Derwent London PLC REIT

DLN

Equity

ISIN GB0002652740 / Valor 381696

LSE London Stock Exchange, SETS (2026-07-06)

GBP 19.73%

Derwent London PLC REIT
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Über das Unternehmen

Derwent London PLC REIT besitzt und verwaltet ein bedeutendes Investitionsportfolio von 5,4 Millionen Quadratmetern, das sich hauptsächlich im Zentrum Londons befindet, wobei der Schwerpunkt auf dem West End und den Tech Belt-Gebieten am Rande der City of London liegt. Das Unternehmen, das an der Londoner Börse notiert und Mitglied des FTSE 250 ist, ist auf der Suche nach ertragsstarken Immobilien mit Potenzial für zukünftige Verbesserungen. Mit einer starken Bilanz verfügt Derwent London über die finanziellen Möglichkeiten, Immobilien zu erwerben und zu sanieren sowie selektiv Immobilien zu recyceln, um zukünftige Projekte zu finanzieren. Das Unternehmen hat verschiedene Auszeichnungen für seine gewerblichen Arbeitsplätze und sein Engagement für Gleichberechtigung, Vielfalt und Integration erhalten. Darüber hinaus engagiert sich Derwent London für die Eindämmung des Klimawandels und strebt an, bis 2030 ein kohlenstofffreies Unternehmen zu werden. Das Unternehmen hat bereits wichtige Schritte in Richtung dieses Ziels unternommen, darunter die Unterzeichnung einer revolvierenden Kreditfazilität mit einer grünen" Tranche und der Beitritt zur RE100"-Initiative für 100 % erneuerbaren Strom.

Zusammengefasst aus der Quelle mit einem LLMQuelle anzeigenSektor: Finanzen

Neueste Ergebnisse Highlights (02.07.2026):

Derwent London plc (REIT) – Jahresergebnis für das am 31. Dezember 2025 endende Geschäftsjahr (GJ 2025). Der Konzern verzeichnet eine sich verbessernde Marktdynamik und eine stärkere Total Accounting Return (TAR) von 5.0 % für das Jahr 2025, wobei der IFRS-Gewinn vor Steuern um 39 % auf 161.5 Mio. £ stieg. Der EPRA-Gewinn pro Aktie lag bei 98.4 p (Rückgang von 106.5 p) aufgrund höherer Zinskosten nach der Refinanzierung; der EPRA-NTA stieg um 2.4 % auf 3'225 p. Das Management treibt die Veräusserungen voran und erwartet für 2026 ein ERV-Wachstum des Portfolios von 4 %–7 %. Hinweis: Dies ist die Bekanntgabe für das Gesamtjahr 2025 (kein Quartalsbericht).

Ergebnis

EPRA-Gewinn pro Aktie 98.4p (2024: 106.5p) – hauptsächlich durch höhere Zinskosten nach der Refinanzierung zur Jahresmitte geschmälert; bereinigter EPRA-Gewinn pro Aktie einschliesslich eines Handelsgewinns von 4.2'000'000 £ = 102.1p. IFRS-Gewinn vor Steuern 1.61.5'000 £ (plus 39 %). Die Nettofinanzierungskosten stiegen auf 48.4'000 £; Zinsdeckungsgrad 3.1x (2024: 3.9x).

Bilanz & Liquidität

EPRA-NTA 3'225 p (plus 2.4 %); EPRA-LTV 29.4 % (29.9 %). Nettoverschuldung £1'450'000'000; Barmittel und nicht in Anspruch genommene Kreditlinien £627'000'000. Nettoverschuldung/EBITDA 9.0x (Rückgang von 9.3x).

Portfolio & Bewertung

Portfoliowert stieg 2025 um 1.7 % auf ca. 5.09000'000 £; Gesamtimmobilienrendite 5.5 % (übertraf den MSCI Central London Offices Index). ERV-Wachstum von 4.0 % im Jahr 2025; Prognose für 2026 auf 4 %–7 % angehoben. EPRA-Leerstand 4.1 %.

Operative Aktivitäten

Neuvermietungen im Jahr 2025 im Wert von 11.3 Mio. £ (ca. 10 % über dem ERV); Rekordvolumen bei der Vermögensverwaltung von 58.9 Mio. £ (durchschnittliche Mietsteigerung von 6.4 %). Seit Jahresbeginn 2026: Neue Mietverträge im Wert von 1.5 Mio. £ abgeschlossen, Angebote im Wert von 14.4 Mio. £ vorliegen und weitere 4.4 Mio. £ in Verhandlung.

Veräusserungen & Kapitalallokation

Veräusserungen im Wert von 216.1 Mio. £ im Jahr 2025 (einschliesslich Handelsverkäufe); 33 Mio. £ seit Jahresbeginn 2026 unterzeichnet, mit ca. 240 Mio. £ in Verhandlung. Ziel sind Veräusserungen im Umfang von 1'000'000'000 £ in den nächsten drei Jahren zur Finanzierung von Entwicklungsinvestitionen (~500'000'000 £) und anderen Umschichtungen (ca. 250'000'000 £), einschliesslich möglicher Rückkäufe.

Entwicklungen & Pipeline

25 Baker Street W1 fertiggestellt und Büros vollständig vorvermietet; Network W1 steht kurz vor der Fertigstellung, Büroflächen sind unter Angebot. Zu den laufenden und geplanten Projekten gehören Holden House, Middlesex House, Greencoat & Gordon House und 50 Baker Street – das Management prognostiziert für mehrere Projekte eine unverschuldete IRR von über 10 %.

Dividende & Ausblick

Ganzjahresdividende 81.5p (plus 1.2 %); vorgeschlagene Schlussdividende 56.0p. Die EPRA-Erträge dürften kurzfristig zurückgehen, bis die Erträge aus «Network» anlaufen; für das zweite Halbjahr 2026 wird eine Erholung erwartet, und das Management prognostiziert bis 2030 ein Wachstum des EPRA-Gewinns pro Aktie von 25 %–30 % sowie eine jährliche Rendite (TAR) von 7 %–10 % in den kommenden Jahren.

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Eckdaten

-0.70%1J

-3.38%3J

-42.2%5J

Performance

25.2%1J

27.3%3J

26.7%5J

Volatilität