FastPartner AB

Neueste Ergebnisse Highlights (09.12.2025):

FastPartner AB - Q2 2025 (Zwischenbericht für den Zeitraum vom 1. Januar bis 30. Juni 2025): Operative Gesamtleistung trotz schwächerer Mieteinnahmen und eines negativen Bewertungseffekts gehalten. Die Mieteinnahmen gingen im ersten Halbjahr auf SEK 1'132,2 Mio. und das Nettobetriebsergebnis auf SEK 790,5 Mio. zurück, während der Gewinn aus der Immobilienverwaltung auf SEK 411,0 Mio. stieg (rollierendes Jahresergebnis ~SEK 880 Mio.). Nicht realisierte Immobilienwertänderungen in Höhe von -195,7 Mio. SEK im Berichtszeitraum führten jedoch zu einem Rückgang des ausgewiesenen Gewinns nach Steuern auf 119,9 Mio. SEK für Januar-Juni und zu einem Verlust für das Quartal.

Finanzielle Schlagzeilen (H1)

Mieteinnahmen Jan-Jun 2025: SEK 1'132.2 Mio. (-1.8% vs. 2024). Nettobetriebsergebnis Jan-Jun: 790,5 Mio. SEK (-2,0%). Gewinn aus Immobilienverwaltung Jan-Jun: 411,0 Mio. SEK (+25,8% vs. 326,6). Rollierender Jahresgewinn aus der Immobilienverwaltung ≈ 880 Mio. SEK.

Quartal (Q2 2025) Momentaufnahme

Q2 Mieteinnahmen: SEK 560,7 Mio. (minus 2,4% y/y). Q2 net operating income: 417,0 Mio. SEK. Q2 Gewinn aus Immobilienverwaltung: 225,7 Mio. SEK (+20,2 % gegenüber dem Vorjahr). Überschussquote Q2: 74,4 % (plus 73,6).

Bewertungen und ausgewiesenes Ergebnis

Marktwert der Immobilien zum 30-Jun-2025: 33'902,7 Mio. SEK. Nicht realisierte Wertveränderung für den Zeitraum: SEK -195,7 Mio. (H1) - dies führte zu einem Q2-Ergebnis vor Steuern von SEK -12,0 Mio. und einem Q2-Ergebnis nach Steuern von SEK -21,7 Mio. Ergebnis je A-Aktie Q2: -0,22 SEK; H1: 0,46 SEK.

Bilanz- und NAV-Kennzahlen

Eigenkapital per 30-Jun-2025: SEK 14'799.9m. Langfristiger Nettoinventarwert (NRV) je Aktie der Klasse A: 97,4 SEK. Verhältnis Eigenkapital/Vermögen: 40,8%; bereinigt um den NRV: 48,8%.

Finanzierung und Zinsen

Zinstragende Verbindlichkeiten: SEK 16'387.1 Mio.; verzinsliche Nettoverbindlichkeiten ≈ SEK 15'486.6 Mio. (~45.7% des Immobilienmarktwertes). Durchschnittlicher Zinssatz ~3,8%. Zinsdeckungsgrad auf 2,3× verbessert (Vorteil durch niedrigere Finanzierungskosten).

Cashflow, Dividenden und Rückkäufe

Cashflow aus der Geschäftstätigkeit (Jan-Jun) nach Betriebskapital: 412,7 Mio. SEK. FastPartner kaufte im Berichtszeitraum 1.000.000 Aktien der Klasse A zurück (Durchschnittspreis: SEK 56,30) und zahlte/ausschüttete Dividenden (der Gesamtdividendenabfluss betrug SEK 273,4 Mio. in der Veränderung des Eigenkapitals im ersten Halbjahr).

Projekte und Investitionen

Investitionen in bestehende Immobilien im ersten Halbjahr: 175,3 Mio. SEK. Laufende Projektinvestitionen in den Büchern: Noch 673,4 Mio. SEK. Entwicklungsrechte im Wert von 726 Mio. SEK (≈417'000 m2 geschätztes Potenzial).

Ausblick / Ziel

Unternehmensziel: Erzielung eines rollenden Jahresgewinns aus der Immobilienverwaltung von SEK 1'100 Mio. bis Ende 2025. Die Geschäftsleitung rechnet mit niedrigeren Finanzierungskosten (weitere Zinssenkungen) und damit, dass sich der vorübergehende Mietrückgang (durch Verkleinerung der Mieter und Neuvermietung/Renovierung) mit der Fertigstellung der Projekte und der Unterzeichnung neuer Mietverträge umkehren wird.