UDR Inc

Neueste Ergebnisse Highlights (09.02.2026):

UDR, Inc. hat die Ergebnisse für das dritte Quartal 2025 bekannt gegeben: Der verwässerte Gewinn pro Aktie belief sich auf 0,12 US-Dollar (gegenüber 0,06 US-Dollar im dritten Quartal 2024), der verwässerte FFO pro Aktie auf 0,62 US-Dollar (ein Anstieg von 3 % gegenüber dem Vorjahr) und der bereinigte verwässerte FFO pro Aktie auf 0,65 US-Dollar (ein Anstieg von 5 % gegenüber dem Vorjahr). Der Umsatz in den bestehenden Filialen stieg im Jahresvergleich um 2,6 %, der NOI stieg um 2,3 % im Jahresvergleich und die gewichtete durchschnittliche Auslastung der bestehenden Filialen blieb mit ~96,6 % für das dritte Quartal 2025 weiterhin stark.

Quartalsergebnis

Der Nettogewinn pro verwässerter Aktie belief sich im dritten Quartal 2025 auf 0,12 USD (ein Anstieg von 100 % gegenüber dem Vorjahr), der FFO auf 0,62 USD und der FFOA auf 0,65 USD – alle Werte lagen über den Vorjahreswerten und leicht über den Prognosen des Unternehmens für das Quartal.

Umsatz und operative Leistung

Der Gesamtumsatz für das 3. Quartal 2025 belief sich auf 431,9 Millionen US-Dollar (ein Anstieg um 11,7 Millionen US-Dollar oder +2,8 % gegenüber dem Vorjahr). Der Umsatz auf vergleichbarer Fläche stieg um +2,6 % gegenüber dem Vorjahr, die Aufwendungen auf vergleichbarer Fläche um +3,1 % gegenüber dem Vorjahr und der NOI auf vergleichbarer Fläche um +2,3 % gegenüber dem Vorjahr; die Auslastung blieb im mittleren Bereich von 96 % (gewichtet 96,6 %).

Bilanz und Liquidität

Die konsolidierte Gesamtverschuldung belief sich zum 30. September 2025 auf ~5,8 Milliarden US-Dollar; davon werden bis 2026 nur ~485,9 Millionen US-Dollar fällig. UDR meldete zum Quartalsende eine Liquidität (Barmittel + nicht in Anspruch genommene Kreditlinien) von rund 1,0 Milliarden US-Dollar.

Kapitalallokation

Im dritten Quartal 2025 kaufte UDR rund 651.000 Stammaktien für rund 25,0 Millionen US-Dollar (durchschnittlich 38,37 US-Dollar) zurück; nach Quartalsende wurden rund 277.000 Aktien für rund 10,0 Millionen US-Dollar (durchschnittlich 36,14 US-Dollar) zurückgekauft. Der Vorstand beschloss eine vierteljährliche Dividende von 0,43 USD pro Aktie (Anstieg um 1,2 % gegenüber dem Vorjahr).

Maßnahmen zur Schuldenreduzierung und Absicherung

Verlängerung einer vorrangigen unbesicherten Laufzeitkreditfazilität in Höhe von 350,0 Millionen US-Dollar bis zum 31. Januar 2029 (zwei Verlängerungsoptionen um jeweils ein Jahr) mit einem um 10 Basispunkte niedrigeren Spread; Abschluss eines Swaps in Höhe von 175,0 Millionen US-Dollar unter dem Festzinssatz der Laufzeitkreditfazilität von 4,0 % bis zum 1. Oktober 2027.

Transaktionsaktivitäten

Zu den Aktivitäten im dritten Quartal gehörten die Rückzahlung einer bevorzugten Kapitalbeteiligung in Höhe von ca. 32,2 Millionen US-Dollar und die Finanzierung von zwei bevorzugten Kapitalbeteiligungen (ca. 23,8 Millionen US-Dollar in Orlando zu 11,25 % und ca. 35,8 Millionen US-Dollar in Orange County zu 10,0 %). Nach Quartalsende vereinbarte UDR den Erwerb einer Wohnanlage mit 406 Einheiten in der Nähe von Washington, D.C. für rund 147,0 Millionen US-Dollar (Abschluss voraussichtlich im vierten Quartal, Finanzierung durch geplante Veräußerungen).

Aktualisierung der Prognose

UDR hob die Mittelwerte der Prognosen für den Nettogewinn und den FFOA für das Gesamtjahr 2025 um 0,02 USD pro Aktie an (Mittelwert des Nettogewinns auf 0,58 USD; Mittelwert des FFOA auf 2,54 USD). Der Mittelwert des FFO für das Gesamtjahr bleibt bei 2,45 USD pro verwässerter Aktie. Ausblick für das 4. Quartal 2025: Nettogewinn 0,13–0,15 USD, FFO 0,63–0,65 USD, FFOA 0,63–0,65 USD.

Governance und Unternehmenshinweis

Nach Quartalsende berief UDR Richard B. Clark in den Vorstand und veröffentlichte seinen siebten jährlichen Bericht zur Unternehmensverantwortung. Das Unternehmen wurde außerdem zum zweiten Mal in Folge als einer der besten Arbeitgeber der Immobilienbranche in den USA ausgezeichnet. Zusammengefasst aus der Quelle mit einem LLMQuelle anzeigen