Covivio Hotels SCA
COVH
ISIN FR0000060303 / Valor 498268
Covivio Hotels SCA
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Über das Unternehmen
Covivio Hotels SCA, eine Tochtergesellschaft von Covivio, ist ein führendes Immobilienunternehmen, das sich auf den Hotelsektor in Europa spezialisiert hat. Mit einem Portfolio von 283 Hotels in 12 Ländern im Wert von 6,4 Milliarden Euro bis Ende 2024 arbeitet das Unternehmen mit großen Hotelbetreibern wie AccorInvest, IHG, NH Hotel Group und Radisson Hotel Group zusammen. Covivio Hotels unterstützt diese Betreiber durch Pacht-, Betriebs- und Entwicklungsprojekte und konzentriert sich dabei auf dynamische urbane Standorte. Das Unternehmen verwaltet seine Hotelanlagen hauptsächlich durch Pacht und Direktbetrieb, wobei gepachtete Hotels 62 % seines Portfolios ausmachen. Die Hotelmanagement-Plattform von Covivio, WiZiU, betreibt Hotels in Frankreich und Belgien, entweder direkt oder über Franchiseverträge mit renommierten Marken wie Accor, Hilton, IHG und Marriott. Der Managementansatz legt den Schwerpunkt auf die Anpassung des Hotelerlebnisses an die einzigartigen Merkmale jedes Standorts und bietet maßgeschneiderte Dienstleistungen wie lokale Kochkurse oder geführte Stadtbesichtigungen, um das Erlebnis der Gäste zu verbessern.
Zusammengefasst aus der Quelle mit einem LLMQuelle anzeigenSektor: FinanzenNeueste Ergebnisse Highlights (11.01.2026):
Covivio Hotels SCA – erstes Halbjahr (H1) 2025 (Q1–Q2 2025): Das Unternehmen vermeldet eine anhaltende Erholung des Umsatzes und eine Neubewertung des Portfolios. Der Umsatzanteil der Gruppe stieg auf 163,4 Mio. € (+5,3 % auf vergleichbarer Basis), der EPRA-Gewinn wuchs auf 132,3 Mio. € (+10,7 %) und der EPRA-Gewinn pro Aktie erreichte 0,88 €. Das Hotelportfolio wurde mit 5.878 Mio. € (Konzernanteil; 6.501 Mio. € bei 100 %) bewertet – +2,3 % LFL –, während die Nettofinanzschulden auf 1.966 Mio. € sanken, was einen konservativen LTV von 29,8 % und eine starke Liquidität ergab.
Umsatz und wiederkehrende Erträge
Umsatzanteil der Gruppe: 163,4 Mio. € im ersten Halbjahr 2025 (+5,3 % LFL). Hotelumsatz (Anteil der Gruppe) 162,9 Mio. € (fest 91,5 Mio. €; variabel 71,4 Mio. €). EPRA-Gewinn: 132,3 Mio. € (+10,7 % gegenüber dem ersten Halbjahr 2024); EPRA-Gewinn pro Aktie 0,88 € (gegenüber 0,81 €).
Portfoliowert und Renditen
Hotelimmobilienportfolio (Konzernanteil) 5.878 Mio. € zum 30.06.2025 (6.501 Mio. € bei 100 %). Wertänderung auf vergleichbarer Basis +2,3 % über sechs Monate (Frankreich und Südeuropa treiben die Gewinne an). Durchschnittliche Rendite ohne Übertragungssteuern stabil bei 6,4 % (6,2 % Mietportfolio; 6,5 % Betriebsimmobilien).
Bilanz, Verschuldung und Liquidität
Nettofinanzschulden (Konzernanteil) 1.965,5–1.966 Mio. € (Rückgang gegenüber 2.119 Mio. € zum 31.12.2024). Loan-to-Value 29,8 % (Verbesserung um 2,7 Prozentpunkte). Durchschnittliche Fremdkapitalkosten 2,28 %; durchschnittliche Laufzeit der Verbindlichkeiten 4,4 Jahre. Nettoliquidität einschließlich nicht in Anspruch genommener Kreditlinien 958 Mio. €. Zinsdeckungsgrad (ICR) ~8,1x; Nettoverschuldung/EBITDA ~6,4x.
Eigenkapital und Maßnahmen der Aktionäre
Das Eigenkapital stieg nach einer Dividendenausschüttung in Form von Aktien (82,3 % Zeichnungsquote) um 183 Mio. €. 9.848.860 neue Aktien wurden zu einem Preis von 18,57 € ausgegeben, wodurch sich die Gesamtzahl der Aktien auf 157.990.312 erhöhte. Der für die Restdividende verwendete Barmittelbetrag belief sich auf 39 Mio. €.
Transaktionen und operative Maßnahmen
Im ersten Halbjahr unterzeichnete neue Veräußerungen: 60 Mio. € (Anteil der Gruppe). Strategisches Leasing: Neuer 12-Jahres-Mietvertrag mit variabler Miete mit Radisson in Roissy CDG (305 Zimmer, Radisson Blu), der nach der Umwandlung von Management in Leasing die Einnahmen aus dieser Immobilie gegenüber 2024 um >50 % steigern dürfte. Fortlaufende geografische und markenbezogene Diversifizierung (11 Länder, 17 Betreiber).
NAV und Bonitätsrating
EPRA NTA 4.006 Mio. € (25,4 €/Aktie); EPRA NDV 3.843 Mio. € (24,3 €/Aktie). S&P bestätigte das BBB+ Rating von Covivio Hotels mit stabilem Ausblick.
Marktumfeld, Risiken und Ausblick
Der europäische Hotelmarkt blieb weiterhin günstig (RevPAR-Zuwächse im Jahr 2025, angeführt von Südeuropa). Das Management weist auf das Risiko variabler Mieten und die Zinssensitivität hin, verweist jedoch auf einen starken Spielraum bei den Kreditauflagen (restriktivste Bank-LTV-Auflage 60 % gegenüber tatsächlichem Bank-LTV von ~32 %) und eine hohe Mietvisibilität. Ausblick: Fortsetzung der Portfoliooptimierung und Umsatzsteigerung im Jahr 2025. Zusammengefasst aus der Quelle mit einem LLMQuelle anzeigen
Eckdaten
Performance
Volatilität
4455 M
Marktkapitalisierung (USD)
3,779
Tägliches Handelsvolumen (Aktien)
20.5 / 19.9
1-Tagestief/-hoch (USD)
52-Wochentief/-hoch (USD)
Dividendenstichtag
Dividende (USD)
Dividendenrendite (p.a.)
Voraussichtliche Dividende (USD)
Voraussichtliche Dividendenrendite
P/E ratio (KGV)
Voraussichtliches P/E Ratio
EPS (Gewinn pro Aktie) (USD)
Voraussichtlicher EPS (USD)
Bewertungen & Kommentare
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