Gecina

Neueste Ergebnisse Highlights (12.09.2026):

Gecina – 4. Quartal 2025 (Gesamtjahr 2025): Das Unternehmen vermeldet ein solides Jahr 2025, das von Objekten in zentralen Lagen, erstklassigen Lagen und CO₂-armen Anlagen getragen wurde. Zu den wichtigsten operativen Ergebnissen zählen ein flächenbereinigtes Mietertragswachstum von +3.8‰, ein Mietanstieg von insgesamt 8‰ (davon +29‰ im Pariser CBD) sowie ein wiederkehrender Reingewinn pro Aktie von 6.68 € (ein Plus von 26‰ gegenüber 2021). Das Portfolio wird auf rund 17.6'000'000'000 € bewertet, der LTV liegt bei 36.0 %, und Gecina behält seine Investment-Grade-Ratings (A‑ / A3) bei, gestützt durch eine Finanzierungsstruktur, die zu 100 % aus grünen oder nachhaltigen Krediten besteht.

Ergebnis & Cashflow

Der wiederkehrende Reingewinn pro Aktie erreichte 2025 6.68000'000 € (+26 % gegenüber 2021). Die Mieterträge auf vergleichbarer Basis stiegen um +3.8 %, gestützt durch Indexierungen und Mietanpassungen im gesamten Portfolio.

Mietentwicklung & Vermietung

Gecina abschloss im Jahr 2025 Mietverträge über ca. 150'000 m² und verzeichnete einen Gesamtmieterhöhungssatz von 8 %, einschliesslich eines starken Anstiegs von +29 % im zentralen Geschäftsviertel von Paris, was die hohe Nachfrage nach erstklassigen Büroflächen im Stadtzentrum widerspiegelt.

Portfolio und Kapitalallokation

Der Portfoliowert wird mit rund 17.6 Mrd. € angegeben. Die Gruppe führte im Jahr 2025 Investitions- und Veräusserungsentscheide im Umfang von ca. 1'8'000'000'000 € durch, darunter den Erwerb von ca. 32'000 m² in der Nähe von Saint-Lazare und die Veräusserung ihrer Plattform für Studentenwohnheime, um die zentrale Lage und Qualität des Portfolios zu stärken.

Bilanz & Kreditprofil

Die finanzielle Stärke wird durch eine LTV-Quote von 36,0 % und Ratings von A‑ (S&P) / A3 (Moody’s) unterstrichen. Gecina gibt an, sich ausschliesslich über grüne oder nachhaltige Instrumente zu finanzieren und eine kontrollierte Verschuldung aufrechtzuerhalten.

Ausschüttung & Aktionärserträge

Der Bericht bekräftigt eine nachhaltige Ausschüttungspolitik (angestrebte Dividendenrendite ca. 7 %), gestützt auf einen vorhersehbaren Cashflow aus zentralen Prime-Objekten und wiederkehrende Erträge.

Nachhaltigkeit & operative Leistung

Umweltfortschritte bleiben ein tragender Pfeiler: Der Energieverbrauch ist seit 2019 um ca. 33 % gesunken, die betrieblichen CO₂-Emissionen um ca. 63 %. 55 % des Büroportfolios wurden in den letzten zehn Jahren saniert, um die Leistung und Langlebigkeit zu verbessern.