Stag Industrial Inc

Neueste Ergebnisse Highlights (04.01.2026):

STAG Industrial, Inc. hat die Ergebnisse für das dritte Quartal 2025 bekannt gegeben und dabei eine solide operative und finanzielle Performance vorgelegt: Der den Stammaktionären zurechenbare Nettogewinn belief sich auf 48,6 Millionen US-Dollar (0,26 US-Dollar pro unverwässerter und verwässerter Aktie), einem verwässerten Kern-FFO von 0,65 US-Dollar (ein Plus von 8,3 % gegenüber dem Vorjahr) und einem Same Store Cash NOI von 145,7 Millionen US-Dollar (ein Plus von 3,9 % gegenüber dem Vorjahr), was die Stabilität des Portfolios, die Verbesserung der Vermietungsdynamik und die anhaltende Liquiditätsstärke widerspiegelt.

Nettoeinkommen und Ergebnisse pro Aktie

Das den Stammaktionären zurechenbare Nettoeinkommen belief sich im dritten Quartal 2025 auf 48,6 Millionen US-Dollar (ein Anstieg von 16,2 % gegenüber dem dritten Quartal 2024); das Nettoeinkommen pro unverwässerter und verwässerter Stammaktie betrug 0,26 US-Dollar (im Vergleich zu 0,23 US-Dollar im dritten Quartal 2024).

Kern-FFO und verfügbare Barmittel

Der Kern-FFO belief sich im Quartal auf 124,7 Millionen US-Dollar und der Kern-FFO pro verwässerter Aktie auf 0,65 US-Dollar (ein Anstieg von 8,3 % gegenüber dem dritten Quartal 2024). Die für Ausschüttungen verfügbaren Barmittel beliefen sich auf 101,0 Millionen US-Dollar (ein Anstieg von 14,8 % gegenüber dem Vorjahr).

NOI und Cash-NOI

Der Cash-NOI für das dritte Quartal 2025 belief sich auf 162,3 Millionen US-Dollar (ein Anstieg von 9,3 % gegenüber dem Vorjahr); der Cash-NOI auf vergleichbarer Fläche betrug 145,7 Millionen US-Dollar, was einem Anstieg von 3,9 % gegenüber dem Vorjahresquartal entspricht.

Auslastung und Vermietung

Die Portfolioauslastung betrug zum 30. September 2025 95,8 % (Betriebsportfolio 96,8 %). Das Unternehmen schloss im dritten Quartal Mietverträge für 2,2 Millionen Quadratfuß des operativen Portfolios ab und erzielte damit eine Veränderung der Cash-Miete von 27,2 % und eine lineare Mietveränderung von 40,6 %; die Bindungsrate für im Quartal auslaufende Mietverträge betrug 63,4 % (2,5 Millionen Quadratfuß).

Akquisitionen und Veräußerungen

STAG erwarb im dritten Quartal 2025 zwei Gebäude mit einer Gesamtfläche von ~1,0 Millionen Quadratfuß für 101,5 Millionen US-Dollar (Bar-Kapitalisierungsrate ~6,6 %) und erwarb ein unbebautes Grundstück für 2,9 Millionen US-Dollar. Die Akquisitionen seit Jahresbeginn beliefen sich auf insgesamt ~1,56 Millionen Quadratfuß für 163,2 Millionen US-Dollar (gewichtete durchschnittliche Bar-Kapitalisierungsrate ~6,7 %). Die Veräußerungen beliefen sich seit Jahresbeginn auf 588.591 Quadratfuß für 82,2 Millionen US-Dollar.

Vermietung von Entwicklungsprojekten

Das Unternehmen unterzeichnete im dritten Quartal einen Mietvertrag für das gesamte Gebäude (243.642 Quadratfuß) seines Entwicklungsprojekts in Greer, South Carolina, und anschließend einen Mietvertrag über 90.896 Quadratfuß für sein Entwicklungsprojekt in Lebanon, Tennessee (nach dem Quartal).

Bilanz und Kapitalmärkte

Die Liquidität belief sich zum 30. September 2025 auf 904,1 Millionen US-Dollar. STAG refinanzierte einen Kredit in Höhe von 300 Millionen US-Dollar (Kredit G) und verlängerte die Laufzeit bis zum 15. März 2030 (Gesamtfestzins einschließlich Swaps von 1,70 % bis zum 5. Februar 2026, danach 3,94 % bis zum 15. März 2030). Das Verhältnis von Nettoverschuldung zu annualisiertem bereinigtem EBITDAre betrug 5,1x.

Operative Kennzahlen und Ausblick

Zu den operativen Höhepunkten des dritten Quartals zählten das Wachstum des Cash NOI, positive Leasing-Spreads (Cash und linear) und eine aktive Akquisitionspipeline (29,4 Millionen Quadratfuß Pipeline zum 28. Oktober 2025). Das Management verwies auf die disziplinierte Umsetzung und die Erwartung, zusätzliches Wachstum und langfristige Wertschöpfung zu erzielen. Zusammengefasst aus der Quelle mit einem LLMQuelle anzeigen