British Land Company PLC

Neueste Ergebnisse Highlights (16.05.2026):

British Land Company PLC – Halbjahresergebnisse für die sechs Monate bis zum 30. September 2025 (entspricht dem ersten Halbjahr des Geschäftsjahres 2026). Die Gruppe verzeichnete ein solides erstes Halbjahr: Der bereinigte Gewinn stieg auf 155 Mio. £ (+8 %), das bereinigte Ergebnis je Aktie auf 15,4 p (+1 %) und die Dividende je Aktie auf 12,32 p (+1 %), während die Gesamtbilanzrendite bei 4,0 % lag, da die Portfoliobewertung aufgrund eines ERV-Wachstums von 2,4 % um 1,2 % stieg.

Finanzkennzahlen im Überblick

Basisgewinn 155 Mio. £ (1. Halbjahr 2025: 143 Mio. £), Basisgewinn je Aktie 15,4 p (1. Halbjahr 2025: 15,3 p), Zwischendividende 12,32 p. IFRS-Gewinn nach Steuern 218 Mio. £ (1. Halbjahr 2025: 109 Mio. £). EPRA NTA 579 p (+2 %). Gesamtbuchrendite im Halbjahr 4,0 %.

Vermietung und Auslastung

Vermietungsfläche von 1,4 Mio. Quadratfuß (5,3 % über dem ERV), Portfolioauslastung 95 % (Campus 92 %, Einzelhandel & London Urban Logistics 98 %). Netto-Mietwachstum auf vergleichbarer Basis +4 % (Campus +7 %, Einzelhandel & LUL +2 %).

Portfoliowert und Renditen

Portfoliowert 9.801 Mio. £ (+1,2 %); ERV +2,4 %; Nettoäquivalenzrendite um 2 Basispunkte auf 6,1 % gesunken (Campus 5,6 %, Einzelhandel & LUL 6,6 %).

Bilanz und Liquidität

EPRA-LTV 39,1 % (31. März 2025: 38,1 %), Netto-Verschuldung der Gruppe im Verhältnis zum EBITDA 7,2x (31. März: 8,0x). 1,7 Mrd. £ an nicht in Anspruch genommenen Kreditlinien und Barmitteln; keine Refinanzierung bis Mitte 2029 erforderlich. Fitch Senior Unsecured Rating im Juli 2025 auf A (stabil) bestätigt.

Finanzierungsaktivitäten

Finanzierungsaktivitäten in Höhe von 1,9 Mrd. £ im Berichtszeitraum, darunter ein neues, durch 1 Broadgate besichertes Green Loan in Höhe von 450 Mio. £ sowie Verlängerungen/Erneuerungen von Term Loans und RCFs, wodurch sich die Laufzeiten und die Diversität der Finanzierung verbesserten.

Entwicklungsprojekte und Fertigstellungen

Zubeschlossene Projekte: ca. 1,7 Mio. Quadratfuß vor Ort (anteilig ca. 9,2 Mio. Quadratfuß insgesamt), mit Fertigstellungshighlights wie 1 Broadgate (547.000 Quadratfuß) und Southwark Urban Logistics (144.000 Quadratfuß). Die zugeschlossenen Projekte weisen eine Bruttorendite von ca. 7,3 % auf.

Einzelhandelsparks und städtische Logistik

Einzelhandelsparks entwickeln sich weiterhin überdurchschnittlich gut: ca. 99 % Auslastung, starke Vermietung (681.000 Quadratfuß im ersten Halbjahr) und ein ERV-Wachstum von 2,5 %. Die städtische Logistik in London ist entwicklungsorientiert, wobei kürzlich ein mehrstöckiges Projekt in Southwark fertiggestellt wurde.

Nachhaltigkeit

GRESB 5* für bestehende Investitionen und Entwicklungsprojekte; 72 % des Portfolios weisen nun eine Energieeffizienzklasse A/B auf (Anstieg von 68 %); umfangreiche grüne/ESG-gebundene Finanzierungen sind gesichert und ein gezieltes Energieeffizienzprogramm soll bis 2030 die Energieeffizienzklasse B erreichen.

Ausblick und Prognose

Prognose bekräftigt: flächenbereinigtes Nettomietwachstum von ca. 5 % für das Geschäftsjahr 2026, ERV-Wachstum von 3–5 % p. a., bereinigtes Ergebnis je Aktie (EPS) für das Geschäftsjahr 2026 von mindestens 28,5 p und für das Geschäftsjahr 2027 von mindestens 30,2 p (Wachstum von ≥ 6 %). Ziel ist eine Gesamtbilanzrendite von 8–10 % über den gesamten Zyklus sowie ein nachhaltiges EPS-Wachstum von 3–6 % p. a.