Northwest Healthcare Properties Real Estate Investment Trust

Neueste Ergebnisse Highlights (06.11.2025):

Die Finanzergebnisse des Northwest Healthcare Properties Real Estate Investment Trust für das zweite Quartal 2025 zeigen eine solide operative Dynamik und einen strategischen Fokus auf Kapitalrecycling. In diesem Quartal meldete der REIT Verbesserungen bei wichtigen Leistungskennzahlen - einschließlich des AFFO pro Einheit und des Nettoertrags - sowie fortgesetzte Veräußerungen von Vermögenswerten und Maßnahmen zum Schuldenmanagement, die den langfristigen Wert für die Anteilseigner steigern sollen.

Betriebliche Leistung

Im 2. Quartal 2025 stieg der konsolidierte SPNOI des REIT im Jahresvergleich um 2,8 %, angetrieben durch inflationsbedingte Mietanpassungen und vermietete Investitionsausgaben. Die starke Vermietungsleistung führte zum Abschluss von 298'000 Quadratmetern Neu-, Verlängerungs- und Frühvermietungen sowie zu einer beeindruckenden Verlängerungsrate von 89%.

Verbesserung der Finanzkennzahlen

Die wichtigsten Finanzkennzahlen haben sich verbessert: Der AFFO pro Einheit stieg von 0,09 US-Dollar im zweiten Quartal 2024 auf 0,10 US-Dollar im zweiten Quartal 2025, und auch die Funds from Operations (FFO) nahmen zu. Darüber hinaus verbesserte sich der den Anteilsinhabern zurechenbare Nettogewinn im 2. Quartal 2025, was eine positive Trendwende im Vergleich zum vorherigen Zeitraum darstellt.

Kapitalrecycling und Anlagenveräußerungen

Der REIT führte im 2. Quartal 2025 eine robuste Kapitalrecyclingstrategie durch und erzielte dabei Erlöse in Höhe von über 231 Millionen US-Dollar. Dazu gehörte die vollständige Veräußerung seiner Assura-Aktien für 209,3 Mio. $ und der Verkauf ausgewählter Immobilien in Nordamerika, Europa und Australasien, was zum Schuldenabbau und zur Stärkung der Kapitalstruktur beitrug.

Schulden- und Liquiditätsmanagement

Im Laufe des Quartals hat der Northwest Healthcare Properties Real Estate Investment Trust seine Finanzierungsaktivitäten durch die Verlängerung und Refinanzierung von Kreditfazilitäten verfeinert. Insbesondere wurden durch eine Änderung der revolvierenden Kreditfazilität die Kreditbedingungen verbessert und die Laufzeit der Fazilität verlängert, während gleichzeitig eine Liquidität von etwa 230 Mio. USD zur Unterstützung des laufenden Betriebs und strategischer Initiativen erhalten blieb.

DRIP-Aussetzung und Mieter-Updates

Der REIT setzte seinen Ausschüttungs-Reinvestitionsplan (DRIP) aus, um sich auf die Optimierung seiner Kapitalstruktur zu konzentrieren und gleichzeitig die Herausforderungen mit seinem zweitgrößten Mieter, Healthscope Pty Ltd, anzugehen. Trotz vorübergehender Mietaufschübe und laufender Umstrukturierungsmaßnahmen im Zusammenhang mit HSO bleiben alle anderen Mietverpflichtungen bestehen, was die operative Widerstandsfähigkeit des REIT im zweiten Quartal 2025 unterstreicht.