Agree Realty Corp

Neueste Ergebnisse Highlights (02.01.2026):

Agree Realty Corporation (Agree Realty Corp) – Drittes Quartal 2025: Das Unternehmen meldete für das dritte Quartal 2025 solide Betriebsergebnisse im Vergleich zum Vorquartal und zum Vorjahreszeitraum, darunter einen höheren Nettogewinn, FFO und AFFO pro Aktie, robuste Investitionstätigkeit über alle Plattformen hinweg, verbesserte Liquidität und ein verbessertes Kreditprofil; das Management hob die Prognosen für Investitionen und AFFO für 2025 an, was das Vertrauen in das Portfolio und die Pipeline widerspiegelt.

Ergebnisse

Der den Stammaktionären zurechenbare Nettogewinn für das dritte Quartal 2025 belief sich auf 50,3 Millionen US-Dollar (ein Anstieg von 18,2 % gegenüber dem Vorjahr) und der Nettogewinn pro Aktie auf 0,45 US-Dollar (ein Anstieg von 7,9 % gegenüber dem Vorjahr).

FFO / AFFO

Der Core FFO für das dritte Quartal 2025 belief sich auf 122,4 Millionen US-Dollar und der Core FFO pro Aktie auf 1,09 US-Dollar (ein Anstieg von 8,4 % gegenüber dem Vorjahr). Der AFFO für das dritte Quartal 2025 belief sich auf 123,1 Millionen US-Dollar und der AFFO pro Aktie auf 1,10 US-Dollar (ein Anstieg von 7,2 % gegenüber dem Vorjahr).

Investitionen und Akquisitionen

Das Unternehmen investierte im dritten Quartal rund 451 Millionen US-Dollar in 110 Einzelhandelsimmobilien mit Netto-Mietverträgen über seine drei externen Wachstumsplattformen. Das gemeldete Akquisitionsvolumen belief sich auf rund 401,4 Millionen US-Dollar für 90 Immobilien mit Netto-Mietverträgen bei einer gewichteten durchschnittlichen Kapitalisierungsrate von 7,2 %.

Entwicklungsaktivitäten

Im dritten Quartal wurden fünf Entwicklungs-/Entwicklerfinanzierungsplattformprojekte mit einem zugesagten Kapital von rund 51 Millionen US-Dollar begonnen; acht Projekte wurden im Quartal abgeschlossen, mehrere weitere befinden sich bis 2026 im Bau.

Dividende

Für Juli bis September 2025 wurde eine monatliche Dividende von 0,256 US-Dollar pro Stammaktie beschlossen (annualisiert 3,072 US-Dollar, +2,4 % im Jahresvergleich). Nach Quartalsende beschloss das Unternehmen eine monatliche Dividende von 0,262 US-Dollar für Oktober 2025 (annualisiert 3,144 US-Dollar, +3,6 % im Jahresvergleich).

Prognose

Agree Realty hob die Investitionsprognose für 2025 auf 1,50 bis 1,65 Milliarden US-Dollar an und erhöhte die Prognose für den AFFO pro Aktie für das Gesamtjahr auf 4,31 bis 4,33 US-Dollar.

Bilanz und Liquidität

Die Liquidität zum Quartalsende belief sich auf über 1,9 Mrd. USD (einschließlich 861,0 Mio. USD verfügbarer revolvierender Kreditlinie, ~1,0 Mrd. USD ausstehender Forward-Equity und ~16,9 Mio. USD Barmitteln). Das pro forma Verhältnis von Nettoverschuldung zu wiederkehrendem EBITDA betrug 3,5x (5,1x ohne unbeglichene Forward-Equity).

Kapitalmärkte und Kredite

Im Quartal wurden 3,5 Millionen Forward-Aktien mit einem Nettoerlös von ca. 252 Millionen US-Dollar abgerechnet. Nach Quartalsende wurden Zusagen für einen unbesicherten Term Loan in Höhe von 350 Millionen US-Dollar (5,5 Jahre, effektiv ca. 4,02 % nach Swaps) erhalten und Forward-Start-Swaps zur Festlegung des SOFR abgeschlossen.

Portfolio und Vermietung

Das Portfolio umfasste insgesamt 2'603 Immobilien (≈53,7 Millionen Quadratfuß) mit einer Auslastung von 99,7 % und einer gewichteten durchschnittlichen Restlaufzeit der Mietverträge von ~8,0 Jahren; die Vermietungsaktivitäten im dritten Quartal umfassten ~859'000 Quadratfuß an neuen Mietverträgen/Verlängerungen/Optionen.

Bonitätsrating

Im Laufe des Quartals wurde von Fitch Ratings ein Emittentenrating von A- mit stabilem Ausblick vergeben, was vom Management als Bestätigung der Bilanzstärke gewertet wurde. Zusammengefasst aus der Quelle mit einem LLMQuelle anzeigen