Riocan Real Estate Investment Trust

Neueste Ergebnisse Highlights (30.12.2024):

Finanzielle Leistung

Im dritten Quartal 2024 meldete der RioCan Real Estate Investment Trust einen Nettogewinn von 96,9 Mio. $, ein deutlicher Anstieg um 170,4 Mio. $ im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2023. Diese Verbesserung wurde größtenteils durch eine vorteilhafte Veränderung des Marktwerts der als Finanzinvestition gehaltenen Immobilien in Höhe von 159,0 Mio. $ erzielt. Die Funds from Operations (FFO) des Trusts pro Einheit stiegen um 2,2 % auf 0,46 $, was eine starke operative Leistung und abgeschlossene Entwicklungen widerspiegelt.

Belegung und Vermietung

RioCan erreichte im dritten Quartal 2024 eine rekordverdächtige Belegungsrate mit einer Gesamtbelegung von 97,8 % und einer Einzelhandelsbelegung von 98,6 %. Der Trust schloss über 1,3 Millionen Quadratfuß an Vermietungen ab, darunter 251.000 Quadratfuß an neuen Mietverträgen. Die gemischte Vermietungsspanne betrug 14,2 %, was auf eine Neuvermietungsspanne von 24,2 % und eine Verlängerungsspanne von 12,6 % zurückzuführen ist, was auf eine starke Nachfrage nach den hochwertigen Einzelhandelsflächen von RioCan hinweist.

Ausblick und Guidance

RioCan bleibt auf Kurs, um seine ursprüngliche FFO-Prognose für 2024 zu erreichen, die zwischen 1,79 und 1,82 $ pro Einheit liegt. Der Trust rechnet mit einer Restrukturierungsbelastung im vierten Quartal aufgrund einer Unternehmensumstrukturierung, die voraussichtlich zu jährlichen Bareinsparungen von etwa 8 Mio. $ führen wird. Der NOI für dieselben Gewerbeimmobilien wird bis 2024 voraussichtlich zwischen 2,0 % und 2,5 % steigen, wobei der Schwerpunkt auf der Verbesserung der Mieterqualität und der Einkommensstabilität liegt.

Entwicklung und Investitionen

RioCan plant, zwischen 250 und 300 Mio. $ in laufende Projekte mit gemischter Nutzung zu investieren, wobei weitere 30 bis 40 Mio. $ für Einzelhandelsimmobilienprojekte vorgesehen sind. Der Trust beabsichtigt nicht, im Jahr 2024 und bis ins Jahr 2025 mit dem Bau neuer gemischt genutzter Immobilien zu beginnen, sondern konzentriert sich stattdessen auf die Fertigstellung bestehender Projekte und die Optimierung seines aktuellen Portfolios.

Wohnimmobiliengeschäft

RioCan's Wohnvermietungsgeschäft, das unter dem Namen RioCan Living firmiert, meldete im dritten Quartal 2024 einen Gesamt-NOI von 7,9 Mio. $, was einen Anstieg von 40,9 % gegenüber dem Vorjahr bedeutet. Der Trust betreibt 14 Wohngebäude mit einem Marktwert von 1,1 Mrd. $, die 3'160 Einheiten umfassen. Bis November 2024 sind 85,8 % der Einheiten in FourFifty The Well vermietet, was den Erwartungen an die Vermietung entspricht und zum Gesamtwachstum des NOI der Wohnimmobilien beiträgt.