CubeSmart

Neueste Ergebnisse Highlights (14.11.2025):

CubeSmart meldete seine Betriebsergebnisse für das dritte Quartal 2025 mit einer gemischten finanziellen Performance. Die Ergebnisse des Unternehmens für das dritte Quartal wiesen einen Nettogewinn von 82,9 Mio. USD und ein verwässertes EPS von 0,36 USD aus, was einen Rückgang gegenüber den Vorjahreszahlen darstellt, sowie einen bereinigten FFO von 149,0 Mio. USD. Strategische Initiativen wie die Entwicklung von Immobilien, Übernahmen und die Emission einer vorrangigen Anleihe im Wert von 450 Mio. USD unterstreichen die Bemühungen von CubeSmart, sich zu stabilisieren und das künftige Umsatzwachstum voranzutreiben.

Finanzielle Leistung

Im dritten Quartal 2025 erreichte CubeSmart einen Nettogewinn von 82,9 Mio. US-Dollar und ein verwässertes EPS von 0,36 US-Dollar, während der bereinigte FFO 149,0 Mio. US-Dollar betrug, was einen moderaten Rückgang gegenüber dem gleichen Zeitraum im Jahr 2024 darstellt. Steigende Zinsaufwendungen aufgrund höherer Verschuldung und gestiegener Zinssätze wirkten sich auf die Ergebnisse aus.

Same-Store-Ergebnisse

Das 606 Filialen umfassende Same-Store-Portfolio von CubeSmart verzeichnete einen Rückgang des operativen Ergebnisses um 1,5 %. Der Umsatz sank um 1,0 % und die Betriebskosten stiegen im Jahresvergleich um 0,3 %, wobei die physische Auslastung im Quartalsdurchschnitt bei 89 % lag.

Investitions- und Entwicklungstätigkeit

Das Unternehmen eröffnete eine neue Entwicklungsimmobilie in New York für 18,1 Millionen US-Dollar und schloss die Übernahme der restlichen 80 % eines Immobilienunternehmens mit 28 Filialen für 452,8 Millionen US-Dollar ab. Darüber hinaus wurden Verträge zum Erwerb von Immobilien in Arizona, Florida und New Jersey für insgesamt 65,3 Mio. $ unterzeichnet.

Finanzierungsinitiativen

CubeSmart emittierte eine ungesicherte vorrangige Anleihe mit Fälligkeit 2035 im Wert von 450 Millionen US-Dollar, die zur Refinanzierung bestehender Schulden beitrug und zusätzliches Betriebskapital bereitstellte. Diese Emission spiegelt den proaktiven Ansatz des Unternehmens bei der Verwaltung seiner Bilanz in Zeiten steigender Zinssätze wider.

Ausblick für das Gesamtjahr

Für das Gesamtjahr erwartet CubeSmart ein verwässertes EPS zwischen $1,46 und $1,50 und einen bereinigten FFO pro Aktie zwischen $2,56 und $2,60, was auf einen vorsichtigen, aber positiven Ausblick hinweist, da sich die operativen Trends stabilisieren.