British Land Company PLC

Neueste Ergebnisse Highlights (02.10.2025):

British Land Company PLC hat seine Finanzergebnisse für das am 31. März 2025 zu Ende gegangene Geschäftsjahr vorgelegt und dabei trotz anhaltender makroökonomischer Volatilität eine starke operative und finanzielle Leistung gezeigt. Das Unternehmen erzielte ein über der Inflation liegendes Mietwachstum und konnte sein bereinigtes Ergebnis je Aktie halten, was einen positiven Ausblick auf das künftige Ertragswachstum gibt.

Finanzielle Leistung

Der bereinigte Gewinn stieg um 4 % auf 279 Mio. £, während der bereinigte Gewinn je Aktie mit 28,5 Pence stabil blieb. Das Unternehmen hielt seine Dividende je Aktie bei 22,80p. Die Gesamtrendite der Immobilien wurde mit +6,9% und die Gesamtrendite der Rechnungslegung mit +5,0% angegeben.

Bilanzielle Stärke

Das EPRA-Netto-Sachvermögen je Aktie stieg um 1 % auf 567 Pence. Das Loan-to-Value (LTV)-Verhältnis erhöhte sich leicht auf 38,1 %, und das Verhältnis zwischen Nettoverschuldung und EBITDA der Gruppe lag bei 8,0x. British Land sicherte sich eine neue Finanzierung in Höhe von 1,3 Mrd. £, wobei 1,8 Mrd. £ an nicht in Anspruch genommenen Fazilitäten und Barmitteln bis Ende 2028 verfügbar sind.

Kapitaltätigkeit

Das Unternehmen tätigte Veräußerungen im Wert von 597 Mio. £, darunter Meadowhall und eine Beteiligung an 2 Finsbury Avenue, und erwarb Fachmarktzentren im Wert von 738 Mio. £ mit einer Nettoäquivalenzrendite von 7,1 %. Darüber hinaus wurden im Oktober 2024 durch eine Eigenkapitalplatzierung 301 Mio. £ aufgebracht, und eine zugesagte Entwicklungspipeline von 2,4 Mio. Quadratmetern schreitet voran.

Starke Belegung und Mietwachstum

Die Belegung des Portfolios erreichte 98 %, wobei die Campusflächen 97 % und die Einzelhandelsflächen und London Urban Logistics 99 % erreichten. Die vermietete Fläche lag 8,6 % über dem ERV, und das flächenbereinigte Nettomietenwachstum betrug +3 %, angetrieben durch +2 % bei den Campusflächen und +5 % in den Bereichen Einzelhandel und Logistik.

Bewertung des Portfolios

Die Immobilienwerte stiegen um 1,6 %, wobei Fachmarktzentren mit +7,1 % am besten abschnitten. In der zweiten Jahreshälfte kehrten die Werte für Campus-Immobilien mit einem Plus von 0,8 % auf den Wachstumspfad zurück. Das ERV-Wachstum des gesamten Portfolios betrug 4,9 %, unterstützt durch eine starke Performance in Fachmarktzentren und Logistik.

Nachhaltigkeitsinitiativen

British Land erreichte ein GRESB-Rating von 5* sowohl für Bestandsinvestitionen als auch für Projektentwicklungen und erzielte 100/100 für Projektentwicklungen. Darüber hinaus sind 68 % des Portfolios mit EPC A oder B bewertet, gegenüber 58 % im Vorjahr.

Ausblick

Das Unternehmen bekräftigte seine Prognose eines jährlichen ERV-Wachstums von 3-5% für das gesamte Portfolio. Es erwartet, dass der bereinigte Gewinn pro Aktie im GJ26 weitgehend unverändert bleiben wird, was einem Wachstum des bereinigten Gewinns von 2 % entspricht, und geht von einem jährlichen Gewinnwachstum von 3-6 % in den Folgejahren aus, das durch die Entwicklungen im GJ27 gestützt wird.