Highwoods Properties Inc

Neueste Ergebnisse Highlights (28.11.2025):

Highwoods Properties, Inc. gab die Ergebnisse für das dritte Quartal 2025 bekannt. Das Unternehmen verzeichnete einen Nettogewinn von $0,12 pro verwässerter Aktie und einen FFO von $0,86 pro verwässerter Aktie. Die Vermietungsaktivität war stark (über 1,0 Mio. SF an Mietverträgen der zweiten Generation), aber der Cash-NOI für das gleiche Objekt ging im Jahresvergleich um 3,6 % zurück; die Belegung lag bei 85,3 % und die Vermietungsquote bei 88,7 % zum Quartalsende.

Key financials

Im 3. Quartal 2025 betrug der Nettogewinn 12,9 Mio. USD (0,12 USD pro verwässerter Aktie) und der FFO 94,8 Mio. USD (0,86 USD pro verwässerter Aktie). Der FFO für die ersten neun Monate betrug 284,2 Mio. USD (2,58 USD pro Aktie). Der Cash-NOI für das gleiche Objekt fiel um 3,6 % im Vergleich zum Vorjahr.

Vermietungsleistung

Unterzeichnete 1'049'000 SF an Mietverträgen der zweiten Generation (einschliesslich 326'000 SF an neuen Mietverträgen) mit einer dollargewichteten durchschnittlichen Mietdauer von 6,7 Jahren. Das GAAP-Mietenwachstum betrug 18,3 % und das Cash-Mietenwachstum 0,3 %; die Netto-Effektivmieten lagen 21,8 % über dem Durchschnitt der vorangegangenen fünf Quartale (ein Höchststand des Unternehmens).

Vermietung und Portfolio

Der Vermietungsstand lag zum 30. September 2025 bei 85,3 % und die Vermietungsquote bei 88,7 %. Die durchschnittlichen Bestandsmieten stiegen im Vergleich zum Vorjahr um 1,6 % pro SF.

Entwicklungspipeline

Die Entwicklungspipeline der Highwoods-Aktie belief sich auf insgesamt 474 Mio. USD und war zu 72 % vermietet, wobei 96 Mio. USD noch zu finanzieren waren. Das Unternehmen unterzeichnete 138'000 SF an Mietverträgen der ersten Generation, darunter 122'000 SF in der Entwicklungspipeline.

Investitionstätigkeit

Erwerb des Legacy Union-Parkhauses in Uptown Charlotte für 111,5 Mio. $ (unterstützt 1,2 Mio. SF an eigenen Büroflächen in Legacy Union) und Verkauf eines nicht zum Kerngeschäft gehörenden Bürogebäudes (Stony Point IV) für 16 Mio. $.

Finanzierung und Liquidität

Durch das ATM-Programm wurden ca. 59,3 Mio. $ an Brutto-Eigenkapital aufgenommen. Das Unternehmen beendete das Quartal mit einer verfügbaren Gesamtliquidität von über 625 Mio. USD, verlängerte die Laufzeit eines unbesicherten Darlehens in Höhe von 200 Mio. USD bis Januar 2031 und meldete ein Verhältnis zwischen Nettoverschuldung und bereinigtem EBITDA von ~6,4x, wobei bis 2027 keine konsolidierten Fälligkeiten anfallen.

Ausblick 2025

Die FFO-Prognose für das Gesamtjahr 2025 wurde auf 3,41 bis 3,45 US-Dollar je Aktie (Mittelwert 3,43 US-Dollar) angehoben und liegt damit leicht über dem im Juli genannten Mittelwert. Die Prognose geht von einer Auslastung von 85,7 % bis 86,3 % zum Jahresende und einem Rückgang des Cash-NOI bei gleichem Objekt von etwa 3,0 % bis 2,0 % aus.