Hamborner REIT AG

Neueste Ergebnisse Highlights (23.03.2026):

Hamborner REIT AG – drittes Quartal 2025: Das Unternehmen hat seine Zwischenergebnisse für den Zeitraum bis zum 30. September 2025 veröffentlicht, die einen leichten Rückgang der operativen Leistung gegenüber dem Vorjahreszeitraum zeigen, der hauptsächlich auf Portfolioverkäufe und Bewertungseffekte zurückzuführen ist. Wichtige Neunmonatszahlen: Mieterträge 67'878 T€, Nettomieterträge 55'208 T€ (–5,5 % im Jahresvergleich), FFO 36'674 T€ (–12,2 % im Jahresvergleich; 0,45 € je Aktie), Periodenergebnis 9'188 T€ (0,11 € je Aktie). Die Bilanz weist zum 30. September 2025 eine Bilanzsumme von 1'047'748 T€, Eigenkapital von 381'463 T€ (Eigenkapitalquote 36,4 %), einen NAV von 785'035 T€ (9,65 € je Aktie) und einen EPRA LTV von 43,3 % aus. Wichtige Ertrags- und Gewinnkennzahlen Jan.–Sep. 2025: Erträge aus Mieten und Pachten 67.878.000 €; Nettomieteinnahmen 55.208.000 € (Rückgang um 3.218.000 € gegenüber dem Vorjahr). Betriebsergebnis 16.414.000 € und EBIT 18.579.000 €. Der FFO sank auf 36.674 T€ (–12,2 %) bzw. 0,45 € je Aktie. Das Periodenergebnis belief sich auf 9.188 T€ (unverwässertes/verwässertes Ergebnis je Aktie 0,11 €). Das Ergebnis aus Immobilienverkäufen trug 2.165 T€ bei (Vorjahr: –250 T€). Kosten, Einmaleffekte und Finanzierungseffekte Die Verwaltungs- und Personalkosten stiegen (Personal 5.950.000 €), wodurch die Betriebskostenquote auf 11,0 % (von 9,2 %) stieg. Abschreibungen und Wertminderungen reduzierten die Buchwerte (Abschreibungen und Bewertungsverluste 29.651.000 €). Das Finanzergebnis blieb mit –9'391 T€ weitgehend stabil; der Zinsaufwand betrug –9'972 T€. Der durchschnittliche Zinssatz lag bei ~2,0 %, und das Unternehmen berichtet über planmäßige und refinanzierungsbedingte Veränderungen bei den Zinskosten. Portfolio, Vermietungsstand und Bewertungen Beizulegender Zeitwert des Portfolios zum 30. September 2025: 1'406'330 T€ (31. Dezember 2024: 1'441'010 T€). Bilanzwert der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien: 1'009'637 T€. EPRA-Leerstandsquote: 3,4 % (Stichtag); gemeldeter Leerstand: 2,1 % zum 30. September 2025. Das Portfolio schrumpfte teilweise aufgrund von Verkäufen (insbesondere Lübeck und Osnabrück) und ausgewählten Bewertungsanpassungen (z. B. Münster, Stuttgart). Bilanz, NAV und Marktdaten Gesamtvermögen 1'047'748 T€; Eigenkapital 381'463 T€ (Eigenkapitalquote 36,4 %). NAV 785.035 T€ (NAV/Aktie 9,65 €), EPRA NTA 785.000 T€ (NTA/Aktie 9,65 €). EPRA LTV 43,3 %, REIT-Eigenkapitalquote 55,8 %. Marktdaten: Anzahl der im Umlauf befindlichen Aktien 81'343'348, Xetra-Kurs 5,68 €, Marktkapitalisierung ~462,0 Mio. €. Liquidität, Cashflow und Kapitalkennzahlen Zahlungsmittel und Zahlungsmitteläquivalente 20'780 T€ (30. September 2025). Nettorückzahlungen von Finanzverbindlichkeiten im Berichtszeitraum reduzierten die Bruttoverbindlichkeiten (kurzfristige + langfristige Finanzverbindlichkeiten 629,8 Mio. €, einschließlich zuvor vorgenommener Anpassungen bei zur Veräußerung gehaltenen Vermögenswerten). Die Dividende für 2024 in Höhe von 0,48 € je Aktie (insgesamt 39,0 Mio. €) wurde nach der Hauptversammlung beschlossen und ausgezahlt. Ausblick Das Unternehmen bekräftigt seine Prognose für 2025: Für das Gesamtjahr werden Mieteinnahmen von 89,5–90,5 Mio. € und ein FFO von 44,0–46,0 Mio. € erwartet, wobei das Unternehmen trotz anhaltender makroökonomischer Unsicherheit zuversichtlich für den Rest des Jahres 2025 ist. Zusammengefasst aus der Quelle mit einem LLMQuelle anzeigen