ALTAREA

Neueste Ergebnisse Highlights (01.03.2026):

ALTAREA – drittes Quartal 2025 (Ergebnisse zum 30. September 2025): Der konsolidierte Umsatz für die ersten neun Monate belief sich auf 1.429,1 Mio. € (-14,1 % im Jahresvergleich), aber im dritten Quartal kehrte der Umsatz mit 474,4 Mio. € (+1,7 % im Quartalsvergleich) wieder auf Wachstumskurs zurück. Der Konzern verzeichnet eine deutliche Erholung im Wohnimmobilienbereich, solide operative Kennzahlen im Einzelhandel, strategische Fortschritte in den Bereichen Photovoltaik und Rechenzentren, eine stärkere Bonität und bestätigt die Prognose für 2025 (leichter Anstieg des FFO und stabile Dividende für 2026, vorbehaltlich unveränderter makroökonomischer und politischer Rahmenbedingungen).

Finanzkennzahlen

Konsolidierter Umsatz (9M) 1.429,1 Mio. € (-14,1 % gegenüber 9M 2024). Umsatz im 3. Quartal 2025 474,4 Mio. € (+1,7 % gegenüber 3. Quartal 2024). EU-Taxonomie-Konformität 74,8 % (gegenüber 68,6 % im Geschäftsjahr 2024). Liquidität der Gruppe ~1.757 Mio. €. S&P hat das Langfristrating von Altarea auf BBB- (stabil) angehoben.

Erholung im Wohnimmobilienbereich

Auftragseingänge +14 % im Volumen auf 6.113 Einheiten und +6 % im Wert auf 1,4 Mrd. € (9M). Die Zahl der erteilten Baugenehmigungen stieg auf 8.826 Einheiten. Die Umsatzerlöse im Wohnimmobilienbereich nahmen im dritten Quartal wieder zu: 364,4 Mio. € (+3,6 % gegenüber dem dritten Quartal 2024). Das Angebot der neuen Generation macht nun 45 % der Umsatzerlöse seit Jahresbeginn aus.

Entwicklung im Einzelhandel

Der Einzelhandel erzielte starke operative Kennzahlen: Mieterumsätze +1,2 %, Kundenfrequenz +2,8 %, Auslastung stabil bei 97,0 %. IFRS-Mieteinnahmen (9M) 184,7 Mio. € (+1,7 %). Vermietungsaktivitäten: 25,5 Mio. € an unterzeichneten Mietverträgen seit Jahresbeginn.

Gewerbeimmobilien/Entwicklung

Büro- und Logistikprojekte in Paris und den Regionen schreiten planmäßig voran; Umsatz im Bereich Gewerbeimmobilien (9M) 108,3 Mio. € (Rückgang gegenüber dem Vorjahr aufgrund der Normalisierung der Entwicklungstätigkeit).

Meilenstein-Deal im Bereich Photovoltaik

Partnerschaft mit Crédit Agricole-Unternehmen über 125 MWp (76 MWp in Betrieb, Rest im Bau) über ein 25/75-Joint-Venture (Altarea behält 25 %). Altarea Renewable Energies hat nun eine Pipeline von ~500 MWp gesichert, darunter ~140 MWp mit garantierten Tarifen.

Erweiterung des Rechenzentrums

Edge-Colocation: erste Anlage in Noyal in Betrieb genommen (3 MW IT); Baugenehmigung für ein 7-MW-IT-Zentrum in Vélizy erhalten; Pipeline von souveränen Rechenzentren >100 MW IT. Hyperscale-KI-Standorte: mehrere Projekte zur Umnutzung von Grundstücken, wobei für zwei Standorte bereits Netzanschlussgenehmigungen (PTF) erteilt wurden und fortgeschrittene Gespräche mit Partnern und Behörden laufen.

Ausblick und Prognose

Altarea bestätigt die Prognose für 2025: ein leichter Anstieg des FFO (Funds From Operations) für 2025 und eine stabile Dividende pro Aktie, die 2026 ausgezahlt werden soll, vorausgesetzt, dass sich das politische, geopolitische, makroökonomische oder gesundheitliche Umfeld nicht verschlechtert. Die Ergebnisse für das Gesamtjahr 2025 werden am 24. Februar 2026 (nach Börsenschluss) veröffentlicht.