Covivio Hotels SCA

Neueste Ergebnisse Highlights (28.11.2025):

Covivio Hotels SCA - Ergebnisse für das erste Halbjahr (H1) 2025 (deckt Q2 2025 ab): Das Unternehmen meldete eine fortgesetzte wirtschaftliche Erholung und eine Aufwertung des Portfolios mit einem flächenbereinigten Umsatzwachstum, höheren wiederkehrenden Erträgen und verbesserten Bilanzkennzahlen im ersten Halbjahr 2025.

Top-line und wiederkehrende Erträge

Die Hotelumsätze (Gruppenanteil) stiegen in H1 2025 auf 162,9 Mio. € (+5,3 % flächenbereinigt, +6,0 % auf aktueller Basis). Der Gesamtumsatz der Covivio Hotels Group betrug 163,4 Mio. €. Das EPRA-Ergebnis (wiederkehrendes Nettoergebnis) stieg auf 132,3 Mio. € (+10,7 % gegenüber dem Vorjahr) und das EPRA-Ergebnis je Aktie betrug 0,88 € (+8,8 %).

Portfoliowert und Performance

Das Hotelimmobilienportfolio (Konzernanteil) wurde zum 30.06.2025 mit 5'878 Mio. € bewertet (6'501 Mio. € bei 100%), was einem Anstieg von +2,3% auf vergleichbarer Basis über sechs Monate entspricht. Am stärksten war das Wachstum in Frankreich und Südeuropa; die durchschnittliche Portfoliorendite (ohne Grunderwerbssteuer) blieb mit 6,4% stabil.

Highlights bei Asset Rotation und Deals

Im ersten Halbjahr 2025 wurden Veräußerungen im Wert von 60 Mio. € (Gruppenanteil) unterzeichnet. Eine bemerkenswerte Transaktion: ein 12-Jahres-Pachtvertrag mit Radisson für ein 305-Zimmer-Hotel in Roissy CDG (Radisson Blu), mit dem ein Betriebsvermögen in ein Pachtvermögen umgewandelt wird - für dieses Vermögen wird ein Anstieg der Einnahmen um mehr als 50 % gegenüber 2024 erwartet.

Bilanz und Liquidität

Die Nettoverschuldung sank per Ende Juni 2025 auf 1'966 Mio. € (von 2'119 Mio. € per 31.12.2024). Das Loan-to-Value-Verhältnis lag bei 29,8 % (einschließlich Abgaben), ein Rückgang um 2,7 Punkte. Die Nettoliquidität (einschließlich nicht in Anspruch genommener Kreditlinien) betrug 958 Millionen Euro. Der Zinsdeckungsgrad (ICR) verbesserte sich auf 8,1x; die Nettoverschuldung/EBITDA betrug 6,4x.

Eigenkapital und Kapitalmaßnahmen

Das Eigenkapital stieg um 183 Mio. € infolge einer Aktiendividende (Ausschüttung von 82,3%). Es wurden 9'848'860 neue Aktien ausgegeben, wodurch sich die Gesamtzahl der Aktien auf 157'990'312 erhöhte. Der EPRA NTA betrug 4'006 Mio. € (25,4 €/Aktie) und der EPRA NDV 3'843 Mio. € (24,3 €/Aktie).

Umsatzmix und Vermietungsprofil

Die Umsatzerlöse verteilen sich zu rund 56% auf fixe (Mieten: 91,5 Mio. € Gruppenanteil) und 44% auf variable (71,4 Mio. € Gruppenanteil). Das Portfolio umfasst 274 Hotels (38'354 Zimmer) in 11 Ländern, mit einer langen durchschnittlichen Restlaufzeit von 10,7 Jahren.

Ausblick

Covivio Hotels bekräftigt seine Wachstums- und Portfolio-Optimierungsstrategie und profitiert dabei von der anhaltenden Erholung des Hotelmarktes in Europa (RevPAR-Zuwächse in Südeuropa, Deutschland und Frankreich) und einem aktiven Vertragsmanagement (Pacht/Management/Franchise-Mix).