Mobimo Holding AG

Neueste Ergebnisse Highlights (02.12.2025):

Mobimo Holding AG - Berichterstattung über das erste Halbjahr 2025 (HY 2025, umfasst Q1-Q2 2025). Das Unternehmen erzielte ein starkes Halbjahr: Gewinn von CHF 109,7 Millionen (plus 67,3% gegenüber dem HJ 2024) und Gewinn pro Aktie CHF 15.13 (plus 67,4%). Die Ergebnisse wurden von hohen Bewertungsgewinnen und einem deutlichen Anstieg der Erträge aus Entwicklungs-/Handelsaktivitäten getragen, während die Nettomieteinnahmen im Vergleich zum Vorjahr stabil blieben.

Finanzielle Schlagzeile

Gewinn: CHF 109,7 Mio. (+67,3%); EBIT: CHF 144,5 Mio. (+73,6%). Ohne Neubewertung betrug der EBIT 73,0 Mio. CHF (+19,0%) und der Gewinn ohne Neubewertung 51,5 Mio. CHF (+7,6%). EPS: CHF 15,13 (HJ 2024: CHF 9,04); EPS ohne Neubewertung: CHF 7,10 (HJ 2024: CHF 6,59).

Betriebliche Leistung

Die Nettomieteinnahmen beliefen sich auf CHF 62,5 Mio. (unverändert gegenüber HJ 2024). Das EPRA-Mietwachstum auf vergleichbarer Basis betrug 2,0%. Die Leerstandsquote lag am 30.6.2025 bei 3,9%. Das Management weist darauf hin, dass die jüngsten Änderungen der Referenzzinssätze die Mieteinnahmen ab H2 2025 leicht belasten werden.

Entwicklung & Handel

Nettoertrag aus Entwicklungsprojekten und Verkauf von Handelsliegenschaften: CHF 24,6 Mio. (+90,5%). Mehrere Projekte zeigten gute kommerzielle Fortschritte (z.B. Edenblick, Beaumont, Burgmatt, Feuerfalter); Mobimo setzt weiterhin auf die Monetarisierung von Stockwerkeigentum und Handelsaktivitäten als Ertragstreiber.

Bewertungseffekte

Nettoertrag aus Neubewertung: CHF 71,6 Mio. (HJ 2024: CHF 22,0 Mio.). Der grösste Anteil entfiel auf die Bewertung von Wohnimmobilien, während rund ein Viertel der Aufwertung auf Geschäftsliegenschaften entfiel. Die Geschäftsleitung führt die Gewinne auf gestiegene Diskontierungssätze und Marktbewegungen zurück.

Bilanz & Finanzierung

Bilanzsumme: CHF 4'128.5 Mio. (+4.1% gegenüber 31.12.2024). Eigenkapital: CHF 1'958.0 Mio. (Eigenkapitalquote 47.4%). Verzinsliches Fremdkapital: CHF 1'773.5 Mio. (+5.9%); durchschnittlicher Zinssatz ~1.33%; EPRA LTV 43.2%; Nettoverschuldungsgrad 89.1%. Liquiditäts- und Finanzierungskennzahlen bleiben solide.

Kennzahlen zu Portfolio & NAV

Gesamtportfoliowert CHF 3'919.4 Mio. (+3.2%). EPRA NTA pro Aktie CHF 297.39 (+5.7%); verwässerter NAV pro Aktie CHF 269.88 (+5.2%). Bruttorendite aus Renditeliegenschaften 4.4%; EPRA-Nettoanfangsrendite 3.5%.

Aktionärsrendite & Markt

Dividende für das Geschäftsjahr 2024 auf CHF 10.25 pro Aktie festgelegt (gegenüber CHF 10.00 zuvor). Aktienkurs am 30.6.2025: CHF 324.50 (plus 27,5% gegenüber dem Vorjahr). Das Management bekräftigt seine Zuversicht, die Ziele für 2025 zu erreichen oder zu übertreffen.