Xior Student Housing N.V.
XIOR
ISIN BE0974288202 / Valor 30528774
Xior Student Housing N.V.
UMushroom Community-Bewertung:
Über das Unternehmen
Xior Student Housing N.V. ist ein belgisches Immobilienunternehmen, das sich auf die Bereitstellung von Studentenwohnungen in verschiedenen europäischen Ländern spezialisiert hat. Das Unternehmen konzentriert sich darauf, eine breite Palette von Unterkünften anzubieten, die auf die Bedürfnisse von Studenten zugeschnitten sind, darunter Zimmer mit Gemeinschaftseinrichtungen, Zimmer mit eigenem Bad und voll ausgestattete Studios. Das Portfolio von Xior ist auf unterschiedliche Vorlieben und Budgets zugeschnitten und stellt sicher, dass die Studenten während ihres Studiums Zugang zu komfortablen und bequemen Wohnräumen haben. Mit der Konzentration auf den Markt für Studentenwohnungen möchte Xior die wachsende Nachfrage nach qualitativ hochwertigen Unterkünften in Universitätsstädten befriedigen und sein Fachwissen nutzen, um Immobilien zu verwalten und zu entwickeln, die den spezifischen Anforderungen dieser Bevölkerungsgruppe entsprechen.
Zusammengefasst aus der Quelle mit einem LLMQuelle anzeigenSektor: FinanzenNeueste Ergebnisse Highlights (07.12.2025):
Xior Student Housing N.V. - Ergebnisse für 9M 2025 (Q3 2025): Die Ergebnisse wurden im Rahmen der Erwartungen berichtet. Die wichtigsten Ergebnisse: hohe und stabile Auslastung (98%), starkes Mietwachstum auf vergleichbarer Fläche (+5,42% YoY), EPRA-Gewinn - Konzernanteil nach IFRIC 21 von 70'110 TEUR (+13% YoY) und anhaltende Wertsteigerung des Portfolios (Fair Value ~€3,52 Mrd.). Der Verschuldungsgrad liegt weiterhin unter den Zielen des Managements (LTV ~49,75%, Verschuldungsgrad ~49,58%) und die Prognose für das Geschäftsjahr 2025 (EPS €2,21, DPS €1,768 und LfL-Mietwachstum ≥5%) wurde bestätigt.
Finanzielle Leistung (9M 2025)
EPRA-Ergebnis - Konzernanteil nach IFRIC 21: 70'110 TEUR (+13% YoY). EPRA-Ergebnis je Aktie nach IFRIC 21 (Konzernanteil): €1.52. Netto-Mietergebnis: 129'482 TEUR (+7% YoY). Nettoergebnis (IFRS): 69'183 TEUR; Nettoergebnis je Aktie: €1.50. EPRA NAV/Aktie (Gruppe) ~38,82 € (vs. 40,02 € zum 31/12/2024).
Vermietung & Auslastung
Auslastung bei 98% (Q3 2025), was eine reibungslose Vermietungssaison bestätigt. Flächenbereinigtes Mietwachstum +5,42% YoY; das Management bestätigt erneut das Ziel eines LfL-Wachstums von mindestens 5% für das GJ 2025. Neue Vermietungen und Nominierungsvereinbarungen (z. B. Vorvermietung von Brinktoren an Tio, Nominierung von UCLouvain für Ommegang) stützen die Nachfrage. Xior hat den GSL-Preis "Bestes Preis-Leistungs-Verhältnis (Europa)" gewonnen.
>Portfolio & Pipeline
Fairer Wert der Anlageobjekte: 3'522 Mio. € (21'953 vermietbare Einheiten / 22'504 Betten). Jährlicher Bewertungsanstieg +1,8% (+58,9 Mio. €). Aktive Pipeline: ~177 Mio. € Gesamtinvestitionen (verbleibende 22 Mio. €), >1'100 zusätzliche Einheiten, +10,2 Mio. € erwartete Jahresmiete (die meisten im Jahr 2026). Wenedów (Warschau) hat ~404 Einheiten fertiggestellt und ist in Betrieb.
>Bilanz, Liquidität und Leverage
LTV 49,75% und statutarische Schuldenquote 49,58% (Managementziel: <50%). Verfügbare Liquidität von 162 Mio. € (gegenüber 135 Mio. € in H1 2025) - deckt 100% des Finanzierungsbedarfs für die nächsten 18 Monate. Nachhaltiger Finanzrahmen: 1,27 Mrd. € ausgewiesen, 914 Mio. € abgerufen; nachhaltige Vermögenswerte ~2,28 Mrd. €.
Finanzierungs- und Zinsprofil
Durchschnittliche Finanzierungskosten stabil bei 3,06%; Absicherungsquote ~91% mit einer Laufzeit von ~5,1 Jahren; durchschnittliche Laufzeit der Schulden ~4,7 Jahre. Neue Fazilitäten in Q3/nach unterzeichnet: Rabobank 100 Millionen Euro, ABN AMRO 35 Millionen Euro, ICBC 25 Millionen Euro. Kapitalerhöhungen im Jahr 2025: beschleunigte Privatplatzierung von 80 Mio. € und Ausgabe von Gratis-/Optionsdividenden.
Prognose & Ausblick
Prognose für 2025 bekräftigt: EPS 2,21 € und Brutto-DPS 1,768 € (Ausschüttung mindestens 80 %). Es wird erwartet, dass die Auslastung auf dem aktuellen Niveau bleibt; das Management erwartet eine anhaltende Preissetzungsmacht und weiteres Miet-/Gewinnwachstum aufgrund des Ungleichgewichts zwischen Angebot und Nachfrage und der Fertigstellung der Pipeline.
Zusammengefasst aus der Quelle mit einem LLMQuelle anzeigenEckdaten
Performance
Volatilität
1531 M
Marktkapitalisierung (USD)
207,530
Tägliches Handelsvolumen (Aktien)
29.3 / 28.95
1-Tagestief/-hoch (USD)
52-Wochentief/-hoch (USD)
Dividendenstichtag
Dividende (USD)
Dividendenrendite (p.a.)
Voraussichtliche Dividende (USD)
Voraussichtliche Dividendenrendite
P/E ratio (KGV)
Voraussichtliches P/E Ratio
EPS (Gewinn pro Aktie) (USD)
Voraussichtlicher EPS (USD)
Bewertungen & Kommentare
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