Prologis Inc

Neueste Ergebnisse Highlights (22.10.2025):

Prologis Inc. hat seine Finanzergebnisse für das zweite Quartal 2025 vorgelegt und dabei eine robuste Leistung in einem volatilen Umfeld gezeigt. Während der Nettogewinn pro verwässerter Aktie im Vergleich zum gleichen Zeitraum 2024 um 33,7 % zurückging, verzeichnete das Unternehmen einen bemerkenswerten Anstieg des operativen Kernkapitals, was die starke operative Umsetzung und den strategischen Einsatz des Unternehmens widerspiegelt.

Nettogewinn sinkt

Für das zweite Quartal 2025 meldete Prologis Inc. einen Nettogewinn pro verwässerter Aktie von 0,61 US-Dollar, was einem Rückgang von 33,7 % gegenüber dem entsprechenden Quartal 2024 entspricht. Der Rückgang ist in erster Linie auf geringere Gewinne und nicht realisierte Währungsverluste zurückzuführen.

Kernbetriebsmittelwachstum

Die Core Funds from Operations (Core FFO) je verwässerter Aktie stiegen um 9,0 % auf 1,46 US-Dollar. Ohne Berücksichtigung der Netto-Fördererträge (-aufwendungen) stieg der Kern-FFO um 8,1 % auf 1,47 US-Dollar je verwässerter Aktie und unterstreicht damit die Stärke der Kerngeschäftsaktivitäten des Unternehmens.

Betriebliche Leistung

Prologis Inc. konnte im 2. Quartal 2025 eine hohe durchschnittliche Belegungsrate von 94,9 % und eine Belegung von 95,1 % für seine eigenen und verwalteten Immobilien erreichen. Die begonnenen Vermietungen beliefen sich auf insgesamt 51,2 Millionen Quadratfuß, mit einer Bindungsrate von 74,9 %, was auf ein starkes Engagement der Mieter und auf Vertragsverlängerungen hindeutet.

Bereitstellungsaktivitäten

Die Entwicklungsaktivitäten des Unternehmens umfassten im 2. Quartal 2025 Akquisitionen im Wert von 335 Mio. USD und Entwicklungsstarts im Wert von 846 Mio. USD. Prologis meldete eine geschätzte Wertschöpfung von 64 Mio. USD aus Akquisitionen und 181 Mio. USD aus Erschließungsmaßnahmen, was strategische Wachstumsinitiativen unterstreicht.

Balance Sheet Strength & Liquidity

Prologis Inc. beendete das 2. Quartal 2025 mit einer verfügbaren Gesamtliquidität von rund 7,1 Milliarden US-Dollar. Das Unternehmen emittierte Schulden in Höhe von 5,8 Milliarden US-Dollar zu einem durchschnittlichen Zinssatz von 4,5 % und verlängerte die Laufzeit seiner revolvierenden Kreditlinie in Höhe von 3,0 Milliarden US-Dollar. Der Verschuldungsgrad im Verhältnis zum EBITDA lag bei 5,1x, und die Verschuldung in Prozent der gesamten Marktkapitalisierung betrug 27,9%, was eine starke Liquiditätsposition widerspiegelt.