Covivio Hotels SCA

Neueste Ergebnisse Highlights (30.06.2026):

Covivio Hotels SCA – Gesamtjahr 2025 (Q1–Q4 2025): Das Unternehmen meldete starke Jahresergebnisse für 2025 mit einem auf die Gruppe entfallenden Reingewinn von 308'000'000'er € (gegenüber 225'000'000'er € im Jahr 2024), gestützt durch Umsatzwachstum, Wertsteigerungen im Portfolio und aktives Vermögensmanagement. Das wiederkehrende EPRA-Ergebnis stieg auf 273.0 Mio. € (+5.8 % im Jahresvergleich) und das EPRA-Ergebnis je Aktie erreichte 1.77 €. Das Portfolio wuchs auf vergleichbarer Basis um +3.7 % auf 5'974'000'000 € (Konzernanteil), die Bilanzkennzahlen verbesserten sich (Nettoverschuldung 1'850'000'000 €; LTV 28.4 %) und die Geschäftsleitung schlägt eine stabile Dividende von 1.50 € pro Aktie vor.

Finanzkennzahlen im Überblick

Reingewinn des Konzernanteils: 308'000'000 € im Geschäftsjahr 2025 (gegenüber 225'000'000 € im Jahr 2024). Wiederkehrendes EPRA-Ergebnis: 273.0 Mio. € (+5.8 % im Jahresvergleich). EPRA-Ergebnis pro Aktie: 1.77 € (Anstieg um ca. 1.5 % unter Berücksichtigung der Option auf eine Dividende in Aktien).

Umsatz und Rentabilität

Gesamte Hotelumsätze (Konzernanteil) ≈ 345.8 Mio. €, ein Anstieg von +1.9 % auf vergleichbarer Basis. Die EBITDA-Marge verbesserte sich auf 28.3 % (Anstieg um ca. 2 Punkte), getrieben durch die operative Leistung und das Asset-Management der betriebenen Liegenschaften.

Portfoliowert und Renditen

Portfolio (Konzernanteil) mit einem Wert von 5'974'000'000 € per 31.12.2025 (6'593'000'000 € bei 100 %), +3.7 % auf vergleichbarer Basis. Durchschnittliche Rendite ohne Abgaben ~6.2 % (6.1 % bei vermieteten Objekten; 6.4 % bei operativ genutzten Liegenschaften). Das Wachstum konzentrierte sich auf Frankreich und Südeuropa.

Bilanz und Liquidität

Nettoverschuldung (Konzernanteil) auf 1'850'000'000 € reduziert (Rückgang um 269'000'000 € im Jahresvergleich) bei durchschnittlichen Fremdkapitalkosten von ~2.20 %. LTV 28.4 % (verbessert), Zinsdeckungsgrad ca. 8x und Nettoverschuldung/EBITDA ca. 5.8x. Liquidität einschliesslich nicht in Anspruch genommener Kreditlinien ca. 733'000'000 €. S&P bestätigte das Rating BBB+ (stabil).

Aktionärsrenditen

EPRA-NTA 4'235'000'000 € (+11 % im Jahresvergleich) bzw. 26.8 € pro Aktie. Das Unternehmen wird für 2025 eine Bardividende von 1.50 € pro Aktie vorschlagen, unverändert gegenüber 2024 (Ausschüttungsquote ca. 85 %).

Vermögensverwaltung, Investitionsausgaben und Veräusserungen

Operative Aktivitäten: Fertigstellung von zwei B&B-Hotels (Porto 17'000'000 €; bei Brüssel 28'000'000 €), Wiedereröffnung/Renovation des «The Met» (Leeds) nach einer 13'000'000 € teuren Sanierung sowie für 2025 zugesagte Arbeiten im Umfang von 69'000'000 €. Vier weitere Renovationsprojekte entsprechen einem Auftragsvolumen von 48'000'000 € (100 %) – Konzernanteil 30'000'000 € – sowie umfassendere geplante Investitionen von ca. 250'000'000 € (Konzernanteil ca. 164'000'000 €), die auf ein zusätzliches EBITDA von ca. 33'000'000 € und eine erhebliche Wertschöpfung abzielen. Veräusserungen: 65'000'000'er Konzernanteil zu Preisen, die den Schätzungen per Ende 2024 entsprechen.

Wichtige geschäftliche/strategische Punkte und Ausblick

Unterzeichnung eines 12-jährigen Mietvertrags mit Radisson am Flughafen Roissy CDG (305 Zimmer), wodurch eine verwaltete Immobilie in ein Mietobjekt umgewandelt wird; für dieses Hotel wird eine Umsatzsteigerung von >50 % gegenüber 2024 erwartet. Marktumfeld: Europäischer RevPAR +1.7 % im Jahr 2025 (Spanien +4.2 %, Italien +3.8 %, Frankreich +1.4 %, Deutschland -1.2 %). Das Management beabsichtigt, das Wachstum in Südeuropa zu beschleunigen und die Neupositionierungen bis ins Jahr 2026 fortzusetzen.