CTP N.V.

Neueste Ergebnisse Highlights (02.01.2026):

CTP N.V. - H1-2025: Die Gruppe meldete starke Ergebnisse für das erste Halbjahr 2025, angetrieben durch robuste Vermietungs- und Entwicklungsaktivitäten, mit einem Anstieg der Bruttomieteinnahmen um 14,4 % im Jahresvergleich und einem flächenbereinigten Mietwachstum von 4,9 %. Der EPRA NTA je Aktie stieg auf 19,36 € (+13,5 % im Jahresvergleich), während das unternehmensspezifische bereinigte EPRA-Ergebnis auf 199,3 Mio. € (+12,2 %) anstieg. Belegung, Cash Collection und Pipeline-Kennzahlen unterstützen das weitere Wachstum.

Key financials

Bruttomieteinnahmen 367,2 Mio. € (+14,4% im Jahresvergleich); unternehmensspezifisch bereinigte EPRA-Erträge 199,3 Mio. € (+12,2%); unternehmensspezifisch bereinigte EPRA-EPS 0,42 € (+6,2%). Annualisierte Mieteinnahmen 757 Mio. € (+11,5 % im Jahresvergleich).

Vermietungsdynamik

Vermietungsabschlüsse 1'015'000 m² in H1-2025 (+11% y-o-y); durchschnittliche Monatsmiete bei Neuvermietungen 5,98 €/qm (≈+5% ländermixbereinigt). Rund zwei Drittel der Vermietungen durch Bestandsmieter; WAULT 6,2 Jahre; Auslastung 93% und Mietertrag 99,7%.

Entwicklungsprojekte und Pipeline

In H1-2025 wurden 224'000 m² zu einer Kostenrendite (YoC) von 10,3% fertiggestellt (100% vermietet bei Fertigstellung). Im Bau: 2,0 Mio. m² mit einer erwarteten Rendite von 10,3 % und potenziellen Mieteinnahmen von 160 Mio. €; 2025 erwartete Auslieferungen von 1,2-1,7 Mio. m² (derzeit zu 53 % vorvermietet).

Bewertung des Portfolios und NTA

Bruttoinventarwert 17,1 Mrd. € (+7,2% vs. 31-Dez-2024); Neubewertungsergebnis +597,9 Mio. € in H1 (flächenbereinigte Bewertung +4,0%). EPRA NTA je Aktie €19,36 (+7,1% H1; +13,5% y-o-y).

Bilanz & Liquidität

Liquidität 2,1 Mrd. € (Barmittel 0,8 Mrd. € + nicht gezogene RCF 1,3 Mrd. €). Beleihungsauslauf 44,9 % (niedriger als zum Jahresende); durchschnittliche Fremdkapitalkosten 3,2 %; 99,9 % der Verbindlichkeiten fest oder abgesichert; durchschnittliche Laufzeit der Verbindlichkeiten 5,1 Jahre. Neue H1-Finanzierung in Höhe von 1,7 Mrd. € (grüne Anleihe, JPY-Fazilität, nicht in Anspruch genommene 500 Mio. € SLL).

Betriebsgröße und Landbank

Bestandsportfolio 13,5 Mio. Quadratmeter GLA. Landbank 26,1 Mio. qm (≈85% in der Bilanz, 15% Optionen), unterstützt langfristige Entwicklungspipeline und soll bis zum Ende des Jahrzehnts 20 Mio. qm GLA und ~1,2 Mrd. € Mieteinnahmen erreichen.

Energie & Nachhaltigkeit

Installierte Photovoltaikkapazität 138 MWp (108 MWp in Betrieb). H1-2025 Einnahmen aus erneuerbaren Energien 8,0 Mio. € (+136% gegenüber dem Vorjahr). CTP zertifiziert neue Gebäude nach BREEAM Very Good oder besser und hebt Energieinvestitionen mit einem angestrebten YoC von ~15% für PV hervor.

Ausblick & Kapitalrendite

Unternehmensspezifische Prognose für das bereinigte EPRA EPS 2025 von 0,86 bis 0,88 € (8-10% Wachstum gegenüber 2024). Zwischendividende 0,31 € je Aktie (+6,9%), Standarddividende mit Baroption; Dividendenausschüttung ~74% des bereinigten EPS (innerhalb der 70-80%-Politik).