Varia US Properties Ltd

Neueste Ergebnisse Highlights (07.02.2026):

Varia US Properties Ltd – 1. Quartal 2025: Das Unternehmen meldete für das 1. Quartal 2025 einen Nettoverlust von 9,5 Millionen US-Dollar (Verlust pro Aktie 0,94 US-Dollar). Die ausgewiesenen Mieteinnahmen sanken auf 25,7 Millionen US-Dollar (ein Rückgang von ~8,7 % gegenüber dem ersten Quartal 2024), obwohl die Mieteinnahmen auf vergleichbarer Basis um 3,9 % auf 25,1 Millionen US-Dollar stiegen; die Auslastung verbesserte sich auf 94,5 %. Die Ergebnisse wurden durch Portfolioverkäufe und einmalige Transaktionskosten beeinflusst, während die Portfoliobewertungen auf vergleichbarer Basis relativ stabil blieben.

Mieteinnahmen

Ausgewiesene Mieteinnahmen: 25,7 Millionen US-Dollar im ersten Quartal 2025 (Rückgang um ca. 8,7 % gegenüber 28,1 Millionen US-Dollar im ersten Quartal 2024). Die vergleichbaren Mieteinnahmen (Vermögenswerte, die in beiden Zeiträumen gehalten wurden) stiegen um 3,9 % auf 25,1 Millionen US-Dollar.

Auslastung und Portfoliogröße

Die Auslastung stieg auf 94,5 % (Q1 2024: 93,7 %). Portfolio zum Quartalsende: 25 Immobilien, ~7'300 Einheiten (gegenüber 27 Immobilien / 7'728 Einheiten im Vorjahr).

Verkauf und Veräußerung von Immobilien

Im ersten Quartal 2025 wurden zwei Immobilien für 48,9 Millionen US-Dollar verkauft (nahe dem vorherigen kombinierten Marktwert von 51,3 Millionen US-Dollar). Eine Immobilie stand im zweiten Quartal 2025 zum Verkauf, und drei weitere Immobilien wurden nach dem Berichtszeitraum zum Verkauf identifiziert.

Bewertungen und Neubewertungsverlust

Die vergleichbaren Bewertungen waren gegenüber Dezember 2024 relativ stabil. Der nicht realisierte Nettoverlust aus der Neubewertung des Portfolios belief sich im Quartal auf 9,0 Millionen US-Dollar (gegenüber einem Verlust von 20,8 Millionen US-Dollar im ersten Quartal 2024).

Betriebskosten und Einmalposten

Die Gesamtbetriebskosten stiegen auf 21,3 Millionen US-Dollar (Q1 2024: 18,4 Millionen US-Dollar). Der Anstieg spiegelt hauptsächlich einmalige Transaktionskosten aus Verkäufen in Höhe von rund 1,6 Millionen US-Dollar wider; die normalisierten Betriebskosten stiegen um etwa 1,3 Millionen US-Dollar, was hauptsächlich auf höhere Reparatur- und Instandhaltungskosten für ältere Vermögenswerte zurückzuführen ist.

Rentabilitätskennzahlen

Das EBITDA (Betriebsergebnis abzüglich nicht realisierter Neubewertungen) belief sich auf 8,7 Millionen US-Dollar (Q1 2024: 14,6 Millionen US-Dollar). Der Nettoverlust für das Quartal betrug 9,5 Millionen US-Dollar (Q1 2024: 7,0 Millionen US-Dollar); der unverwässerte und verwässerte Verlust pro Aktie belief sich auf 0,94 US-Dollar (Q1 2024: 0,69 USD).

Bilanzübersicht

Portfoliowert 1,138 Mrd. USD (Rückgang um ~4,7 % gegenüber dem Vorjahr). Umlaufvermögen insgesamt 63,8 Mio. USD, kurzfristige Verbindlichkeiten insgesamt 95,1 Mio. USD. Eigenkapital insgesamt 345,8 Mio. USD (Rückgang um ~11,3 % gegenüber Q1 2024).

Ausblick und Finanzierung

Das Unternehmen beabsichtigt, weiterhin ältere, kapitalintensive Vermögenswerte zu veräußern und die Investitionen auf Erhaltungsmaßnahmen und Projekte mit hoher Kapitalrendite zu beschränken. Das Management arbeitet an der Refinanzierung der im Oktober 2025 fälligen VAR21-Unternehmensanleihe und strebt, sofern die Refinanzierung und die Marktbedingungen dies zulassen, eine Rückkehr zu einer dividendenbasierten Ausschüttungspolitik an.

Veränderungen in der Unternehmensführung und im Management

Auf der Hauptversammlung im April 2025 strebte Patrick Richard keine Wiederwahl als Vorstandsmitglied und Delegierter an. Jaume Sabater-Martos wurde in diese Funktion gewählt. Patrick Richard wird als CEO von Stoneweg US zurücktreten und Matthew Levy wird seine Nachfolge antreten, wobei der Übergang für das dritte Quartal 2025 erwartet wird. Taner Alicehic wechselte von einer nicht-exekutiven zu einer exekutiven, nicht-unabhängigen Funktion im Vorstand von Varia US. Zusammengefasst aus der Quelle mit einem LLMQuelle anzeigen