Mid-America Apartment Communities Inc

Neueste Ergebnisse Highlights (26.10.2025):

Mid-America Apartment Communities Inc. meldete seine Finanzergebnisse für das vierte Quartal 2024 und zeigte sich inmitten eines Spitzenwerts bei der Auslieferung neuer Angebote widerstandsfähig. Trotz leichter Rückgänge bei Umsatz und Gewinn pro Aktie im Vergleich zum Vorjahr hält das Unternehmen eine hohe Belegungsrate und eine robuste Bilanz aufrecht und positioniert sich für das erwartete Mietwachstum im Jahr 2025.

Stabile Vermietungsquoten

Im vierten Quartal 2024 erreichte das Same-Store-Portfolio von MAA eine durchschnittliche physische Auslastung von 95,6 %, was die anhaltende Nachfrage nach Wohnungen im gesamten Portfolio widerspiegelt.

Umsatz- und Ergebnisentwicklung

Im vierten Quartal 2024 meldete MAA einen Rückgang des Umsatzes aus dem Same-Store-Portfolio um 0,2 % und einen Rückgang des Nettobetriebsergebnisses (NOI) um 2,1 % im Vergleich zum vierten Quartal 2023. Der Gewinn pro verwässerter Stammaktie lag bei 1,42 US-Dollar und damit leicht über dem Vorjahreswert von 1,37 US-Dollar.

Betriebskosten steigen

Die Betriebskosten für das Same-Store-Portfolio stiegen im vierten Quartal 2024 um 3,4 % und trugen zum Gesamtrückgang des NOI bei.

Strategische Akquisitionen und Veräusserungen

MAA erwarb eine Mehrfamilienwohnanlage mit 386 Einheiten in Dallas, Texas, und veräußerte Immobilien in Charlotte, North Carolina, und Richmond, Virginia, mit einem Nettoerlös von rund 85 Millionen US-Dollar und einem Gewinn von 55 Millionen US-Dollar aus dem Verkauf von Vermögenswerten.

Starke Finanzlage

Am 31. Dezember 2024 verfügte MAA über eine solide Bilanz mit einem Verhältnis zwischen Nettoverschuldung und bereinigtem EBITDAre von 4,0x und 1,0 Mrd. US-Dollar an Barmitteln und verfügbaren Kapazitäten im Rahmen der unbesicherten revolvierenden Kreditlinie.