DEGI International

(a) Anlageziel des Fonds ist das Erreichen einer nachhaltigen im Vergleich zu überwiegend im Inland investierenden Offenen Immobilienfonds überdurchschnittlichen Rendite, basierend auf der Sicherstellung von Mieteinnahmen und einer kontinuierlichen Wertsteigerung des Immobilienbestandes. Neben dem Ziel der Nutzung der allgemein höheren Immobilienrenditen im Ausland werden auch sich bietende steuerliche und rechtliche Vorteile des Investitionslandes miteinbezogen. Ziel ist der Aufbau eines international breit gestreuten Immobilienportfolios. (b) Um die vorgenannten Ziele zu erreichen, investiert der Fonds hauptsächlich in Immobilien oder Beteiligungen an ImmobilienGesellschaften in den Ländern des Europäischen Wirtschaftsraums und Nordamerika (USA, Kanada). Daneben sind Investitionen in den Staaten Kroatien, Monaco, Schweiz, Russische Föderation, Türkei, Ukraine, Argentinien, Brasilien, Chile, Mexiko, China, Hongkong, Indien, Japan, SaudiArabien, Singapur, SüdKorea, Thailand, Vereinigte Arabische Emirate, Vietnam, Australien, Neuseeland, Südafrika und Tunesien möglich. Einzelheiten zu den maximalen Höhe der Investitionen in diesen Ländern ergeben sich aus dem Anhang zu den Besonderen Vertragsbedingungen (vgl. S. 139 des Verkaufsprospektes) Für das Sondervermögen werden hauptsächlich Büro und Geschäftsgebäude erworben. Zudem ist der Erwerb von Einzelhandelsimmobilien, Hotels, Wohnimmobilien, Logistikimmobilien und sonstigen Immobilien möglich. Neben bestehenden Immobilien (Anlageschwerpunkt) erwirbt der Fonds auch im Bau befindliche Immobilien sowie Grundstücke für eigene oder in Auftrag gegebene Projektentwicklungen. (c) In diesem Rahmen obliegt die Auswahl der einzelnen Immobilien und Beteiligungen dem Fondsmanagement. Um das Anlageziel zu erreichen, wird zunächst der Aufbau eines überwiegend aus Gewerbeimmobilien in etablierten europäischen Standorten und Lagen bestehenden Basisportfolios angestrebt. Anschließend soll die Anlagestrategie auch auf Immobilien in Nord, Mittel und Südamerika, Asien und Ozeanien ausgeweitet werden. Für den Fonds erfolgt ein aktives PortfolioManagement. Einzelheiten sind in Abschnitt „Beschreibung der Anlageziele und der Anlagepolitik“ im Verkaufsprospekt (S. 91 ff. des Verkaufsprospektes) zu entnehmen. (d) Der Fonds darf bis zu 50% des Wertes aller Liegenschaften Kredite aufnehmen, um den Erwerb von Liegenschaften zu finanzieren.