Warehouses De Pauw N.V.

Neueste Ergebnisse Highlights (05.04.2026):

Warehouses De Pauw N.V. – Jahresergebnis 2025 (Gesamtjahr 2025): WDP meldete ein starkes Gesamtjahresergebnis mit einem EPRA-Gewinn je Aktie von 1,53 € (bereinigt +7 % im Jahresvergleich), einer hohen Portfolioauslastung sowie umfangreichen Vermietungs- und Entwicklungstätigkeiten, während das Unternehmen sein Kreditprofil verbesserte und einen mehrjährigen Wachstumsplan bis 2030 ankündigte.

Ergebnis

EPRA-Gewinn je Aktie: 1,53 € für das Geschäftsjahr 2025, ein zugrunde liegender Anstieg von +7 % gegenüber dem Vorjahr.

Vermietung und Auslastung

Vermietungsdynamik: über 550'000 m² neu unterzeichnete Mietverträge im Jahr 2025; die Auslastung blieb mit 97,7 % auf hohem Niveau.

Entwicklung und Pipeline

Umsetzung: Aus einem 9-Millionen-m²-Portfolio wurden >750.000 m² vollständig vorvermieteter Projekte und Akquisitionen fertiggestellt (6,6 % NOI-Rendite). Die Entwicklungspipeline ist zu >80 % vorvermietet, wobei sich die Investitionspipeline in der Umsetzung auf 708 Mio. € beläuft.

Bilanz und Bonität

Bonität: Moody’s stufte WDP auf A3 herauf, und das Unternehmen absolvierte ein erfolgreiches Debüt am öffentlichen Anleihemarkt, was die erstklassige Bonitätsposition unter den börsennotierten europäischen Immobilienunternehmen untermauerte.

Kapitalstrategie und Eigenfinanzierung

Eigenfinanzierungskapazität: Ziel von 500 Mio. € intern finanzierten CAPEX pro Jahr (Gewinnrücklagen, Aktiendividende, Sacheinlagen und Fremdkapital) bei gleichzeitiger Einhaltung der Verschuldungsziele: Nettoverschuldung/EBITDA (bereinigt) ~8x und Loan-to-Value ~40 %.

Unternehmensführung und Eigentumsverhältnisse

Unternehmensführung: Die Familie Jos De Pauw bekräftigt ihr langfristiges Engagement mit zwei Kandidaten für den Verwaltungsrat; die Neubesetzung des Verwaltungsrats bringt internationale Expertise ein, um das Ziel einer EU-Plattform mit einem Volumen von über 10 Mrd. € zu unterstützen.

Mittel- und langfristige Ziele (BLEND&EXTEND2030)

Ziele pro Aktie für 2030 im Vergleich zur Basis von 2025: EPRA-Gewinn ≥ 2,00 € (min. +6 % p. a.), Dividende ≥ 1,60 € (min. +6 % p. a.) und Gesamtrendite ≥ 50 % kumulativ (was einer Eigenkapitalrendite von ≥ 10 % p. a. entspricht). Die Strategie konzentriert sich auf vorvermietete Projekte, selektive Akquisitionen, internes Wachstum, Energielösungen und den schrittweisen Einstieg in Spanien und Italien.

Ausblick

Die Umsetzung von #BLEND2027 verläuft weiterhin planmäßig; WDP erwartet eine Verbesserung der Vermietungsdynamik und eine allmähliche zyklische Erholung, während die Ambitionen mit #BLEND&EXTEND2030 ausgeweitet werden, um weiteres Cashflow- und Wertwachstum voranzutreiben.