Noratis AG

Neueste Ergebnisse Highlights (05.02.2026):

Noratis AG – 4. Quartal 2022 / Gesamtjahr 2022: Das Unternehmen bestätigte die geprüften IFRS-Ergebnisse für 2022, die gegenüber 2021 ein geringeres Betriebsergebnis, aber einen positiven Nettogewinn ausweisen. Das ausgewiesene EBIT belief sich auf 12,5 Mio. EUR (2021: 19,4 Mio. EUR), das EBT auf 12,0 Mio. EUR (2021: 13,4 Mio. EUR) und der Nettogewinn auf 8,3 Mio. EUR (2021: 9,5 Mio. EUR). Der NAV pro Aktie sank auf 28,79 EUR (2021: 30,16 EUR). Noratis nennt das Marktumfeld und die bilanzielle Behandlung (keine Übertragungen von kurzfristigen zu langfristigen Vermögenswerten) als Treiber für die Veränderung des Ergebnisses gegenüber dem Vorjahr, während Zinssicherungsneubewertungen das Ergebnis für 2022 stützten.

Finanzkennzahlen

EBIT: 12,5 Mio. EUR (Rückgang von 19,4 Mio. EUR); EBT: 12,0 Mio. EUR (Rückgang von 13,4 Mio. EUR); Nettogewinn: 8,3 Mio. EUR (Rückgang von 9,5 Mio. EUR).

Portfoliowertierung & NAV

Externe Gutachten bewerteten das Immobilienportfolio zum Jahresende 2022 mit ~525 Mio. EUR, was gegenüber den Buchwerten auf stille Reserven in Höhe von ~71 Mio. EUR hindeutet. Der NAV pro Aktie sank von 30,16 EUR im Vorjahr auf 28,79 EUR.

Bestands-/Vermögensübertragungen

Im Jahr 2022 wurden (entgegen den ursprünglichen Plänen) keine Immobilien aus dem Umlaufvermögen in das Anlagevermögen übertragen, sodass keine positiven Auswirkungen auf das Ergebnis aus solchen Übertragungen erfasst wurden; auch für 2023 plant das Unternehmen keine Übertragungen.

Auswirkungen von Sicherungsgeschäften

Die positive Marktbewertung von Zinssicherungsgeschäften zum Jahresende 2022 leistete einen wesentlichen positiven Beitrag zum Ergebnis 2022; Noratis erwartet, dass sich die nicht zahlungswirksamen Bewertungseffekte von Sicherungsgeschäften negativ auf das Ergebnis 2023 auswirken werden.

Operatives Volumen

Die Gesamtgröße des Portfolios stieg Ende 2022 auf 4'548 Wohneinheiten (Ende 2021: 4'212 Einheiten), was die fortgesetzten Akquisitions-/Entwicklungsaktivitäten widerspiegelt.

Ausblick für 2023 und Kapitalpolitik

Noratis erwartet für 2023 aufgrund höherer Zinsaufwendungen und erwarteter negativer nicht zahlungswirksamer Hedge-Neubewertungen ein negatives EBT. Das Management schlägt vor, auf der bevorstehenden Hauptversammlung auf eine Dividende zu verzichten, um die finanzielle Flexibilität für Marktchancen zu erhalten.

Informationen für Investoren

Das Unternehmen hielt am 31. Mai 2023 einen Webcast/eine Telefonkonferenz ab (Präsentation in deutscher Sprache); der Geschäftsbericht 2022 und eine Aufzeichnung sind auf der Website der Noratis AG verfügbar. Zusammengefasst aus der Quelle mit einem LLMQuelle anzeigen