Varia US Properties Ltd
VARN
ISIN CH0305285295 / Valor 30528529
Varia US Properties Ltd
UMushroom Community-Bewertung:
Über das Unternehmen
Varia US Properties Ltd ist ein in der Schweiz ansässiges Unternehmen, das sich auf Investitionen in den US-Wohnimmobilienmarkt konzentriert. Das Unternehmen nutzt sein Fachwissen, um eine breite Palette von Wohnimmobilien in den Vereinigten Staaten zu identifizieren und in diese zu investieren, mit dem Ziel, stabile Renditen für seine Investoren zu erzielen. Varia US Properties wird von Stoneweg verwaltet, einem internationalen Immobilien-Asset-Manager mit Hauptsitz in Genf, Schweiz, der ein umfangreiches Portfolio an Immobilien und Projekten betreut. Durch diese strategische Partnerschaft profitiert Varia US Properties von der umfangreichen Erfahrung und den Ressourcen von Stoneweg im Bereich der Immobilienverwaltung, wodurch die Fähigkeit des Unternehmens verbessert wird, sich auf dem US-Markt zurechtzufinden und seine Investitionsstrategien zu optimieren.
Zusammengefasst aus der Quelle mit einem LLMQuelle anzeigenSektor: FinanzenNeueste Ergebnisse Highlights (09.11.2025):
Für das erste Halbjahr 2025 (zum 30. Juni 2025) meldete Varia US Properties Ltd. gemischte Finanzergebnisse. Das Unternehmen verzeichnete einen bemerkenswerten Anstieg der Gesamteinnahmen aufgrund verbesserter Immobilienaufwertungen, stand aber gleichzeitig unter Druck bei den Kernmieten und dem Betriebsergebnis. Obwohl sich die Mieteinnahmen auf vergleichbarer Basis leicht verbesserten, gingen die gesamten Mieteinnahmen und die realisierten Erträge zurück, und wichtige Leistungskennzahlen wie das EBITDA und die normalisierten Funds from Operations verschlechterten sich im Vergleich zum Vorjahreszeitraum.
Einkommensentwicklung
Die Mieteinnahmen von Varia US Properties Ltd. sanken im Jahresvergleich um 9,5 %, obwohl die Mieteinnahmen auf vergleichbarer Basis um 3,6 % stiegen, was eine solide organische Leistung widerspiegelt. Insgesamt sanken die realisierten Erträge um 16%, während die Gesamteinnahmen aufgrund erheblicher Neubewertungseffekte um 90,6% stiegen.
Betriebsergebnisse
In der ersten Jahreshälfte 2025 konnte das Unternehmen seinen vorherigen Betriebsverlust durch einen Betriebsgewinn von 25,5 Mio. USD (einschließlich Neubewertungsgewinnen) ausgleichen. Das EBITDA ging jedoch um 41,9 % zurück, wobei die Margen von 44,3 % auf 30,7 % sanken, was die Herausforderungen bei der Aufrechterhaltung der operativen Kernrentabilität verdeutlicht.
Auswirkungen der Neubewertung und Ergebnis
Der Bericht zeigt einen dramatischen Umschwung bei den Neubewertungszahlen, wobei sich der Nettogewinn aus der Neubewertung von einem Verlust von 32,7 Mio. USD in der Vorperiode auf einen positiven Wert von 6,4 Mio. USD veränderte. Dieses verbesserte Neubewertungsergebnis trug zu einem weniger negativen Ergebnis je Aktie bei, von -1,33 USD im Vergleichszeitraum auf -0,28 USD im ersten Halbjahr 2025.
Bilanz und Portfolio
In der Bilanz gingen die Bilanzsumme und das Eigenkapital leicht zurück (-3,9% bzw. -1,0%), und das Portfolio wurde leicht bereinigt, wobei die Anzahl der Immobilien von 27 auf 24 und die Anzahl der Einheiten von 7'728 auf 7'120 sank. Die Vermietungsquoten und andere wichtige Portfoliokennzahlen blieben stabil und untermauern eine robuste Marktposition.
Zusammengefasst aus der Quelle mit einem LLMQuelle anzeigenEckdaten
Performance
Volatilität
243 M
Marktkapitalisierung (USD)
5,881
Tägliches Handelsvolumen (Aktien)
29.1 / 28.7
1-Tagestief/-hoch (USD)
52-Wochentief/-hoch (USD)
Dividendenstichtag
Dividende (USD)
Dividendenrendite (p.a.)
Voraussichtliche Dividende (USD)
Voraussichtliche Dividendenrendite
P/E ratio (KGV)
Voraussichtliches P/E Ratio
EPS (Gewinn pro Aktie) (USD)
Voraussichtlicher EPS (USD)
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