LAMDA Development Holding and Real Estate Development S.A.

Neueste Ergebnisse Highlights (20.01.2026):

LAMDA Development – Holding und Immobilienentwicklung Société Anonyme (LAMDA Development S.A.) – Ergebnisse für das zweite Quartal 2025 (Sechsmonatszeitraum bis zum 30. Juni 2025): Die Gruppe verzeichnete im ersten Halbjahr 2025 eine starke operative Dynamik mit einem konsolidierten Umsatz von 310,7 Mio. € (+26 % im Jahresvergleich), einem EBITDA vor Bewertungen und sonstigen Anpassungen von 82,1 Mio. € (≈1,9x H1 2024) und einem konsolidierten EBITDA einschließlich Fair-Value-Gewinnen von 236,6 Mio. € (gegenüber 53,4 Mio. €). Der den Anteilseignern zurechenbare Gewinn belief sich auf 127,9 Mio. € (gegenüber einem Verlust von 18,7 Mio. € im ersten Halbjahr 2024). Der Nettovermögenswert belief sich zum 30.06.2025 auf 1,585 Mrd. € (9,22 € pro Aktie).

Umsatz und Rentabilität

Umsatz: 310,7 Mio. € im ersten Halbjahr 2025 (+26 % gegenüber dem ersten Halbjahr 2024). Konzern-EBITDA vor Bewertungen/Anpassungen: 82,1 Mio. € (Anstieg um ~1,9x). Einschließlich Bewertungsgewinnen und Veräußerungen belief sich das konsolidierte EBITDA auf 236,6 Mio. €. Den Eigentümern zurechenbarer Nettogewinn: 127,9 Mio. €. Ellinikon-Projekt

Ellinikon leistete einen starken Beitrag: Umsatz 235,7 Mio. € (1. Halbjahr 2025), EBITDA vor Bewertungen 39,6 Mio. € (≈5,7-fach gegenüber 1. Halbjahr 2024) und EBITDA einschließlich Bewertungen 53,1 Mio. €. Die Zahlungseingänge aus dem Projekt beliefen sich seit dem Start auf ~1,4 Mrd. € (bis zum 25. August 2025); Die passiven Rechnungsabgrenzungsposten aus Verkäufen/Vermietungen beliefen sich zum 30.06.2025 auf 402 Mio. €. Die Investitionen und Rückstellungen für Infrastruktur im ersten Halbjahr 2025 waren erheblich (~181 Mio. €), wobei sich die Barmittel von Ellinikon zum 30.06.2025 auf insgesamt 355 Mio. € beliefen.

Leistung der Einkaufszentren

LAMDA MALLS (4 in Betrieb befindliche Einkaufszentren) verzeichnete ein EBITDA im Einzelhandel von 45,5 Mio. € (neuer Rekord, +4 % im Jahresvergleich). KPI der Einkaufszentren: Umsatz der Ladenbesitzer 389 Mio. € (Rekord), Besucherzahlen 11,9 Mio. (+3 % im Jahresvergleich), Auslastung ~100 %. Bruttovermögenswert (GAV) von LAMDA MALLS: 1,702 Mrd. € (30.06.2025). Die Heads of Terms decken ~64 % der Bruttomietfläche für die Ellinikon Mall und ~78 % für die Riviera Galleria ab.

Yachthäfen

Die Yachthäfen verzeichneten einen Umsatz von 16,6 Mio. € (+8 % im Jahresvergleich) und ein EBITDA von 10,0 Mio. € (+2 % im Jahresvergleich), was auf die volle Auslastung der Dauerliegeplätze in den Megayacht-Yachthäfen und höhere Transitgebühren zurückzuführen ist. Das EBITDA von Flisvos Marina stieg um 8 % auf 8,46 Mio. €.

Bilanz, Liquidität und Verschuldungsgrad

Der Kassenbestand belief sich zum 30.06.2025 auf 705,6 Mio. € (Barmittel) und die Zahlungsmittel und Zahlungsmitteläquivalente auf 661,3 Mio. €. Die Bilanzsumme belief sich auf 4,732 Mrd. €; das Eigenkapital betrug 1,358 Mrd. €. Die Gesamtverschuldung belief sich auf 1,771 Mrd. €; die bereinigte Gesamtverschuldung (einschließlich Infrastrukturrückstellungen) betrug 2,437 Mrd. €. Bereinigte Nettoverschuldung / Gesamtinvestitionsportfolio: 47,3 % (Verbesserung gegenüber dem 31.12.2024).

Wichtige Unternehmensereignisse

Wichtige Ereignisse nach dem Berichtszeitraum: Vollständige vorzeitige Rückzahlung der Green Bond am 14. Juli 2025 abgeschlossen (Prämie und aufgelaufene Zinsen gezahlt; 2,3 Mio. € Verbindlichkeiten für erwartete Prämien und 3,6 Mio. € Emissionskosten in der Gewinn- und Verlustrechnung des ersten Halbjahres ausgebucht). Baufinanzierung Riviera Galleria: Unterzeichnung eines Konsortialkredits in Höhe von 185 Mio. € (Februar 2025). Die Hauptversammlung (26. Juni 2025) genehmigte einen Aktienrückkauf von bis zu 10 % (Preis 0,30 € bis 14,00 €) und ermächtigte den Vorstand zur Durchführung. Verbindliches Angebot der ION-Gruppe für einen F&E- und Innovationscampus in Ellinikon angenommen (Gegenleistung 450 Mio. €, vorbehaltlich einer Due-Diligence-Prüfung). Wichtige Veränderungen bei den Aktionären: Voxcove reduzierte seinen Anteil (auf 0 % bis zum 1. August 2025), Brevan Howard meldete 5,092 % (24. Februar 2025) und Consolidated Lamda Holdings erhöhte seinen Anteil auf 44,76 % (August 2025).

Risiken und Ausblick

Das Unternehmen nennt Inflation, Energiekostendruck, steigende Rohstoff-/Baukosten und Zinsrisiken als wesentliche Risiken; die Mieteinnahmen sind an den Verbraucherpreisindex gekoppelt (VPI + ~1–2 Prozentpunkte). Das Management hebt die Rückstellungen für unvorhergesehene Ausgaben in den Projektbudgets hervor, konzentriert sich weiterhin auf Investitionen in grüne Energie zur Senkung der Energiekosten und erwartet weitere Fortschritte bei der Umsetzung in Ellinikon im zweiten Halbjahr 2025 (Baufortschritte; Vergabe des Auftrags für die Rohbauarbeiten für die Ellinikon Mall).