National Storage Affiliates Trust

Neueste Ergebnisse Highlights (07.10.2025):

National Storage Affiliates Trust hat seine Finanzergebnisse für das zweite Quartal 2025 bekannt gegeben und dabei einen Rückgang des Nettogewinns und der Core Funds From Operations (Core FFO) im Vergleich zum gleichen Zeitraum des Jahres 2024 festgestellt. Das Unternehmen sah sich mit Herausforderungen konfrontiert, die sich aus einer geringeren Belegung und einem geringeren Nettobetriebsergebnis bei gleichem Standort ergaben, während es gleichzeitig Akquisitionen und Veräußerungen von Vermögenswerten strategisch steuerte, um die Marktbedingungen zu meistern.

Nettoergebnis

Für das zweite Quartal 2025 meldete National Storage Affiliates Trust einen Nettogewinn von 31,0 Millionen US-Dollar, was einen Rückgang von 4,1 % gegenüber 32,3 Millionen US-Dollar im zweiten Quartal 2024 bedeutet. Trotz des Rückgangs des Nettogewinns stieg der verwässerte Gewinn pro Aktie von 0,16 $ im Vorjahr auf 0,19 $.

Kernbetriebsergebnis (Core FFO)

Der Kern-FFO lag im zweiten Quartal 2025 bei 74,4 Millionen US-Dollar oder 0,55 US-Dollar je Aktie, was einem Rückgang von 11,3 % gegenüber 0,62 US-Dollar je Aktie im zweiten Quartal 2024 entspricht. Dieser Rückgang war in erster Linie auf einen geringeren Same Store NOI zurückzuführen.

Same Store Net Operating Income (NOI)

Der Same-Store-NOI sank im zweiten Quartal 2025 um 6,1 % im Vergleich zum zweiten Quartal 2024. Dies wurde durch einen Rückgang der Gesamteinnahmen um 3,0 % und einen Anstieg der Immobilienbetriebskosten um 4,6 % beeinflusst.

Belegungssituation

Der Vermietungsstand am Ende des Berichtszeitraums lag zum 30. Juni 2025 bei 85,0 %, was einem Rückgang von 220 Basispunkten gegenüber 86,2 % am 30. Juni 2024 entspricht.

Investitions- und Veräußerungsaktivitäten

Im zweiten Quartal 2025 erwarb National Storage Affiliates Trust eine eigene Lagerimmobilie und ein Nebengebäude für rund 11,4 Millionen US-Dollar. Außerdem erwarb ein nicht konsolidiertes Immobilienunternehmen eine Immobilie für rund 18,0 Mio. $. Das Unternehmen schloss außerdem eine Vereinbarung über den Verkauf von zehn Selbstlagerhäusern für rund 66,5 Millionen US-Dollar ab, wobei acht Häuser im Juni 2025 und die restlichen zwei im Juli 2025 verkauft werden sollen.

Kommentar des Managements

David Cramer, Präsident und CEO, hob die sequentiellen Verbesserungen bei den Vertragsraten und der Belegung gegenüber dem Vorquartal hervor. Er wies jedoch darauf hin, dass die anhaltend schwache Lagernachfrage, die durch niedrige Verkäufe bestehender Häuser und Angebotsdruck in den Sunbelt-Märkten angetrieben wird, zusammen mit dem verstärkten Einsatz von Konzessionen die Einnahmen und den Same Store NOI negativ beeinflusst hat.