Stag Industrial Inc

Neueste Ergebnisse Highlights (24.06.2026):

Stag Industrial Inc. – viertes Quartal 2025 (und Gesamtjahr 2025): STAG Industrial, Inc. meldete starke Ergebnisse für das vierte Quartal 2025 und das Gesamtjahr 2025, die auf eine verstärkte Vermietungstätigkeit, einen disziplinierten Kapitaleinsatz und ein Wachstum des Cash-NOI auf vergleichbarer Basis zurückzuführen sind. Für das 4. Quartal 2025 meldete das Unternehmen einen Reingewinn pro Aktie von 0.44 $ (unverwässert und verwässert) sowie einen Core FFO pro verwässerter Aktie von 0.66 $; für das Gesamtjahr 2025 betrug der Core FFO pro verwässerter Aktie 2.55 US-Dollar und der Reingewinn pro verwässerter Aktie 1.46 US-Dollar.

Reingewinn und Gewinn pro Aktie

Der den Stammaktionären zurechenbare Reingewinn im 4. Quartal 2025 betrug 83.4'000'000 $ (4. Quartal 2024: 50.9 Mio. $), und der Reingewinn pro Stammaktie – unverwässert und verwässert – betrug 0.44 $ (4. Quartal 2024: 0.28 $). Der den Stammaktionären zurechenbare Reingewinn für das Gesamtjahr 2025 betrug ca. 273.4'000'000 $ (Gesamtjahr 2024: ca. 189.0'000'000 $) bzw. 1.46 $ pro Aktie (unverwässert und verwässert).

Kern-FFO

Das Kern-FFO im 4. Quartal 2025 betrug 126.5'000'000 $ und das Kern-FFO pro verwässerter Aktie 0.66 $, was einem Anstieg von 8.2 % gegenüber dem Vorjahreszeitraum entspricht. Für das am 31. Dezember 2025 endende Geschäftsjahr belief sich das Core FFO auf 487.0'000'000 $ und das Core FFO pro verwässerter Aktie auf 2.55 $, was einem Anstieg von 6.3 % gegenüber 2024 entspricht.

Cash-NOI auf vergleichbarer Basis und Cash-NOI

Der Cash-NOI auf vergleichbarer Basis belief sich im 4. Quartal 2025 auf 148.5'000'000 $, was einem Anstieg von 5.4 % gegenüber dem 4. Quartal 2024 entspricht; der Cash-NOI auf vergleichbarer Basis für das Gesamtjahr betrug 579.4'000'000 $, was einem Anstieg von 4.3 % gegenüber 2024 entspricht. Der gesamte Cash-NOI belief sich im 4. Quartal 2025 auf 170.6'000'000 $ (ein Plus von 9.7 % im Jahresvergleich) und für das Gesamtjahr 2025 auf 651.7'000'000 $ (ein Plus von 9.0 % im Jahresvergleich).

Auslastung, Vermietung und Mieterbindung

Per 31. Dezember 2025 betrug die Auslastung des Gesamtportfolios 96.4 % und die des operativen Portfolios 97.2 %. Die im 4. Quartal 2025 beginnenden Mietverträge im operativen Portfolio beliefen sich auf insgesamt ca. 3.0'000'000 sq ft, mit einer Veränderung der Barmiete von 16.3 % und einer linearen Mietveränderung von 27.4 %. Die Vertragsverlängerungsquote für im Quartal auslaufende Mietverträge betrug 75.8 % (2.8'000'000 sq ft).

Akquisitionen und Veräusserungen

Im 4. Quartal 2025 erwarb STAG sieben Gebäude (2'237'000 Quadratfuss) für 285.9'000'000 Dollar mit einer Bar-Kapitalisierungsrate von 6.4 % und einer Auslastung von 96.7 % zum Zeitpunkt des Erwerbs. Die Veräusserungen im 4. Quartal umfassten acht Gebäude (1'646'000 sq ft) für 88.8'000'000 Dollar. Die Akquisitionen im Gesamtjahr 2025 beliefen sich auf insgesamt 13 Gebäude (3'800'000 sq ft) für 449.1'000'000 $; die Veräusserungen im Gesamtjahr beliefen sich auf insgesamt 11 Gebäude (2'235'000 sq ft) für 171.0'000'000 $.

Zur Ausschüttung verfügbare Barmittel (CAFD)

Der zur Ausschüttung verfügbare Cashflow (CAFD) im 4. Quartal 2025 betrug 99.0'000'000 $ (ein Anstieg von 11.8 % gegenüber dem Vorjahr). Der CAFD für das am 31. Dezember 2025 endende Jahr belief sich auf 405.4'000'000 $ (ein Anstieg von 9.6 % gegenüber 2024).

Überblick über Liquidität und Bilanz

Die Bilanzsumme belief sich per 31. Dezember 2025 auf 7'208'000'000 Dollar. Die flüssigen Mittel beliefen sich auf 14.9'000'000 $, wobei 86.0'000'000 $ als gebundene Barmittel ausgewiesen wurden. Zu den wichtigsten Verbindlichkeiten zählten eine unbesicherte Kreditfazilität in Höhe von 262.0'000'000 $, unbesicherte Darlehen mit einer Nettosumme von 1'021'000'000 $ sowie unbesicherte Schuldverschreibungen mit einer Nettosumme von 1'967'000'000 $. Das Eigenkapital (einschliesslich Minderheitsanteile) betrug rund 3'671'000'000 $; die Anzahl der im Umlauf befindlichen Stammaktien lag bei rund 191'000'000.

Operative Pipeline und Ereignisse nach Quartalsende

Per 10. Februar 2026 umfasste die Pipeline rund 30.5'000'000 Quadratfuss (169 Gebäude) mit einem geschätzten Wert von 3.6'000'000'000 $; Nach Quartalsende unterzeichnete das Unternehmen einen Mietvertrag über 78'414 sq ft für sein Entwicklungsprojekt in Concord, NC, und meldete eine nachträgliche Akquisition von ~748'833 sq ft für ~80.6 Millionen Dollar.