FastPartner AB

Neueste Ergebnisse Highlights (21.01.2026):

FastPartner AB – 2. Quartal 2025 (Zwischenbericht 1. Januar bis 30. Juni 2025): Die Mieteinnahmen und das Nettobetriebsergebnis gingen gegenüber dem Vorjahr leicht zurück, aber der Gewinn aus der Immobilienverwaltung stieg deutlich an. Das Quartal wurde durch einen nicht realisierten Immobilienwertverlust (–195,7 Mio. SEK) beeinträchtigt, der den Gewinn nach Steuern im 2. Quartal auf –21,7 Mio. SEK drückte, während der rollierende 12-Monats-Gewinn aus der Immobilienverwaltung bei etwa 880 Mio. SEK lag und das Unternehmen bis Ende 2025 1.100 Mio. SEK anstrebt. Der Marktwert des Immobilienportfolios betrug 33.902,7 Mio. SEK, und die Bilanz- und Finanzkennzahlen zeigten verbesserte Finanzierungskosten und einen stabilen NRV pro A-Aktie (97,4 SEK).

Mieteinnahmen und Auslastung

Die Mieteinnahmen im zweiten Quartal sanken auf 560,7 Mio. SEK (Q2 2024: 574,3 Mio. SEK), was einem Rückgang von –2,4 % entspricht; die Mieteinnahmen im ersten Halbjahr beliefen sich auf 1.132,2 Mio. SEK (–1,8 % im Jahresvergleich). Die wirtschaftliche Auslastung lag zum 30. Juni bei ~91,3 % (bereinigt 91,8 % ohne Projektimmobilien).

Gewinn aus der Immobilienverwaltung

Der Gewinn aus der Immobilienverwaltung stieg im zweiten Quartal auf 225,7 Mio. SEK (187,7), was einem Anstieg von 20,2 % gegenüber dem Vorjahresquartal entspricht. Von Januar bis Juni (erstes Halbjahr) stieg der Gewinn aus der Immobilienverwaltung um 25,8 % auf 411,0 Mio. SEK (326,6).

Nettogewinn und Bewertungseffekte

Die nicht realisierten Veränderungen der Immobilienwerte beliefen sich im zweiten Quartal auf –195,7 Mio. SEK (Q2 2024: 0,0), wodurch der Gewinn nach Steuern im zweiten Quartal mit –21,7 Mio. SEK negativ ausfiel (Q2 2024: +169,5). Der Gewinn nach Steuern für das erste Halbjahr belief sich auf 119,9 Mio. SEK (372,8).

Immobilienportfolio und Investitionen

Marktwert der Immobilien: 33.902,7 Mio. SEK (30.06.2025). Das Portfolio konzentriert sich auf Stockholm (~71 % des Mietwerts). Bebauungsrechte im Wert von 726 Mio. SEK. Investitionen in bestehende Immobilien im ersten Halbjahr: 175,3 Mio. SEK; laufende Projektinvestitionen ~673,4 Mio. SEK.

Finanzierung, Verschuldungsgrad und Ratings

Verzinsliche Verbindlichkeiten 16.387,1 Mio. SEK; verzinsliche Nettoverschuldung ~15.486,6 Mio. SEK (~45,7 % des Immobilienwerts). Durchschnittlicher Zinssatz ~3,8 %. Eigenkapitalquote 40,8 %; NRV pro Aktie der Klasse A 97,4 SEK und um NRV bereinigte Eigenkapitalquote 48,8 %. Moody’s / Scope-Historie im Bericht vermerkt; Unternehmen beobachtet Swap-Markt und Refinanzierung.

Liquidität und Cashflow

Zahlungsmittel und Zahlungsmitteläquivalente 157,1 Mio. SEK (zuzüglich nicht in Anspruch genommener Bankkredite in Höhe von 2.580 Mio. SEK). Cashflow aus laufender Geschäftstätigkeit vor Betriebskapital im ersten Halbjahr 314,9 Mio. SEK; nach Veränderungen im Betriebskapital 412,7 Mio. SEK. Netto-Kreditaufnahme in diesem Zeitraum begrenzt.

Kapitalrendite und Aktienmaßnahmen

Die Dividende für diesen Zeitraum belief sich auf insgesamt 273,4 Mio. SEK (teilweise ausgezahlt; 118,4 Mio. SEK bis zum 30.06.2025 ausgezahlt). Rückkauf von 1.000.000 Aktien der Klasse A für 56,4 Mio. SEK. Hauptaktionär: Compactor Fastigheter AB (Sven-Olof Johansson) mit einem Anteil von ~72,8 %.

Ausblick und Kommentar der Geschäftsleitung

Die Geschäftsleitung bezeichnet den jüngsten Mietrückgang als weitgehend vorübergehend (Verringerung der Mietfläche und Sanierungsmaßnahmen in einigen wenigen großen Immobilien) und erwartet nach den Renovierungsarbeiten einen Anstieg der Mieten. Das Unternehmen rechnet mit einer weiteren Zinssenkung, um die Finanzierungskosten zu verbessern, und bekräftigt das Ziel eines rollierenden Jahresgewinns aus der Immobilienverwaltung in Höhe von 1.100 Mio. SEK bis Ende 2025. Zusammengefasst aus der Quelle mit einem LLMQuelle anzeigen