FastPartner AB

Neueste Ergebnisse Highlights (30.05.2026):

Fastpartner AB – 3. Quartal 2025: Für das Quartal und die ersten neun Monate bis zum 30. September 2025 meldet Fastpartner AB eine gemischte operative Entwicklung: Die Mieteinnahmen und das Nettobetriebsergebnis gingen leicht zurück (Mieteinnahmen Jan.–Sep. 1'700,8 Mio. SEK, –1,5 %), während sich der Gewinn aus der Immobilienverwaltung deutlich verbesserte (+21 % auf 628,0 Mio. SEK Jan.–Sep.; Q3 232,6 Mio. SEK). Das Immobilienportfolio wurde mit 34'116,3 Mio. SEK bewertet, wies jedoch für den Berichtszeitraum nicht realisierte Wertveränderungen von –191,2 Mio. SEK auf, und der Gewinn nach Steuern Jan.–Sep. betrug 288,7 Mio. SEK. Der rollierende Jahresgewinn aus der Immobilienverwaltung beträgt rund 860 Mio. SEK (Unternehmensziel: 1'100 Mio. SEK bis Ende 2025).

Umsatz & NOI

Mieteinnahmen im 3. Quartal 2025: 568,6 Mio. SEK (gegenüber 574,0 Mio. SEK im 3. Quartal des Vorjahres). Mieteinnahmen Jan.–Sept. 2025: 1'700,8 Mio. SEK (–1,5 %). Nettobetriebsergebnis Jan.–Sep. 1'202,8 Mio. SEK (–2,0 %); NOI im 3. Quartal 412,3 Mio. SEK. Überschussquote im 3. Quartal 72,5 %; seit Jahresbeginn 70,7 %.

Gewinn aus der Immobilienverwaltung

Gewinn aus der Immobilienverwaltung im 3. Quartal 2025: 232,6 Mio. SEK (plus 21 % gegenüber dem 3. Quartal 2024). Gewinn aus der Immobilienverwaltung Jan.–Sep. 2025: 628,0 Mio. SEK (plus 21 %). Rollierender 12-Monats-Gewinn aus der Immobilienverwaltung: ca. 860 Mio. SEK.

Bewertungen & Nettoergebnis

Marktwert der Immobilien per 30.09.2025: 34'116,3 Mio. SEK. Nicht realisierte Wertänderungen der Immobilien für Jan.–Sep. 2025: –191,2 Mio. SEK (gegenüber +118,8 Mio. im Vorjahr). Gewinn nach Steuern Jan.–Sep. 2025: 288,7 Mio. SEK (1,28 SEK pro A-Aktie), gegenüber 488,8 Mio. SEK im Vorjahr.

Bilanz & Verschuldungsgrad

Eigenkapital 14'938 Mio. SEK; Eigenkapitalquote 40,9 % (NRV-bereinigt 48,9 %). Verzinsliche Verbindlichkeiten 16'487 Mio. SEK; verzinsliche Nettoverbindlichkeiten 15'544,8 Mio. SEK (~45,7 % des Immobilienmarktwerts). Durchschnittlicher Zinssatz für Darlehen ~3,7 %.

Liquidität & Finanzierung

Zahlungsmittel und Zahlungsmitteläquivalente einschliesslich nicht in Anspruch genommener Überziehungskredite 598,3 Mio. SEK; nicht in Anspruch genommene Bankkreditlinien 2'815 Mio. SEK. Kurzfristiger Anteil der Darlehen mit einer Laufzeit von bis zu 12 Monaten: 3'168 Mio. SEK; das Unternehmen gibt an, dass die Refinanzierungsaussichten gut sind. Ausstehende börsennotierte Anleihen/Commercial Paper: ca. 5'689 Mio. SEK.

Investitionen & Entwicklung

Investitionen in bestehende Immobilien Jan.–Sep. 312,0 Mio. SEK. Laufende Projektverpflichtungen 790,9 Mio. SEK mit verbleibenden Investitionen ≈430 Mio. SEK. Bebauungsrechte im Wert von 726 Mio. SEK (≈416'000 m² potenzielle Bruttogeschossfläche).

Aktionärsaktivitäten & Kennzahlen pro Aktie

Rückkauf von 1,6 Mio. A-Aktien (Durchschnittspreis 54,20 SEK; Rückkaufvolumen insgesamt 86,9 Mio. SEK). Ausgeschüttete Dividende 273,4 Mio. SEK (inkl. D-Aktien-Dividende 73,3 Mio. SEK). Langfristiger NRV pro A-Aktie 98,6 SEK. Gewinn pro A-Aktie Jan.–Sep. 1,28 SEK; Gewinn aus der Immobilienverwaltung pro A-Aktie 3,45 SEK.

Ausblick

Das Management äussert sich angesichts niedrigerer Zinsen und einer sich verbessernden Mieternachfrage vorsichtig optimistisch; das Ziel, bis Ende 2025 einen rollierenden Jahresgewinn aus der Immobilienverwaltung von 1'100 Mio. SEK zu erreichen, wurde bekräftigt. Wesentliche Risiken bleiben Zins- und Finanzierungsrisiken sowie Schwankungen der Immobilienwerte.