Covivio Hotels SCA
COVH
ISIN FR0000060303 / Valor 498268
Covivio Hotels SCA
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Über das Unternehmen
Covivio Hotels SCA, eine Tochtergesellschaft von Covivio, ist ein führendes Immobilienunternehmen, das sich auf den Hotelsektor in Europa spezialisiert hat. Mit einem Portfolio von 283 Hotels in 12 Ländern im Wert von 6,4 Milliarden Euro bis Ende 2024 arbeitet das Unternehmen mit großen Hotelbetreibern wie AccorInvest, IHG, NH Hotel Group und Radisson Hotel Group zusammen. Covivio Hotels unterstützt diese Betreiber durch Pacht-, Betriebs- und Entwicklungsprojekte und konzentriert sich dabei auf dynamische urbane Standorte. Das Unternehmen verwaltet seine Hotelanlagen hauptsächlich durch Pacht und Direktbetrieb, wobei gepachtete Hotels 62 % seines Portfolios ausmachen. Die Hotelmanagement-Plattform von Covivio, WiZiU, betreibt Hotels in Frankreich und Belgien, entweder direkt oder über Franchiseverträge mit renommierten Marken wie Accor, Hilton, IHG und Marriott. Der Managementansatz legt den Schwerpunkt auf die Anpassung des Hotelerlebnisses an die einzigartigen Merkmale jedes Standorts und bietet maßgeschneiderte Dienstleistungen wie lokale Kochkurse oder geführte Stadtbesichtigungen, um das Erlebnis der Gäste zu verbessern.
Zusammengefasst aus der Quelle mit einem LLMQuelle anzeigenSektor: FinanzenNeueste Ergebnisse Highlights (24.02.2026):
Covivio Hotels SCA – erstes Halbjahr (H1) 2025 (Q1–Q2 2025): Der Umsatzanteil der Gruppe belief sich auf 163,4 Mio. € (ein Anstieg von +5,3 % auf vergleichbarer Basis), der EPRA-Gewinn stieg auf 132,3 Mio. € (+~10,7 %) mit einem EPRA-Gewinn je Aktie von 0,88 €, das Hotelportfolio wurde mit 5.878 Mio. € bewertet (Konzernanteil, +2,3 % LfL) und die Nettofinanzschulden sanken auf 1.966 Mio. €, wodurch das Unternehmen nach einer Dividendenzahlung in Form von Aktien über eine starke Liquidität und eine verbesserte Kapitalstruktur verfügt.
Umsatz und Ergebnis (1. Halbjahr 2025)
Der Gesamtumsatz des Konzerns belief sich auf 163,4 Mio. € (Hotelumsatz 162,9 Mio. €), +5,3 % LfL. Feste Mieten machen ~56 % des Hotelumsatzes aus; variable Umsätze stiegen stark an. EPRA-Gewinn 132,3 Mio. € (+10,7 % gegenüber H1 2024) und EPRA-Gewinn pro Aktie 0,88 € (+8,8 %).
Portfoliowert & operative Kennzahlen
Portfoliowert 5.878 Mio. € (Konzernanteil; 6.501 Mio. € bei 100 %), +2,3 % auf vergleichbarer Basis über sechs Monate. Durchschnittliche Rendite ohne Übertragungssteuern 6,4 % (Miete 6,2 %, Betrieb 6,5 %). Finanzielle und physische Auslastung bei 100 %; durchschnittliche feste Mietdauer 10,7 Jahre. Veräußerungen in Höhe von 60 Mio. € (Konzernanteil). Bemerkenswerte Transaktion: Neuer 12-Jahres-Mietvertrag mit Radisson in Roissy CDG, der die Einnahmen dieser Immobilie gegenüber 2024 um >50 % steigern dürfte. Bilanz und Aktionäre Das Eigenkapital stieg um 183 Mio. € nach einer Dividende in Aktien (82,3 % Annahmequote); 9.848.860 neue Aktien ausgegeben, Gesamtzahl der Aktien 157.990.312. EPRA NTA 4.006 Mio. € (25,4 €/Aktie) und EPRA NDV 3.843 Mio. € (24,3 €/Aktie).
Verschuldung, Liquidität und Kreditwürdigkeit
Nettoverschuldung (Konzernanteil) 1.966 Mio. € gegenüber 2.119 Mio. € zum 31.12.2024; LTV 29,8 % (Rückgang um 2,7 Prozentpunkte); durchschnittliche Fremdkapitalkosten 2,28 %; durchschnittliche Laufzeit der Verbindlichkeiten 4,4 Jahre. Nettoliquidität (einschließlich nicht in Anspruch genommener Kreditlinien) 958 Mio. €; Zinsdeckungsgrad (ICR) ~8,1x; Nettoverschuldung/EBITDA ~6,4x. S&P-Rating bei BBB+ stabil bestätigt.
Geschäftstätigkeit, Ausblick und Risiken
Umsatzwachstum getrieben durch stärkere RevPAR-Verbesserungen in Südeuropa (Spanien, Italien) und Frankreich. Das Unternehmen bekräftigt seine Strategie der Portfoliooptimierung und gezielten Umsatzsteigerung. Zu den identifizierten Risiken zählen die Sensitivität gegenüber Zins- und Immobilienmarktbewegungen; die Covenants weisen einen erheblichen Spielraum auf (restriktivster Bank-LTV-Covenant 60 % gegenüber aktuell ~32 %).
Zusammengefasst aus der Quelle mit einem LLMQuelle anzeigenEckdaten
Performance
Volatilität
4319 M
Marktkapitalisierung (USD)
212
Tägliches Handelsvolumen (Aktien)
20.5 / 19.9
1-Tagestief/-hoch (USD)
52-Wochentief/-hoch (USD)
Dividendenstichtag
Dividende (USD)
Dividendenrendite (p.a.)
Voraussichtliche Dividende (USD)
Voraussichtliche Dividendenrendite
P/E ratio (KGV)
Voraussichtliches P/E Ratio
EPS (Gewinn pro Aktie) (USD)
Voraussichtlicher EPS (USD)
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