American Healthcare REIT Inc

Neueste Ergebnisse Highlights (21.11.2025):

American Healthcare REIT, Inc. hat das vierte Quartal 2024 abgeschlossen: Das Unternehmen meldete Ergebnisse für das vierte Quartal und das Gesamtjahr 2024, die GAAP-Verluste, aber eine solide operative Leistung zeigten, die durch ein starkes Same-Store NOI-Wachstum und verbesserte Bilanzkennzahlen angetrieben wurde; das Management gab auch eine Prognose für das Gesamtjahr 2025 ab. Zu den wichtigsten operativen und kapitalmarktbezogenen Maßnahmen im vierten Quartal gehörten Käufe und Veräußerungen von Vermögenswerten, die Beschaffung von Eigenkapital durch einen Geldautomaten und die fortgesetzte Neupositionierung des Portfolios.

GAAP- und NFFO-Ergebnisse

Der GAAP-Nettoverlust, der der Mehrheitsbeteiligung zuzurechnen ist, belief sich im vierten Quartal 2024 auf (31,8) Millionen US-Dollar (GAAP-Nettoverlust auf Stammaktien von (0,21) US-Dollar pro verwässerter Aktie). Der GAAP-Nettoverlust für das Gesamtjahr 2024 belief sich auf (37,8) Millionen US-Dollar (GAAP-Nettoverlust je Stammaktie von (0,29) US-Dollar pro verwässerter Aktie). Der normalisierte FFO (NFFO) betrug 0,40 US-Dollar pro verwässerter Aktie im vierten Quartal und 1,41 US-Dollar pro verwässerter Aktie für das Gesamtjahr 2024.

Same-Store NOI - starkes Wachstum

Der Same-Store NOI des Gesamtportfolios stieg im 4. Quartal 2024 um 21,6 % und im GJ 2024 um 17,7 % gegenüber 2023. SHOP und ISHC führten das Wachstum an: SHOP +66,6% (Q4) und +52,8% (FY); ISHC +28,0% (Q4) und +23,8% (FY). Die Segmente Ambulante Medizin und Triple-Net verzeichneten bescheidene Zuwächse.

Transaktionen & Portfolioaktivitäten

Im GJ 2024 erwarb das Unternehmen Beteiligungen im Wert von über 650 Millionen US-Dollar (einschließlich des Erwerbs einer Minderheitsbeteiligung an Trilogy). Im vierten Quartal erwarb das Unternehmen einen SHOP mit 90 Einheiten in der MSA Atlanta für 7,5 Mio. $ und schloss anschließend einen Vertrag über den Kauf von zwei SHOP-Anlagen für 70,5 Mio. $ ab. Das Unternehmen verkaufte ~10 Immobilien im vierten Quartal für 120,5 Mio. USD und verkaufte im Laufe des Jahres Immobilien im Wert von 155,5 Mio. USD.

Kapitalmärkte und Bilanz

Zum 31. Dezember 2024 belief sich die konsolidierte Verschuldung auf 1,69 Mrd. $ bei einer Gesamtliquidität (Barmittel, Barmittel mit Verfügungsbeschränkung, nicht in Anspruch genommene Kapazitäten) von ≈ 984,3 Mio. $. Das Unternehmen richtete im November 2024 einen ATM in Höhe von 500 Mio. USD ein; durch ATM-Verkäufe im vierten Quartal wurden 4'285'531 Aktien für einen Bruttoerlös von 120,2 Mio. USD emittiert, und im Geschäftsjahr 2024 wurden durch Equity/ATM-Aktivitäten 1,36 Mrd. USD eingenommen. Das Verhältnis von Nettoverschuldung zu bereinigtem EBITDA verbesserte sich von 8,5x (31.12.2023) auf 4,3x (31.12.2024).

Prognose für 2025

Gesamtjahresprognose 2025: Gesamtportfolio Same-Store NOI-Wachstum 7,0%-10,0% (Mittelwert 8,5%); NFFO pro verwässerter Aktie $1,56-$1,60 (Mittelwert $1,58); NAREIT FFO $1,49-$1,53; Nettogewinn pro verwässerter Aktie $0,26-$0,30 (Mittelwert $0,28). Segmentziele SHOP ~18%-22% und ISHC ~10%-12% SS NOI Wachstum.