Derwent London PLC REIT

Neueste Ergebnisse Highlights (23.05.2024):

Starke operative Leistung

Derwent London PLC REIT verzeichnete im Jahr 2023 ein robustes Vermietungsjahr und sicherte sich 28,4 Millionen Pfund an neuen Mieten, die im Durchschnitt 8,0 % über dem geschätzten Mietwert (ERV) zum Dezember 2022 lagen. Zu den bemerkenswerten Transaktionen gehörten bedeutende Vorvermietungen in 25 Baker Street W1, die zu einem vielversprechenden Ausblick für die Entwicklungspipeline des Unternehmens beitragen.

Finanzielle Stabilität

Trotz eines schwierigen wirtschaftlichen Umfelds konnte Derwent London PLC REIT seine finanzielle Stabilität mit einem niedrigen Beleihungsauslauf (LTV) von 27,9 % aufrechterhalten. Der Zinsdeckungsgrad des Unternehmens war mit dem 4,1-fachen ebenfalls hoch und zeigt, dass das Unternehmen in der Lage ist, seinen finanziellen Verpflichtungen nachzukommen und strategische Investitionen fortzuführen.

Dividendenwachstum

Derwent London PLC REIT kündigte eine Erhöhung der Dividende für das Gesamtjahr 2023 um 1,3 % auf 79,5 Pence pro Aktie an. Diese Erhöhung unterstreicht das Engagement des Unternehmens für die Schaffung von Shareholder Value und das Vertrauen in seine finanzielle Gesundheit, wobei die Dividende durch die EPRA-Erträge gut gedeckt ist.

Marktausblick und Prognosen

Für 2024 rechnet Derwent London PLC REIT mit einem Anstieg der ERVs um 2 bis 5 %. Das Unternehmen rechnet mit einem weiteren Rückgang der Inflation, was sich positiv auf die Renditeentwicklung auswirken dürfte. Dieser Ausblick wird durch eine starke Vermietungspipeline und den strategischen Fokus auf hochwertige, nachhaltige Immobilien in begehrten Lagen unterstützt.

Immobilienbewertungen und Marktposition

Trotz eines 10,6-prozentigen Rückgangs der Kapitalwerte im Jahr 2023 konnte Derwent London PLC REIT dank seiner Fokussierung auf qualitativ hochwertige Vermögenswerte eine bessere Performance als die breiteren Marktindizes erzielen. Die strategischen Anpassungen des Unternehmens im Jahr 2021, die darauf abzielen, leistungsfähigere Gebäude länger zu halten, haben dazu geführt, dass sich die Immobilienbewertungen inmitten der Marktvolatilität als widerstandsfähig erweisen.