Public Storage

Neueste Ergebnisse Highlights (19.10.2025):

Public Storage gibt seine Finanzergebnisse für das zweite Quartal 2025 bekannt und weist einen Rückgang des Nettogewinns aus, der in erster Linie auf erhöhte Währungsverluste zurückzuführen ist. Trotzdem hat das Unternehmen bedeutende Fortschritte bei Akquisitionen und Entwicklungsprojekten gemacht und sich damit für zukünftiges Wachstum und verbesserte Rentabilität positioniert.

Nettogewinnrückgang

Für die drei Monate, die am 30. Juni 2025 endeten, meldete Public Storage einen Nettogewinn von 1,76 US-Dollar pro verwässerter Aktie, verglichen mit 2,66 US-Dollar pro verwässerter Aktie im gleichen Zeitraum des Vorjahres. Der Rückgang um 0,90 US-Dollar pro Aktie war in erster Linie auf einen Anstieg der Fremdwährungsverluste in Höhe von 158,5 Millionen US-Dollar im Zusammenhang mit auf Euro lautenden Schuldverschreibungen zurückzuführen.

Kerngewinn aus dem operativen Geschäft

Der den Stammaktionären zurechenbare Kern-FFO betrug 4,28 US-Dollar pro verwässerter Aktie für die drei Monate bis zum 30. Juni 2025, verglichen mit 5,26 US-Dollar pro verwässerter Aktie im gleichen Zeitraum 2024. Dies entspricht einem Rückgang von etwa 20 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum.

Starke Same Store NOI Marge

Public Storage erzielte in den drei Monaten bis zum 30. Juni 2025 eine Same-Store-Nettogewinnmarge von 78,8 %. Diese Kennzahl unterstreicht die Effizienz des Unternehmens bei der Bewirtschaftung seiner Bestandsimmobilien.

Aktive Akquisitionen

Im Laufe des Quartals erwarb Public Storage sechzehn Selfstorage-Anlagen mit insgesamt 1,1 Millionen vermietbaren Quadratmetern für 162,3 Millionen US-Dollar. Darüber hinaus wurde ein Vertrag über den Erwerb von 47 Anlagen mit 3,1 Millionen Quadratmetern Nettomietfläche für 481,9 Millionen US-Dollar kurz nach dem 30. Juni 2025 unterzeichnet.

Entwicklung und Expansion

Das Unternehmen eröffnete zwei neu entwickelte Einrichtungen und schloss Expansionsprojekte ab, die 0,2 Millionen Quadratmeter Nettomietfläche zu einem Preis von 64,0 Millionen US-Dollar hinzufügen. Die laufenden Entwicklungen werden voraussichtlich 3,8 Millionen vermietbare Quadratmeter zu geschätzten Kosten von 648,2 Millionen US-Dollar hinzufügen.

Kapitalerhöhung

Public Storage hat erfolgreich eine öffentliche Emission von ungesicherten vorrangigen Schuldverschreibungen im Gesamtnennbetrag von 875 Millionen US-Dollar abgeschlossen und damit seine finanzielle Position zur Unterstützung strategischer Initiativen gestärkt.