Covivio Hotels SCA

Neueste Ergebnisse Highlights (11.08.2026):

Covivio Hotels SCA – Ergebnisse für das 4. Quartal 2025 / Gesamtjahr 2025: Das Unternehmen vermeldet ein starkes Gesamtjahresergebnis, das durch Umsatzwachstum, Wertsteigerungen und aktives Vermögensmanagement getragen wurde. Der auf die Gruppe entfallende Reingewinn belief sich auf 308'000'000'er (gegenüber 225'000'000'er im Jahr 2024), das wiederkehrende EPRA-Ergebnis stieg auf 273'000'000'er (+5.8 %) und der EPRA-NTA stieg auf 4'235'000'000'er (26.8'er pro Aktie). Der Portfoliowert (Konzernanteil) erreichte 5'974'000'000 €, was einem Anstieg von +3.7 % auf vergleichbarer Basis für das Jahr 2025 entspricht.

Finanzkennzahlen

Reingewinn (Konzernanteil): 308'000'000'er (2025) gegenüber 225'000'000'er (2024). Wiederkehrendes EPRA-Ergebnis 273'000'000'er (+5.8 % im Jahresvergleich). EPRA-Gewinn pro Aktie: 1.77 (gegenüber 1.74). EPRA-NTA: 4'235' Mio. € (26.8' pro Aktie, +11 % / +4.1 % pro Aktie).

Umsätze und Margen

Gesamte Hotelumsätze (Konzernanteil) ~345.8 Mio. €, +1.9 % auf vergleichbarer Basis. Die EBITDA-Marge verbesserte sich auf 28.3 %. Variable Erlöse je nach Land unterschiedlich: starkes Wachstum in Spanien/Italien und Erholung im 4. Quartal in Frankreich, Schwäche in Deutschland seit Jahresbeginn, aber Verbesserung gegen Ende des Jahres.

Portfolio und Bewertungen

Portfoliowert (Konzernanteil) 5'974'000'000 € (6'593'000'000 € bei 100 %), +3.7 % auf vergleichbarer Basis. Portfolio: ca. 278 Hotels / 38'443 Zimmer, diversifiziert über 11 Länder (91 % in den wichtigsten europäischen Tourismusdestinationen). Durchschnittliche Restlaufzeit der Mietverträge ca. 11.1 Jahre.

Bilanz und Liquidität

Die Nettoverschuldung (Konzernanteil) sank auf 1'850'000'000 € (von 2'119'000'000 €), der durchschnittliche Zinssatz lag bei ca. 2.20 %. LTV 28.4 % (Rückgang um ≈4.1 Prozentpunkte), Zinsdeckungsgrad ~8x, Nettoverschuldung/EBITDA ~5.8x. Liquidität (einschliesslich nicht in Anspruch genommener Kreditlinien) 733'000'000 €. S&P-Rating: BBB+ stabil.

Aktionärsrendite

Vorgeschlagene Bardividende 1.50000'000 pro Aktie (unverändert gegenüber 2024), Ausschüttungsquote ~85%. Das Eigenkapital stieg 2025 nach einer Dividende-in-Aktien-Option um 183'000'000 € (≈9'850'000 neu ausgegebene Aktien, 82.3 % Inanspruchnahme).

Vermögensverwaltung & Pipeline

Aktive Investitionen und Neupositionierung: 2025 wurden Arbeiten im Umfang von 69'000'000 € zugesagt; zwei B&B-Eröffnungen und umfangreiche Renovationen (z. B. The Met Leeds) wurden abgeschlossen. Geplante Bruttoinvestitionen von ca. 250'000'000 € (≈164'000'000 € Konzernanteil) für 2026–28 sollen voraussichtlich ein zusätzliches EBITDA von ca. 33'000'000 € (≈22'000'000 € GS) und eine Bruttowertschöpfung von ≈190'000'000 € (≈120'000'000'er GS).

Transaktionen & operative Massnahmen

Veräusserungen: 65'000'000'er Gruppenanteil (71'000'000'er bei 100 %) zu Bewertungen unterzeichnet, die den Stand von Ende 2024 entsprechen. Neuer 12-jähriger Mietvertrag mit Radisson am CDG, wodurch eine verwaltete Liegenschaft in eine vermietete Liegenschaft umgewandelt wird – für dieses Hotel wird ein Umsatzanstieg von >50 % gegenüber 2024 erwartet. Weiterhin Fokus auf die Expansion in Südeuropa (Akquisition in Porto angekündigt).