DEGI Europa

(a) Als Anlageziel des Fonds werden die nachhaltige Ertragskraft und eine kontinuierliche Wertsteigerung des Grundbesitzes angestrebt. (b) Um das vorgenannte Ziele zu erreichen, investiert der Fonds hauptsächlich in entwicklungsfähigen Standorten in überwiegend gewerblich genutzte Immobilien wie Geschäftsund Bürogebäude sowie in Einkaufszentren in Deutschland und Europa. Die Investitionen sind nach Lage und Größe breit gestreut; der Investitionsschwerpunkt liegt in den Wirtschaftszentren. Der Fonds kann in Immobilien oder Beteiligungen an ImmobilienGesellschaften in den Ländern des Europäischen Wirtschaftsraums sowie in Monaco, der Schweiz, in der Türkei und in der Russischen Föderation investieren. Einzelheiten zu den maximalen Höhe der Investitionen in diesen Ländern ergeben sich aus dem Anhang zu den Besonderen Vertragsbedingungen (vgl. S. 116 des Verkaufsprospekts). Neben bestehenden Immobilien (Anlageschwerpunkt) erwirbt der Fonds auch im Bau befindliche Immobilien sowie Grundstücke für eigene oder in Auftrag gegebene Projektentwicklungen. (c) Einzelheiten sind in Abschnitt „Beschreibung der Anlageziele und der Anlagepolitik“ im Verkaufsprospekt (S. 75 ff. des Verkaufsprospekts) zu entnehmen. (d) Der Fonds darf bis zu 50% des Wertes aller Immobilien Kredite aufnehmen, insbesondere um den Erwerb von Immobilien zu finanzieren. Einzelheiten und Risiken der Fremdfinanzierung sind in Abschnitt „Kreditaufnahme und Belastungen von Vermögensgegenständen“ des Verkaufsprospekts (S. 82 des Verkaufsprospekts) zu entnehmen. (e) Bis zu 49% des Fondsvermögens dürfen in bestimmte liquide Mittel angelegt werden. Die Einzelheiten zu den zugelassenen Liquiditätsanlagen sowie zu den Risiken von Liquiditätsanlagen sind in den Abschnitten „Liquiditätsanlagen“ des Verkaufsprospekts (S. 79 ff. des Verkaufsprospekts) beschrieben. Schließlich darf der Fonds auch Gegenstände erwerben, die er zur Bewirtschaftung seiner Immobilien benötigt. (f) Der Fonds kann zu Absicherungszwecken Derivate einsetzen, um insbesondere mögliche Verluste in Folge von Zinsschwankungen/Währungskursschwankungen zu verhindern oder zu verringern. Einzelheiten und Risiken des Derivateeinsatzes sind in den Abschnitten „Derivate zu Absicherungszwecken“ bis „Zusammenfassung der Verlustrisiken bei Derivatgeschäften“ des Verkaufsprospekts (S. 82 ff. des Verkaufsprospekts) dargestellt. (g) Die Nebenkosten beim Kauf und Verkauf von Immobilien und Beteiligungen trägt der Fonds.