FastPartner AB

Neueste Ergebnisse Highlights (19.04.2026):

Fastpartner AB – 2. Quartal 2025 (Zwischenbericht 1. Januar–30. Juni 2025): Die Mieteinnahmen und das Nettobetriebsergebnis gingen im 2. Quartal leicht zurück, während sich der Gewinn aus der Immobilienverwaltung im ersten Halbjahr verbesserte. Die Mieteinnahmen beliefen sich im 2. Quartal auf 560,7 Mio. SEK (2. Quartal 2024: 574,3) und das Nettobetriebsergebnis 417,0 Mio. SEK (422,8); die Überschussquote verbesserte sich. Der Gewinn aus der Immobilienverwaltung stieg (Jan.–Jun.) auf 411,0 Mio. SEK (326,6) und der rollierende 12-Monats-Gewinn aus der Immobilienverwaltung belief sich auf rund 880 Mio. SEK. Die Immobilienwerte waren weitgehend stabil, wiesen jedoch für den Berichtszeitraum eine unrealisierte negative Veränderung von –195,7 Mio. SEK auf. Fastpartner bekräftigt sein Ziel eines rollierenden Jahresgewinns aus der Immobilienverwaltung von 1.100 Mio. SEK bis Ende 2025.

Quartalszahlen

Mieteinnahmen im 2. Quartal 2025: 560,7 Mio. SEK (–2,4 % gegenüber dem 2. Quartal 2024). Nettobetriebsergebnis im 2. Quartal: 417,0 Mio. SEK (–1,4 %). Überschussquote im 2. Quartal: 74,4 % (73,6).

Gewinn aus der Immobilienverwaltung

Gewinn aus der Immobilienverwaltung im 2. Quartal: 225,7 Mio. SEK (Anstieg gegenüber 187,7). Für Januar–Juni 2025 belief sich der Wert auf 411,0 Mio. SEK (Anstieg um 25,8 % gegenüber Januar–Juni 2024). Rollierender Jahresgewinn aus der Immobilienverwaltung ~880 Mio. SEK (Ziel: 1'100 Mio. SEK bis Ende 2025).

Bewertung und nicht realisierte Wertänderungen

Marktwert der Immobilien zum 30.06.2025: 33'902,7 Mio. SEK (≈ unverändert gegenüber Jahresende). Nicht realisierte Veränderung der Immobilienwerte für den Berichtszeitraum: –195,7 Mio. SEK (Vorjahr +118,7 Mio.).

Gewinn nach Steuern und Ergebnis je Aktie

Gewinn nach Steuern für Jan.–Jun. 2025: 119,9 Mio. SEK (372,8). Im 2. Quartal 2025 wurde ein Nettoverlust nach Steuern von –21,7 Mio. SEK ausgewiesen. Gewinn je Aktie (Klasse A) Jan.–Juni: 0,46 SEK (1,84); Gewinn je Aktie (Klasse A) im 2. Quartal: –0,22 SEK (0,83).

Bilanz, NAV und Kennzahlen

Eigenkapital zum 30.06.2025: 14.799,9 Mio. SEK. Langfristiger Nettovermögenswert (NRV) pro Anteil der Klasse A: 97,4 SEK (97,7). Eigenkapitalquote: 40,8 %; NRV-bereinigte Eigenkapitalquote: 48,8 %

Finanzierung, Zinsen und Liquidität

Verzinsliche Verbindlichkeiten: 16.387,1 Mio. SEK; verzinsliche Nettoverbindlichkeiten: 15.486,6 Mio. SEK (~45,7 % des Immobilienmarktwerts). Durchschnittlicher Darlehenszinssatz ~3,8 %. Zinsdeckungsgrad verbesserte sich auf ~2,3x. Nicht in Anspruch genommene Bankkreditlinien ~2.580 Mio. SEK; Barmittel laut Bilanz 157,1 Mio. SEK.

Cashflow und Investitionen

Investitionen in Bestandsimmobilien Jan.–Jun.: 175,3 Mio. SEK. Laufendes Projektinvestitionsvolumen ~673 Mio. SEK; verbleibende Projektpipeline ~550 Mio. SEK (Schätzung des Unternehmens). Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit nach Betriebskapital Jan.–Jun.: 412,7 Mio. SEK.

Portfolio und Auslastung

Gesamtmietfläche ~1,57 Mio. m²; Büroanteil ~45 % des Mietwerts und ~78 % des Mietwerts entfallen auf Stockholm/Mälardalen. Wirtschaftliche Auslastung zum 30.06.2025: 91,3 % (92,5); projektbereinigt 91,8 %.

Kommentar des CEO und Ausblick

Das Management erklärt die geringeren Mieteinnahmen als vorübergehende Auswirkungen von Flächenreduzierungen durch Mieter und Übergangsphasen bei einigen größeren Objekten (Sanierungen und Neuvermietungen). Das Unternehmen geht davon aus, dass diese Sanierungen und Neuvermietungen die künftigen Mieten und Werte über einen Zeitraum von ca. 12–15 Monaten anheben werden, und erwartet, dass weitere Zinssenkungen der Riksbank/EZB die Finanzierungskosten stützen werden.

Aktionärsmaßnahmen & Kapitalstruktur

Fastpartner hat im Berichtszeitraum 1'000'000 Aktien der Klasse A zurückgekauft (Durchschnittspreis 56,30 SEK). Das Engagement in börsennotierten Anleihen beträgt ca. 4'850 Mio. SEK; Bankkredite und sonstige Kredite machen den Rest aus. Das Management führt weiterhin aktive Refinanzierungsgespräche für kurzfristige Fälligkeiten.