Americold Realty Trust Inc

Neueste Ergebnisse Highlights (02.04.2026):

Americold Realty Trust, Inc. – Viertes Quartal 2025: Americold legte die Ergebnisse für das vierte Quartal 2025 vor, die trotz schwieriger Branchenbedingungen eine moderate operative Widerstandsfähigkeit belegen. Für das Quartal verzeichnete das Unternehmen einen Gesamtumsatz von 658,5 Millionen US-Dollar (ein Rückgang von 1,2 % gegenüber dem Vorjahr) und einen Nettoverlust von rund 88,3 Millionen US-Dollar (–0,31 US-Dollar pro verwässerter Aktie), erzielte jedoch einen bereinigten FFO von 108,3 Millionen US-Dollar bzw. 0,38 US-Dollar pro verwässerter Aktie (ein Anstieg des bereinigten FFO pro Aktie um ca. 2,7 % gegenüber dem Q4 2024). Die Ergebnisse für das Gesamtjahr 2025 umfassten einen Gesamtumsatz von 2,60 Mrd. US-Dollar, ein bereinigtes FFO von 408,3 Mio. US-Dollar (1,43 US-Dollar pro verwässerter Aktie) und einen Nettoverlust von 114,5 Mio. US-Dollar (-0,40 US-Dollar pro verwässerter Aktie).

Umsatz- und Auslastungstrends

Gesamtumsatz im 4. Quartal 2025: 658,5 Mio. USD (–1,2 % im Jahresvergleich). Der Umsatz der Global Warehouse-Standorte sank im 4. Quartal um ca. 1,1 %; die wirtschaftliche Auslastung ging auf 76,1 % zurück (–130 Basispunkte im Jahresvergleich) und der Palettenumschlag sank um ca. 4,3 %, was auf Wettbewerbsdruck, sich ändernde Verbrauchergewohnheiten und kürzlich erfolgte Kapazitätserweiterungen zurückzuführen ist.

Rentabilitäts- und Cashflow-Kennzahlen

Das bereinigte FFO (Non-GAAP) für das 4. Quartal betrug 108,3 Mio. USD (0,38 USD/Aktie) und lag damit auf Basis pro Aktie leicht über dem Vorjahreswert. Das Core-EBITDA für das 4. Quartal betrug 162,9 Mio. USD (ein Anstieg um 4,7 % im Jahresvergleich), und die Core-EBITDA-Marge verbesserte sich von 23,3 % im Vorjahr auf 24,7 %.

Ursachen für den Nettoverlust

Der Nettoverlust im vierten Quartal (~88,3 Mio. USD bzw. 0,31 USD/Aktie) wurde wesentlich durch einen im Quartal verbuchten Nettoverlust von 55,9 Mio. USD aus dem Verkauf von Immobilien beeinflusst, der teilweise durch einen höheren NOI und Steuervorteile ausgeglichen wurde.

Dienstleistungsmarge und NOI auf vergleichbarer Basis

Americold verbesserte die Rentabilität im Dienstleistungsbereich weiter: Die Dienstleistungsmarge von Global Warehouse auf vergleichbarer Basis stieg im vierten Quartal auf 13,9 % (von 12,7 % im vierten Quartal 2024). Der NOI auf vergleichbarer Basis ging jedoch leicht zurück (NOI auf vergleichbarer Basis im vierten Quartal um ca. 0,6 % gesunken).

Überblick über das Gesamtjahr 2025

Umsatz im Geschäftsjahr 2025: 2,601 Mrd. USD (–2,4 % im Jahresvergleich), bereinigtes FFO: 408,3 Mio. USD (1,43 USD/Aktie, Rückgang um ca. 2,7 % gegenüber 2024), Kern-EBITDA 617,9 Mio. $ (Rückgang um ca. 2,6 %) und ein Jahresfehlbetrag von ca. 114,5 Mio. $ (–0,40 $/Aktie).

Bilanz, Liquidität und Verschuldungsgrad

Zum 31. Dezember 2025 verfügte Americold über eine Gesamtliquidität von ~935 Mio. $ und eine Nettoverschuldung von rund 4,2 Mrd. $. Das Verhältnis von Nettoverschuldung zu Pro-forma-Kern-EBITDA betrug ~6,8x. ~86,6 % der Schulden waren festverzinslich oder abgesichert, und unbesicherte Schulden machten ~95,5 % der Gesamtverschuldung aus.

Dividende und Kapitalallokation

Der Vorstand erhöhte die vierteljährliche Dividende für das 4. Quartal 2025 um 5 % auf 0,23 USD pro Aktie (Auszahlung am 15. Januar 2026). Das Management betonte, dass im Jahr 2026 die Stärkung der Bilanz sowie die Ausrichtung auf kundenorientierte Entwicklungsmöglichkeiten Priorität haben werden.

Ausblick für 2026 und strategische Prioritäten

Für 2026 gab das Unternehmen eine vorsichtige AFFO-Prognosespanne von 1,20 bis 1,30 USD pro Aktie bekannt und legte Prognosespannen für den Umsatz der bestehenden Lagerhäuser, den NOI, das Kern-EBITDA (570 Mio. bis 620 Mio. USD), den Zinsaufwand (170 Mio. bis 180 Mio. USD) und die Instandhaltungsinvestitionen (60 Mio. bis 70 Mio. USD) fest. Die vom Management genannten Prioritäten: Stärkung der Bilanz, Verbesserung der Immobilienrentabilität, Konzentration des Kapitals auf kundenorientierte Entwicklung, Ausbau des Angebots im Einzelhandel und im Bereich Store-Support, Erweiterung der kommerziellen Möglichkeiten sowie Fortsetzung der Kostensenkungsinitiativen (sowie die Einstellung eines neuen CFO).