus auf Ausrichtung auf Universitäten mit höheren Tarifen (derzeit 67 %, steigt nach Veräußerungen und zugesagten Entwicklungen auf 80 %) sowie auf die Bereitstellung neuer Betten über Joint Ventures und eigene Entwicklungen.

Prognose für 2026

Erwartung: Ergebnis 2026/27 am unteren Ende der Spanne: Mietwachstum 2–3 % und Auslastung 93–96 %. Empirics Ergebnis 2025/26 vor der Integration unter den Erwartungen. Prognose für das bereinigte Ergebnis je Aktie 2026: 41,5–43,0 Pence. Zusammengefasst aus der Quelle mit einem LLMQuelle anzeigen