Xior Student Housing N.V.

Neueste Ergebnisse Highlights (09.07.2026):

Xior Student Housing N.V. – 1. Quartal 2026: Die Ergebnisse entsprachen weitgehend den Prognosen, was auf ein starkes Mietwachstum und eine nahezu volle Auslastung zurückzuführen ist. Der EPRA-Gewinn (Konzernanteil) stieg nach IFRIC-21-Anpassung auf 26'474'000'er (≈ +5 % im Jahresvergleich) bzw. 0.57er pro Aktie; das Nettomietergebnis stieg auf 48'643'000'er (+11 % im Jahresvergleich). Das Mietwachstum auf vergleichbarer Basis betrug +5.02 % und die durchschnittliche Auslastung des Portfolios lag im 1. Quartal 2026 bei 98 %.

Ergebnis

EPRA-Ergebnis (Konzernanteil) nach IFRIC 21: 26'474'000'000 EUR (0.57 EUR pro Aktie). EPRA-Gewinn vor IFRIC 21: 20'323'000'000 EUR (0.44 EUR/Aktie). Nettoergebnis (IFRS) für das 1. Quartal 2026: 48'595'000'000 EUR (1.04 EUR/Aktie).

Mieten & Auslastung

Nettomietertrag: 48'643'000 EUR (+11 % im Jahresvergleich). Mietwachstum auf vergleichbarer Basis: +5.02 % im Jahresvergleich. Die Auslastung lag im ersten Quartal 2026 im gesamten Portfolio bei durchschnittlich 98 %; starker Start in die Vermietungssaison 2026–27 in allen Märkten.

Portfolio & NAV

Beizulegender Zeitwert der Anlageimmobilien: 3'612'124'000'000 EUR (≈ 3.6'000'000'000 EUR), ein Anstieg von ~0.8 % seit Jahresbeginn (+29'000'000'000 EUR). EPRA-NAV (Gruppe) ~39.62 EUR/Aktie; EPRA-NTA pro Aktie 39.47 EUR (31.03.2026).

Prognose & Ausblick

Prognose für 2026 bestätigt: EPS 2.30 EUR und DPS 1.84 EUR (+4 % gegenüber 2025). Ausblick für 2027: EPS 2.40 EUR und DPS 1.92 EUR (+4 % gegenüber 2026). Das Unternehmen bekräftigt das Ziel eines Mietwachstums auf vergleichbarer Basis (LfL) von ≥4 % für das Geschäftsjahr 2026.

Finanzierung & Kennzahlen

Verschuldungsgrad 49.63 % / LTV 49.50 % (Q1 2026). Liquidität 127 MEUR, deckt 100 % des Finanzierungsbedarfs für die nächsten 18 Monate ab. Durchschnittliche Finanzierungskosten 3.05 %, Absicherungsquote 89 % (4.6 Jahre), durchschnittliche Kreditlaufzeit ~4.96 Jahre.

Pipeline & Entwicklung

Aktuelle Pipeline insgesamt ≈177 MEUR (grösstenteils bereits investiert); verbleibende zugesagte Investitionen ≈9 MEUR (eigenfinanziert), ~1'100 zusätzliche Wohneinheiten und ~10.2 MEUR an annualisierten Mietertragspotenzial, das hauptsächlich in den Jahren 2026–2027 realisiert werden soll.

Betrieb & ESG

Zufriedenheit der Studierenden 86 % (Umfrage Frühjahr 2026). Nachhaltigkeit: Veröffentlichung des Nachhaltigkeitsberichts 2025, CO₂-Reduktionsplan zur Erreichung der Netto-Null bis 2050; ca. 79 % des Portfolios nach Fläche in den Energieeffizienzklassen A–C, davon fast die Hälfte in Klasse A. Neue Website für Studierende und verstärkte B2B-Partnerschaften wurden vermerkt.