British Land Company PLC

Neueste Ergebnisse Highlights (05.04.2026):

British Land Company PLC – Ergebnisse für den Zeitraum bis zum 30. September 2025 (3. Quartal 2025; als Halbjahr ausgewiesen) zeigen eine robuste operative und finanzielle Performance: bereinigter Gewinn 155 Mio. £ (+8 % im Jahresvergleich), bereinigtes Ergebnis je Aktie 15,4 p (+1 %), Dividende 12,32 p (+1 %), flächenbereinigte Nettomieteinnahmen +4 % und Gesamtrendite +4,0 %; das Management bekräftigt die mittelfristigen Ziele und die EPS-Prognose für die Geschäftsjahre 2026/2027.

Basisfinanzkennzahlen

Basisgewinn 155 Mio. £ (1. Halbjahr 2025: 143 Mio. £, +8 %); Basisgewinn je Aktie 15,4 p (1. Halbjahr 2025: 15,3 p, +1 %); IFRS-Gewinn nach Steuern 218 Mio. £ (gegenüber 109 Mio. £ im Vorjahr). Dividende je Aktie 12,32 p (+1 %). EPRA-Kostenquote stieg auf 17,4 % (1. Halbjahr 2025: 15,3 %).

Operative Leistung

Portfolioauslastung 95 % (Campus 92 %; Einzelhandel & Londoner Stadtlogistik 98 %). Gesamtvermietung 1,4 Mio. Quadratfuß, 5,3 % über dem ERV; starke Vermietung im Campus-Bereich (486.000 Quadratfuß, 3,0 % über dem ERV) und Beschleunigung nach dem Berichtszeitraum (weitere 308.000 Quadratfuß unter Vorvertrag, 819.000 Quadratfuß in Verhandlung). Nettomietwachstum auf vergleichbarer Basis +4 % (Campus +7 %, Einzelhandel & Logistik +2 %).

Bewertung und Renditen

Portfoliowertsteigerung um 1,2 % auf 9.801 Mio. £. Gesamtimmobilienrendite +3,8 %; Gesamtbuchrendite +4,0 %. ERV-Wachstum +2,4 %; Nettoäquivalenzrendite um 2 Basispunkte auf 6,1 % gesunken (Campus 5,6 %, Einzelhandel & Londoner Stadtlogistik 6,6 %).

Bilanz & Liquidität

EPRA-Netto-Sachvermögen je Aktie 579 Pence (+2 %). Beleihungsquote 39,1 % (GJ25: 38,1 %). Das Verhältnis von Nettoverschuldung der Gruppe zu EBITDA verbesserte sich auf 7,2x (GJ25: 8,0x). Finanzierungsaktivitäten im Berichtszeitraum in Höhe von 1,9 Mrd. £, einschließlich eines Green Loan in Höhe von 450 Mio. £; nicht in Anspruch genommene Kreditlinien und Barmittel in Höhe von 1,7 Mrd. £, sodass bis Mitte 2029 keine Refinanzierung erforderlich ist. Das Rating von Fitch für vorrangige unbesicherte Verbindlichkeiten wurde mit A (stabil) bestätigt.

Kapital & Entwicklung

Veräußerungen im Wert von 59 Mio. £ zu ca. 5 % über dem Buchwert; Akquisitionen im Einzelhandelsbereich (hauptsächlich zwei Retail Parks) im Wert von 52 Mio. £ bei einer auf 8,4 % aufgestockten NIY. Weiterführung einer zugesagten Entwicklungspipeline von 1,7 Mio. Quadratfuß auf risikominimierter, kapitalarmer Basis; zugesagte und kürzlich abgeschlossene Entwicklungen belaufen sich auf insgesamt ca. 2,8 Mio. Quadratfuß.

Ausblick

Das Management erwartet für das Geschäftsjahr 2026 ein flächenbereinigtes Nettomietwachstum von ca. 5 %, bekräftigt die Prognose eines ERV-Wachstums von 3–5 % p. a. und erwartet für das Geschäftsjahr 2026 ein bereinigtes Ergebnis je Aktie von mindestens 28,5 Pence mit einem Wachstum von mindestens 6 % auf ca. 30,2 Pence im Geschäftsjahr 2027. Das Unternehmen steht weiterhin zu den aktuellen Markterwartungen hinsichtlich des bereinigten Ergebnisses je Aktie.

Nachhaltigkeit

GRESB 5* sowohl für Bestandsinvestitionen als auch für Entwicklungsprojekte; MSCI-ESG-Rating AAA. 72 % des Portfolios haben nun die Energieeffizienzklasse A oder B (gegenüber 68 % im Geschäftsjahr 2025).