Americold Realty Trust Inc

Neueste Ergebnisse Highlights (14.05.2026):

Americold Realty Trust Inc – Erstes Quartal 2026: Americold meldete für das erste Quartal 2026 einen Gesamtumsatz von 629,9 Millionen US-Dollar (ein Plus von 0,1 % gegenüber dem Vorjahr), einen Nettoverlust von 13,6 Millionen US-Dollar (–0,05 US-Dollar pro verwässerter Aktie) und einem bereinigten FFO von 81,9 Mio. USD bzw. 0,29 USD pro verwässerter Aktie. Das Management hob die stabilisierte physische Auslastung, die anhaltende Kostendisziplin und ein neues Joint Venture mit EQT im Wert von 1,3 Mrd. USD hervor, das am 7. Mai 2026 bekannt gegeben wurde.

Umsatz und Gewinn/Verlust

Der Gesamtumsatz belief sich auf 629,9 Mio. USD (Anstieg um 0,1 % gegenüber dem ersten Quartal 2025; -1,9 % auf Basis konstanter Wechselkurse). Americold meldete einen Nettoverlust von 13,6 Mio. USD (–0,05 USD pro verwässerter Aktie), was eine leichte Verbesserung gegenüber dem Verlust von –16,4 Mio. USD im ersten Quartal 2025 darstellt.

Funds from Operations (AFFO/bereinigtes FFO)

Das bereinigte FFO betrug 81,9 Mio. USD bzw. 0,29 USD je verwässerter Aktie (Rückgang gegenüber 95,7 Mio. USD bzw. 0,34 USD im ersten Quartal 2025). In der Überschrift der Pressemitteilung wird ebenfalls ein AFFO von 0,29 $ pro Aktie für das erste Quartal genannt.

Kern-EBITDA und Margen

Das Core-EBITDA betrug 136,8 Mio. USD, was einem Rückgang von 7,3 % gegenüber dem Vorjahr entspricht (8,4 % bei konstanten Wechselkursen), wobei die Core-EBITDA-Marge bei 21,7 % lag, gegenüber 23,5 % im Vorjahr.

Same-Store-Ergebnis und Auslastung der Lager

Der Same-Store-Umsatz im globalen Lagergeschäft stieg um 0,8 % (tatsächlich), sank jedoch um 1,0 % auf Basis konstanter Wechselkurse. Der Same-Store-NOI ging um 3,1 % (4,5 % bei konstanten Wechselkursen) zurück. Die Marge der Lagerhausdienstleistungen auf vergleichbarer Basis ging von 13,2 % auf 12,8 % zurück. Das Management erklärte, dass sich die physische Auslastung weitgehend stabilisiert habe (physische Auslastung auf vergleichbarer Basis 66,4 % gegenüber 66,2 % im Vorjahr).

Segmenttrends – Transport und Lager

Der Umsatz im Lagerbereich belief sich auf 577,9 Mio. USD (Rückgang gegenüber 585,0 Mio. USD im ersten Quartal 2025) und der NOI-Beitrag des Lagerbereichs betrug 186,7 Mio. USD (Rückgang um ca. 6,0 %). Der Umsatz im Transportbereich stieg auf 51,96 Mio. USD, und der NOI im Transportbereich verbesserte sich, was die Herausforderungen im Lagerbereich teilweise ausglich.

Kostendruck

Höhere Energiekosten und geringere Volumina wurden als Ursachen für den Rückgang des NOI und der Marge genannt; die Stromkosten stiegen erheblich (Stromkosten im Segment «Global Warehouse» stiegen im Jahresvergleich um ~6,7 %).

Bilanz und Liquidität

Die Liquidität belief sich per 31. März 2026 auf rund 564,3 Mio. USD. Die Nettoverschuldung betrug insgesamt ~4,4 Mrd. USD und das Verhältnis von Nettoverschuldung zu Pro-forma-Kern-EBITDA lag bei ~7,1x. Unbesicherte Verbindlichkeiten machten 95,4 % der Gesamtverschuldung aus; der gewichtete durchschnittliche vertragliche Zinssatz betrug ~4,0 % und die gewichtete durchschnittliche Laufzeit ~3,9 Jahre; ~80,5 % der Verbindlichkeiten waren festverzinslich oder abgesichert.

Kapitalallokation und Cashflow

Der Cashflow aus Investitionstätigkeit belief sich im ersten Quartal auf 126,0 Mio. $ (Investitionsausgaben ~110,0 Mio. $). Dividende: Der Verwaltungsrat hat eine Stammdividende für das 1. Quartal 2026 in Höhe von 0,23 USD pro Aktie beschlossen und ausgezahlt (Auszahlung am 15. April 2026).

Ausblick und Prognose

Die Prognose für 2026 (Stand: 19. Februar 2026) umfasst einen bereinigten FFO pro Aktie von 1,20–1,30 USD, ein Core-EBITDA von 570–620 Mio. USD, Warehouse-Umsatz auf vergleichbarer Fläche von 2,20–2,27 Mrd. USD sowie einen Warehouse-NOI auf vergleichbarer Fläche von 735–785 Mio. USD. Die Prognose berücksichtigt nicht die Auswirkungen des Joint Ventures vom 7. Mai.

Strategische Fortschritte – Joint Venture mit EQT

Das Management betonte die Umsetzung strategischer Prioritäten und kündigte ein neues Joint Venture mit EQT im Wert von 1,3 Mrd. USD an, um die Bilanz zu stärken und geschäftskritische Vermögenswerte zu monetarisieren; das Unternehmen betrachtet dies als einen bedeutenden Schritt in Richtung Schulden- und Portfoliooptimierung.